74RS0008-01-2022-000467-12

Дело № 2-330/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи А.В. Борисюк

при секретаре Е.В. Мусабировой,

с участием представителя Ашинской городской прокуратуры Московой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: выселении в жилой дом, расположенный по адресу: п.

В обоснование требований указал на то, что, является собственником квартиры по адресу: 12, на основании договора приватизации от 20.04.1994г., договора дарения от Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В принадлежащем ему жилом помещении проживает и зарегистрирована ФИО2 – ответчик по делу, которая членом его семьи не является. Регистрация ответчика препятствует ему, как собственнику, распоряжаться имуществом, в добровольном порядке ответчик не желает выселяться из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что спорная квартира не является совместным имуществом, в браке был приобретен жилой дом по адресу: п просит вселить туда ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, суду пояснила, что спорное жилое помещение, в котором она проживает, принадлежит ФИО1, в жилой дом по адресу: п вселяться не намерена, нашла себе другое жилое помещение.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение принадлежит истцу на основании договора приватизации от 20.04.1994г. (л.д.9), 2/3 доли в праве – на основании договора дарения от 02.12.2004г. (л.д.10).

Из пояснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, брак расторгнут 27.12.2021г., фактически не проживают 15 лет, спорное жилое помещение не является совместно нажитым с ответчиком имуществом, данное не отрицала в судебном заседании ответчик.

На л.д. 20 имеется резолютивная часть решения мирового судьи судебного участка и от о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: с 09.04.2002г. (л.д.24).

Между тем, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у ФИО2 права пользования жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о возникновении жилищных правоотношений между прежним собственником ФИО1 и ответчиком, в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: и вселении в жилой дом, расположенный по адресу: удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования могут вытекать лишь из исков муниципального образования по договорам социального найма жилого помещения

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ашинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий А.В. Борисюк