Решение по делу № 2-1166/2023 от 08.06.2023

Дело №2-1166/2023

73RS0003-01-2023-001027-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 08 июня 2023 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Надршиной Т.И.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2,, ФИО3, о взыскании расходов по оплате за жилое помещение,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами ФИО3 и ФИО4 и покупателем ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было приобретено ФИО2 за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, предоставляемых АКБ «БТА-Казань».

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе процедуры банкротства между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения.

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В выше указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО2 и ФИО3 были признаны утратившими право пользования недвижимым имуществом (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> выселены без предоставления иного жилого помещения.

Определением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена отсрочка исполнения вышеуказанного решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире проживают и пользуются коммунальными услугами ответчики, однако не оплачивают их.

Истцом была погашена задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Кроме того, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была погашена задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., что подтверждается кассовым чеками.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 и ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>., (по <данные изъяты> с каждого), расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «Тимер Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО2 и ФИО3 были признаны утратившими право пользования недвижимым имуществом (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> вселены без предоставления иного жилого помещения.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного судебного района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за потребление тепловой энергии в размере <данные изъяты>., из которых задолженность за потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

ФИО1 указанная задолженность была погашена, что подтверждается инкассовым поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погашена задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., что подтверждается кассовыми чеками.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Должник, исполнивший солидарную обязанность, в соответствии с пп.1 п.2 ст.325 Гражданского кодекса РФ имеет право регрессного требования к остальным должникам.

Судом установлено, что в квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами только ответчики, истец доступа в квартиру не имеет.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (паспорт серии №) в пользу ФИО1, (паспорт серии №) понесенные расходы в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, (паспорт серии №) в пользу ФИО1, (паспорт серии №) понесенные расходы в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И.Надршина