Дело № 2-3807/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Хайковой И.О., помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой M.JL, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого дома, общей площадью 187,8 кв.м., расположенного по адресу: 28 декабря 2020 года. После регистрации права собственности истцу стало известно, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ФИО3 С момента регистрации права собственности и вступление во владение указанным жилым домом, ФИО3 бремя содержания ответчик не нес, фактически в квартире не проживал, личных вещей в указанном доме не имеет. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствие в праве владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, он сводный брат истца по матери, его фактическое место жительство неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Хайкова И.О. оставила решение на усмотрение суда, поскольку не знает позиции истца.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что 14.08.2012 года ФИО4, действующая за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО5 приобрели право собственности по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: каждому.

Согласно договору купли-продажи от 07 марта 2018 года ФИО5 продала ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

23 декабря 2020 года ФИО4 подарила ФИО2 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: (л.д. 17). В связи с чем указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности (л.д.6-7).

С момента регистрации права собственности и вступление во владение указанным жилым домом истца, ответчик ФИО3 бремя содержания дома не нес, фактически в дом не вселялся и не проживал, личных вещей в указанном доме не имеет.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: не представлено.

Оснований сомневаться в пояснениях представителя истца судом не установлено.

Сохранение за ФИО3 права пользования жилым домом, принадлежащей на праве собственности истцу, без его фактического там проживания, несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и в отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, поскольку последний лишен возможности распорядиться жилым помещением по собственному усмотрению, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Снять ФИО3 с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 29 июня 2022г.