Решение по делу № 2-7282/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-7282/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о выселении из жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли - продажи недвижимого имущества № <№ обезличен> от <дата> г. заключенного между ним и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «Риэлти Консалт» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

По указанному адресу зарегистрирован прежний собственник квартиры ФИО1

Регистрация в принадлежащей истцу квартире прежнего владельца ограничивает его права как собственника недвижимого имущества. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Участвующий в деле прокурор против удовлетворения иска не возражал, устно дав положительное заключение по делу.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

На основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 31.05.2023г. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

По указанному адресу зарегистрирован прежний собственник квартиры ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от 21.08.2023г.

Ответчик от снятия с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке уклоняется.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт утраты права пользования этим жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).

По смыслу указанной нормы решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1 <дата> года рождения, паспорт <№ обезличен> выдан МП<№ обезличен> ОВМ ГУ МВД России по городскому округу Химки <дата> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Выселить ФИО1 <дата> года рождения, паспорт <№ обезличен> выдан МП<№ обезличен> ОВМ ГУ МВД России по городскому округу Химки <дата> из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от <дата> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-15

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>