Дело№ 2-1390/2022

УИД 42RS0037-01-2022-002478-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составепредседательствующегосудьи ФИО1,

присекретаре ФИО2,

рассмотрев в

г. Юрга Кемеровской области 20 октября 2022 года

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту-истец) обратилось в суд с иском кФИО3: о расторжении кредитного договора; о взыскании по кредитному договору: задолженностив размере 778 214 руб. 91 коп.; процентов за пользование кредитом по ставке 20% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с14 июня 2022 г. по дату вступления решения уда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21 июня 2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; об обращении взыскания на предмет залога- квартиру расположенную по адресу: ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 245 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Между ПАО «***далее по тексту- Банк) и ответчиком был заключен кредитный договор*** и ответчику был предоставлен кредит в размере 820 000 руб.

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме.

Ответчик должен был исполнять условия договора и возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях, установленных Договором.

Кредитный договор обеспечен залогом квартиры.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору у ответчика образовалась задолженность за период с 19 января 2021 г. по 05 мая 2022 г. в виде: просроченной ссудной задолженности в размере - 746 719 руб. 20 коп., просроченные проценты –26 102 руб. 36 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду 404 руб. 69 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, неустойка на остаток основного долга – 403, 26 коп., неустойка на просроченные проценты – 399 руб. 73 коп., комиссия за страхование для графичных кредитов _ Восточный (просроченная) – 4 182 руб. 00 коп..

*** между Банком и истцом был заключен Договор уступки права требования, согласно которому правотребования задолженности по кредитному договору, заключенному между Банком и ответчиком, было уступлено истцу.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 982 руб. 15 коп.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не обеспечил явку своего представителя в судебноезаседание, представитель истца просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Исследовав письменные материалы деда, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п.3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст. 811 ГК РФ).

Пунктом вторым ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п.2 ст. 452 ГК РФ).

Истец является правопреемником ПАО «***» в связи с реорганизацией ПАО «***» в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».

Как следует из материалов дела, *** между Банком и ответчиком заключен договор кредита, обеспеченный ипотекой *** от ***г. (далее по тексту- кредитный договор),согласно которомуБанк предоставил *** ответчику кредит в размере 820 000 руб., а ответчик принял на себя обязательства возвратить кредит и проценты за пользование кредитом в размере 20,00% годовых в сроки и в порядке, установленные кредитным договором.

Согласно условиямкредитного договора, кредит представлен на 80 месяцев исчисляемых от даты выдачи кредита, дата платежа – ежемесячно в календарную дату месяца, соответствующей дате выдачи кредита, окончательная дата погашения кредита – последняя дата платежа, определяемая как календарная дата, оставшаяся на 80 месяцев от даты выдачи Кредита (п. 2 кредитного договора).

По условиям договора дата платежа, размер ежемесячного взноса и окончательная дата погашения Кредита, указываются в окончательном графике погашения Кредита который будет направлен на указанный в Анкете –заявлении адрес электронной почты Заемщика, а при отсутствии у Банка информации о нем, при обращении в отделение Банка, после выполнения им действия, указанных в п. 17 договора (п. 7 кредитного договора).

За несвоевременное или неполное погашению кредитной задолженности предусмотрена неустойка в размере 1% годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора (п. 13 кредитного договора).

В случае нарушения Заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью общей продолжительности) более чем 60 календарных дней календарных дней в течение последних 180 календарных дней Банк имеет право потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора(расторгнуть договор) путем направления письменного уведомления. Договор считается расторгнут со дня, следующего за днем исполнения Заемщиком требования Банка о досрочном исполнении обязательств либо, при невыполнении Заемщиком требования Банка, - со дня, следующего за днем окончания срока для досрочного исполнения, указанного в уведомлении Банка. С расторжением Договора начисление установленных им процентов за пользование Кредитом прекращается. Договоры, заключенные в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств перед Банком, сохраняет силу в части обеспечения обязательств, возникших до расторжения Договора (п.20.1.9 кредитного договора).

Обязательство ответчика обеспечено залогом недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: *** (п. 11 кредитного договора).

Согласно договору ипотеки ***, заключенному между Банком и истцом в обеспечении кредитного договора*** от ***г. предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: *** (л.д.20-22).

По условиям договора ипотеки ***(п.4.2) залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога ипотеки в следующих случаях: при просрочке внесения или невнесения ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по Договору кредитования; в случае если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств и (или) уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено Залогодателем в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного требования Залогодержателем об этом; в иных случаях, предусмотренных законом.

Истец не предоставил доказательств, подтверждающих размер суммы, подлежащей уплате ежемесячно ответчиком по кредитному договору в счет погашения кредита и процентов за пользование кредитом, не представлен график погашения Кредита, указанный в п. 7 кредитного договора, что не позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик допустил просрочку внесения или невнесение ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по кредитному договору и у истца возникло права требоватьот ответчика досрочный возврат всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами в соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, а также обращаться с требованием о обращении взыскания на предмет залога.

Согласно п. 7 кредитного договора, дата платежа, размер ежемесячного взноса и окончательная дата погашения Кредита, указываются в окончательном графике погашения Кредита.

Истец в соответствии ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства, подтверждающие, что на день обращения истца в суд, истец обратился к ответчику с требованием о досрочном возврате всей суммы займа и процентов за пользование займом, а также с требованием о расторжении кредитного договора.

Из копии платежного документа и уведомления, направленного истцом в суд 11 октября 2022 г., следует, что истец потребовал от ответчика в срок до 19 октября 2022 г.досрочного возврата всей суммы кредита и процентов за пользование кредитом, а также задолженности по кредитному договору только после обращения в суд с исковым заявлением по данному делу – 07 октября 2022г., в то время как иск подан по данному делу 02 июля 2022 г.

То есть, на день обращения истца в суд у истца не возникло права требовать от ответчика досрочный возврат всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами в соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ.

Истец не представил доказательства, подтверждающие, что на день обращения истца в суд истец потребовал от ответчика расторжения договора. Такое требование было направлено истцом ответчику только 07 октября 2022г., после обращения истца с иском по данному делу, что подтверждается копией уведомления от 06 октября 2022 г. и копией платежного документа от 07 октября 2022 г.

Как следует из ответа истца на запрос суда по данному делу, поступившего в суд 11 октября 2022 г., уведомлениеот 23 марта 2022 г., адресованное ответчику, приложенное к исковому заявлению,было направлено не в адрес ответчика,а по другому адресу в результате технической ошибки.

На основании установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскания на заложенное имущество отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд ***.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2022 г.