Дело № 2-699/2025

24RS0024-01-2024-004816-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Профжилуслуга», ООО «Рециклинговая компания», ООО «Водоканал-Сервис» о разделе финансово-лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина», действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Профжилуслуга», ООО «РК», ООО «Водоканал-Сервис» о разделе финансово-лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, совместно с ней собственником является ФИО2 Истец помещена под надзор в КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина» на основании распоряжения администрации г.Канска и до настоящего времени находится на полном государственном обеспечении, проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в данной квартире истец не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги отсутствует. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в размере 1/3 доли ФИО1, 2/3 доли ФИО2; обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Профжилуслуга», ООО «РК», ООО «Водоканал-Сервис» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>.

Представитель КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина», действующего в интересах ФИО1, в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика ООО «Водоканал-Сервис» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представив письменный отзыв на иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлен отзыв на иск, согласно которого указывает, что расчет потребляемой электрической энергии в жилом помещении по адресу: <адрес> производится на основании утвержденных нормативов потребления, индивидуальный прибор учета электроэнергии отсутствует. Задолженность по коммунальной услуге электроснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 652,60 рублей. Обязанность по внесению платы за потребленные ресурсы возникает у того, кто фактически ими пользуется, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения на ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги электроснабжение, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «РК» в судебном заседании участия не принимал, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласии с исковыми требованиями.

Представители ответчиков АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «РК», ООО «Профжилуслуга» в судебном заседании участия не принимали, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления образования администрации г.Канска в судебном заседании участия не принимал, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд, с учетом согласия явившихся лиц и на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, и заслушав представителя ответчика ООО «Водоканал-Сервис», исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Положениями ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442, определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных, в том числе, с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно положений ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», услуга по обращению с твердыми отходами является коммунальной.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения, согласно которым в пункте 27 указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, и разъяснений Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2 (2/3 доли), несовершеннолетней ФИО1 (1/3 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжения администрации г.Канска от 26.09.2023 №589 ФИО1 помещена под надзор в КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина» на период её устройства на воспитание в семью.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта проверки жилого помещения (адресу: <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по внесению платы за жилое помещение и оплату коммунальных услуг имеется задолженность: АО «Енисейская ТГК-13 на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117307,33 руб.; ООО «Водоканал-Сервис» на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 807170, 09 руб.; ПАО «Красноярскэнергосбыт» на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2461, 58 руб.; ООО «Профжилуслуга» на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47370,48 руб. Кроме того, установлено, что ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, установлен факт невозможности ее проживания в ранее занимаемом жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Директором КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина» в адрес ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Водоканал-Сервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Профжилуслуга», ООО «РК» были направлены письма с требованием произвести перерасчет начислений оказываемых услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также не осуществлять на нее начисление платы за предоставляемые услуги по вышеуказанному адресу.

В ответ на данное письмо ООО «РК» сообщает, что для перерасчета платы за коммунальные отходы необходимо предоставить архивную выписку из домовой книги с датами постановки на регистрационный учет и снятия с него и документ, подтверждающий временное отсутствие ФИО1

Также в судебном заседании установлено, что соглашения о разделе счетов между нанимателями не достигнуто, что подтверждается стороной истца в исковом заявлении и не опровергнуто ответчиками.

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на истца и третье лицо в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ. При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Квартира расположена в многоквартирном доме, управляющей организацией которого является ООО «Профжилуслуга», исполнителями коммунальных услуг являются ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Рециклинговая компания», которые направляют платежные документы без учета долей собственников в общем имуществе.

Поскольку между собственниками квартиры отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанной квартире пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при этом с учетом заявленных требований долю истца и ответчика определить совместно, для реализации прав собственников и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, для чего следует обязать ответчиков заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с учетом размера совокупной доли истца и ответчика, с начислением платежей по отдельным платежным документам исходя из установленных долей, то есть в размере 1/3 доли (ФИО1) и 2/3 доли (ФИО2) начислений, что соответствует доли в праве и в дальнейшем позволит сторонами реализовать свои права на открытие отдельных лицевых счетов, для оплаты услуг соразмерно доли в праве на жилое помещение, в том числе с учетом своего проживания в нем.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина» действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Профжилуслуга», ООО «Рециклинговая компания», ООО «Водоканал-Сервис» о разделе финансово-лицевых счетов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО2 в размере 2/3 доли.

Обязать АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Профжилуслуга» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Рециклинговая компания» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Водоканал-Сервис» (ИНН <***> ОГРН <***>), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (ИНН <***> ОГРН <***>) составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2025 года.