Дело № 2-870/2025

УИД: 75RS0025-01-2025-000835-67

Категория: 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Верховод Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании проживающим на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он с 2017 года проживает по адресу: <адрес>. Изначально спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № 58 от 20.02.2013 ФИО2. На основании дополнительного соглашения от 02.12.2016 ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения назначен отец истца – ФИО3. 21.12.2024 отец погиб. ФИО3 был единственным зарегистрированным лицом в квартире, следовательно, в связи с чем никто иной зарегистрировать истца в квартире как члена семьи ответственного квартиросъемщика не сможет. При этом истец постоянно проживает в указанном илом помещении, несет бремя его содержания, в том числе и после смерти отца. Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Определением судьи о принятии, подготовке, назначении дела к судебному разбирательству от 14.04.2025 в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Засопкинское».

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали, пояснили, что истец с 17 лет проживал вместе с отцом ФИО3, поскольку родители прекратили брачные отношения. Позднее отец построил новую семью и переехал из спорной квартиры, а истец продолжил там проживать. В настоящее время в квартире проживает истец вместе со своей супругой.

Ответчики администрация муниципального района «Читинский район», администрация сельского поселения «Засопкинское» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, явку своих представителей не обеспечили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.27, 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч.3ст.60 ЖК РФ).

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что отец истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 21.12.2024 скончался, что установлено на основании свидетельства о смерти <...>.

Истец Тонких (до подачи совместного заявления родителей – ФИО5) А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ года в с. Засопка Читинского района Читинской области.

ФИО3 в зарегистрированном браке с матерью истца ФИО5 не состоял, в связи с чем на основании совместного заявления последних от 13.12.2001 истец признан сыном ФИО3 с последующей сменой фамилии.

Позднее у отца истца родился еще один сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которого является ФИО7, с которой 08.10.2024 года ФИО3 заключил брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № 120249750000101139004.

На основании типового договора социального найма жилого помещения № 58 от 20.02.2013 администрация с. Засопка Читинского района, действующая на основании Устава от 01.01.2006 № 1, передала ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 20,0 кв.м., в том числе жилой 12,0 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Дополнительным соглашением к типовому договору социального найма жилого помещения от 20.02.2013 02.12.2016 в договор социального найма жилого помещения внесены изменения касательно назначения в качестве ответственного квартиросъемщика ФИО3, остальные условия договора социального найма оставлены без изменения.

На основании постановления администрации сельского поселения «Засопкинское» № 91 от 25.03.2021 адрес квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>.

Истец ФИО1 с 11.12.2012 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес>, однако проживает, с его слов, с 2017 года по адресу: <адрес>.

Согласно справке о составе семьи ФИО1, выданной администрацией сельского поселения «Засопкинское», по состоянию на 11.02.2024, ФИО1, зарегистрированный по указанному выше адресу, имеет состав семьи, состоящий из: ФИО8 (другая степень родства), ФИО9 (сестра), ФИО10 (бабушка), ФИО11 (дядя), ФИО12 (сестра), ФИО13 (брат).

Из ответа главы администрации сельского поселения «Засопкинское» от 06.05.2025 следует, что в администрации отсутствуют сведения о собственниках спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, по день смерти (11.11.2024) стояла на регистрационном учете ФИО2, зарегистрированная с 07.12.2009, по день смерти (21.12.2024) ФИО3, зарегистрированный 25.10.2016.

По сведениям УВМ УМВД России по Забайкальскому краю в квартире № <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства с 25.10.2016 ФИО3.

Истец ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ответу администрации муниципального района «Читинский район», квартира, расположенная по указанному адресу числится в реестре муниципальной собственности и является собственностью муниципального района «Читинский район».

По сведениям ЕГРН, собственником спорной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальный район «Читинский район» на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края № 2020/р от 18.06.2021.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд, истец указал на то, что он фактически стал проживать в спорной квартире № 3 как член семьи нанимателя с 2017 года.

В качестве доказательств, подтверждающих доводы истца, суду представлена расчетная книжка по оплате за жилищные и коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, содержащая сведения об оплате, начиная с 2018, чеки по операциям об оплате проживания по договору социального найма от 18.02.2025, за оплату услуг по вывозу мусора ООО «ОЛЕРОН+» от 21.04.2025, 11.05.2025, 28.05.2025.

Факт проживания истца в данном жилом помещении на протяжении обозначенного периода времени в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 подтверждается также свидетельскими показаниями ФИО10, пояснившей, что примерно с 2019 года истец проживает в спорной квартире № 3, если изначально проживал там со своим отцом, то сейчас проживает с супругой. До переезда к отцу проживал в квартире свидетеля (бабушки) совместно с остальными членами семьи. Квартира № 3 была передана отцу истца на основании договора социального найма, при получении она находилась в неудовлетворительном состоянии, с непокрытыми долгами по оплате коммунальных платежей, истец совместно с отцом производил ремонт, оплачивал долги за жилое помещение.

Свидетели ФИО14, ФИО15 также подтвердили, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 2019 года. В подростковом возрасте проживал в квартире бабушки ФИО10, став постарше, отец предложил ему переехать к себе, с того момента истец живет в указанной квартире. Отец истца предпринимал попытки включить сына в члены семьи нанимателя по договору социального найма квартиры, но в администрации возникали проблемы с поиском соответствующих документов, поэтому истец до сих пор не значится по документам в качестве члена семьи нанимателя квартиры.

Таким образом, в суде установлено, что истец являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку при жизни ФИО3. вселил своего сына в жилое помещение в качестве члена семьи, истец проживал совместно с ним, вел совместный быт, после смерти отца продолжает проживать в квартире по настоящее время, нести бремя содержания имущества, с учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Галанова Д.И.