Дело № 2-917/2025
(50RS0050-01-2025-001204-06)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 25 июля 2025 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Шелухиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по МУЖКП "Котельники" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Между МУЖПК «Котельники» и ФИО1 был заключен договор № от 19.05.2023 г. на поставку тепловой энергии, а именно фактического потребления теплового ресурса с февраля 2021 по сентябрь 2022 с выставлением счета № 12095 от 30.11.2023 на оплату с начислением за поставку и учета тепловой энергии п.3 Договора на поставку тепловой энергии.
Постановлением администрации городского округа Котельники Московской области № 200 ПА от 20.07.2016 г. МУЖПКП «Котельники» является гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения г.о.Котельники. На основании постановления Главы г.о.Котельники Московской области № 92-ПГ от 10.02.021 г. присвоен статус теплоснабжающей организации в системах центрального теплоснабжения на территории г.о.Котельники.
В спорный период ответчику была предоставлена коммунальная услуга на поставку тепловой энергии своевременно и качественно, при этом, обязанность по оплате предоставленной услуги им не была произведена. Задолженность за период с февраля 2021 по сентябрь 2022 составила 61 626,24 руб.
МУЖПК «Котельники» 23.09.2024 обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2021 по сентябрь 2022 в размере 61 626,24 руб., пени в размере 8 241,32 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.
28.10.2024 определением мирового судьи 120 Люберецкого судебного района Московской области судебный приказ, был отменен, в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.
Просит взыскать в свою пользу задолженность в размере 61 626,24 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме 61 626,24 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб.
Истец представитель МУЖПК «Котельники» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, участвуя в судебном заседании 27 мая 2025 в удовлетворении иска возражала, суду представила письменные возражения. Дополнительно суду пояснила, что договор от 2023 г. с МУЖКП «Котельники» не подписывала, по состоянию на 13.05.2025 г. задолженность перед ответчиком погашена. Более того, истцом пропущен срок исковой давности.
Третье лицо – представитель ООО "МосОблЕРИЦ" в судебное заседание не явился, извещался должным образом.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит в праве собственности ответчик.
Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является МУЖПК «Котельники».
В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
30.03.2023 ФИО1 подано заявление на имя директора МУЖПК «Котельники» о заключении прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов, а именно на поставку горячей воды, на поставку холодной воды, на оказание услуг водоотведения, на поставку тепловой энергии на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.13).
19.05.2023 г. между МУЖПК «Котельники» и ФИО1 был заключен договор № от 19.05.2023 г. на поставку тепловой энергии, а именно фактического потребления теплового ресурса с февраля 2021 по сентябрь 2022 с выставлением счета № 12095 от 30.11.2023 на оплату с начислением за поставку и учета тепловой энергии п.3 Договора на поставку тепловой энергии (л.14-18).
В силу статей 153 - 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника - с момента возникновения права собственности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Статьей 539 ГК РФ установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не освобождает ответчика от оплаты тепловой энергии.
В силу п. п. 1, 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с абзацем вторым пункта 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).
На основании постановления Главы г.о.Котельники Московской области № 92-ПГ от 10.02.021 г. МУЖКП «Котельники» присвоен статус теплоснабжающей организации в системах центрального теплоснабжения на территории г.о.Котельники (л.д.35).
В период с февраля 2021 по сентябрь 2022 ответчику была предоставлена коммунальная услуга на поставку тепловой энергии, при этом, обязанность по оплате предоставленной услуги не им была произведена, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период составила 61 626,24 руб., что подтверждается расчетом (л.д.28), а так же чеком на оплату № 12095 от 30.11.2023 г. (л.д.25).
МУЖКП «Котельники» 23.09.2024 обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2021 по сентябрь 2022 в размере 61 626,24 руб., пени в размере 8 241,32 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.
28.10.2024 определением мирового судьи судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений относительно его исполнения (л.д.11).
Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность оставлена без внимания (л.д.32).
Обращаясь в суд с иском, МУЖПК «Котельники» просит взыскать задолженность за период с февраля 2021 по сентябрь 2022 в размере 61 626,24 руб., пени 61 626,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчиком суду представлены возражения, справка ООО «МосОблЕРИЦ», согласно которой по состоянию на 13.05.2025 задолженность за жилищно-коммунальные услуги водоотведение, горячее в/с, горячее в/с (энергия), отопление ОДПУ, холодное в/с по спорному адресу отсутствует (л.д.57) и ходатайство о применении срока исковой давности.
Разрешая заявленное ходатайство, суд не находит его подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом, если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
28.10.2024 срок исковой давности прерывался, в связи с обращением ответчика с заявлением к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа о взыскании задолженности за период с февраля 2021 по сентябрь 2022. В суд с настоящим иском истец обратился 29.04.2025.
По платежам, начиная с февраля 2021 по заявленный истцом период сентябрь 2022 задолженность подлежит взысканию, согласно представленному расчету в сумме 61 626,24 руб.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д.9, 12).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования МУЖКП «Котельники» удовлетворить
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу МУЖКП «Котельники» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2021 по сентябрь 2022 в размере 61 626 (шестьдесят одна тысяча шестьсот двадцать шесть тысяч) руб. 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 г.
Судья З.Г. Богаткова