Дело № 2-2516/2023 УИД 53RS0022-01-2023-001104-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием прокурора Долженко В.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав в обоснование заявления, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......................... Ответчик вселен в жилое помещение 04 июля 2014 года. Уже несколько лет родственные отношения между сторонами прекращены, общение практически не осуществляется, семейные связи не поддерживают. Истец предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, предоставив срок для выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не освободил помещение. Кроме того, ответчик является собственником иного жилого помещения.

Определением судьи от 20 февраля 2023 года в порядке подготовки к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Великого Новгорода.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что в счет доли в праве собственности на указанное жилое помещение им и его отцом были выплачены истцу денежные средства, а также ссылаясь на отсутствие какого-либо иного жилого помещения на территории Великого Новгорода. Дополнительно пояснил, что истцом было продано ранее приобретенное в порядке приватизации жилое помещение, на вырученные от его продажи денежные средства было приобретено, в том числе, данное жилое помещение, в связи с чем у него есть право на данную квартиру.

Заслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из письменных материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры на праве собственности (принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .........................

Согласно справке от 21 сентября 2021 года в спорном жилом помещении с 04 июля 2014 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пояснениями сторон в ходе судебного заседания установлено, что собственником спорного жилого помещения было принято решение о продаже квартиры, о чем ФИО2 был заблаговременно извещен.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что он является членом семьи истца, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ им не представлено допустимых и относимых доказательств в подтверждение указанных доводов. Не являются доказательством ведения совместного хозяйства сторонами хранение истцом в принадлежащей ей квартире автомобильных колес. Пояснениями сторон в судебном заседании установлено, что на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении истец в указанном жилом помещении не проживала, таким образом, стороны совместно не проживали, общего хозяйства не вели.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартиры или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц в материалы дела сторонами не представлено.

Также письменными материалами дела установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположена по адресу: .........................

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой отсутствуют. В связи с чем, осуществляя свое право собственника квартиры, истец вправе требовать признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением с последующим выселением.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № ......................... и выселить его из указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .........................

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - апелляционное представление - в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2023 года