Дело № 2- 4944/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года г. Н. Новгород
Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Есяниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления МЧС России по Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ГУ МЧС России по Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прохождением службы, ФИО1 (далее - Ответчик) было предоставлено изолированное жилое помещение - № № площадью 79,9 кв. метров по адресу <адрес>
Жилое помещение №№, расположенное по адресу: <адрес> и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия № находится в федеральной собственности и оперативном управлении Главного управления МЧС России по Нижегородской области.
Право собственности на жилое помещение №№, в установленном порядке не зарегистрировано, эта квартира в реестре муниципальнойнности и собственности Российской Федерации как отдельный объект недвижимости не числится.
Пунктами 2.6 и 2.9 Норм пожарной безопасности, утвержденными Приказом ГУГПС МВД России от 30 декабря 1994 года №36, предусмотрено, что территория пожарного депо подразделяется на производственную, учебно- спортивную и жилую зоны. В жилой зоне размещаются жилая часть здания или жилой дом (служебные квартиры).
Поскольку пожарная часть, представляющая собой пожарное депо, в силу п. 24 ст. 2 Федерального закона от 22.07.2008 №123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» является объектом пожарной охраны, то предоставление жилых помещений в пожарных частях предусматривает временное проживание на период действия служебного контракта (прохождения службы, работы) в целях создания необходимых жилищно- бытовых условий при исполнении сотрудниками МЧС служебных обязанностей по месту службы. С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм закона указанное жилое помещение, расположенное в 72 ПСЧ является имуществом Государственной противопожарной службы, размещено в жилой зоне на территории пожарного депо и является служебным с момента постройки в силу закона и не требует иного закрепления правового статуса, как служебная квартира.
Ответчик являлся сотрудником ФПС ГПС и в силу жилищного законодательства имеет право проживать в данном жилом помещении в связи с тем, что он состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по последнему месту службы.
Согласно п. 2.11 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель обязуется ежемесячно вносить за прожитый месяц квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги.
За период с ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность по компенсации оплаты коммунальных услуг в размере 84145.62 руб., а также по оплате найма за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1407.57 руб. Данная сумма до настоящего времени не оплачена.
Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик иск не признал, пояснил, что не согласен с начислениями за ДД.ММ.ГГГГ согласно акта сверки в размере 26197.02 руб., поскольку текущие начисления за ДД.ММ.ГГГГ составили 6900.95 руб.
Суд, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности также возникают из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
Судом установлено, что обращению ГУ МЧС России по Нижегородской области с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, № № площадью 79,9 кв. метров по адресу <адрес> и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия № находится в федеральной собственности и оперативном управлении Главного управления МЧС России по Нижегородской области.
Ответчик являлся сотрудником ФПС ГПС и в силу жилищного законодательства имеет право проживать в данном жилом помещении в связи с тем, что он состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по последнему месту службы.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма спорного жилого помещения, по условиям которого наниматель обязуется ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца вносить за прожитый месяц квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и др.) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Согласно п. 2.12. договора наниматель при получении (предоставлении) другого жилья обязан освободить в 7-дневный срок служебную жилплощадь вместе с членами семьи.
Судом установлено, и не оспаривается самим ответчиком, что данное спорное жилое помещение занято ответчиком.
Ответчиком условия договора найма исполняются ненадлежащим образом, оплата жилищно-коммунальных услуг производится несвоевременно и не в полном объеме.
Таким образом, требования истца о взыскании долга обоснованы.
Согласно расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 84145 руб. 62 коп., задолженность по найму за период с 01 май 2021 г по 01 августа 2022 г составила 1407 руб. 57 коп.
Из акта сверки усматривается, что за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма 26197 руб. 02 коп. Из пояснений представителя истца следует, что данная сумма выставлена ответчику в виде текущих начислений и суммы долга за предшествующий период. Вместе с тем, расчет долга за предыдущий период истцом не представлен.
Разрешая требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, суд принимает во внимание, что истцом заявлено о взыскании долга с ДД.ММ.ГГГГ, при этом, текущие начисления за декабрь составили 6900 руб. 95 копеек.
Согласно расчета суда, взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности по коммунальным услугам с учетом текущих начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составит 64 849 руб. 55 коп. (84145.62 – (26197.02 – 6900.95).
Проверяя расчет задолженности по найму в сумме 1407 руб. 57 коп., суд соглашается с расчетом истца, поскольку расчет платы за спорный период произведен в соответствии с постановлением Администрации города Н.Новгорода об установлении размера платы за пользование жилым помещением и положением о расчете такой платы.
Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не предоставлена, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 849 руб. 55 коп. и задолженность по найму жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1407 руб. 57 коп.
Оснований для взыскания задолженности в большем размере по заявленному периоду суд не находит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Главного Управления МЧС России по Нижегородской области (ИНН:<***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64849 руб. 55 коп., задолженность по найму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1407 руб. 57 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.П. Горохова