Дело ...

УИД - 16RS0...-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования ...» с требованием о признании права собственности на гараж ..., общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГКС «Птицевод-1», Литер Г42, Автодорога ....

В обоснование исковых требований указано, что истец с ... владеет и пользуется указанным гаражом. В силу справки ГСК «Птицевод-1» от ... истец является членом гаражного строительного кооператива, паевые, членские и целевые взносы оплачены им полностью. Аналогичная справка предоставлена ГСК «М-7».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебное заседание не явился, представил возражение на исковые требования истца, где указал, что согласно акту обследования спорный объект представляет собой незаконченное строительство объекта.

Третьи лица представители ГСК "М-7", Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно части 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с частью 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в иных случаях, если в соответствии с указанных Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Согласно пункта 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В обоснование заявленных исковых требований истцом суду представлены справка от ... ГСК «М-7» о том, что истец является членом ГСК «М-7» выплачены членские и паевые взносы полностью ... (л.д. 10).

В указанной справке так же указано, что ранее ГСК «М-7» было ГСК «Птицевод-1».

Суд, оценивая данную справку, приходит к выводу, что она является не допустимым доказательством возникновения у истца прав в отношении указанного в исковом заявлении объекта недвижимости, поскольку ГСК «М-7» не является правопреемником ГСК «Птицевод-1», в связи, с чем полномочиями по выдаче таких сведений не обладает и к спорному периоду возможного возникновения права отношения не имеет.

Так же в исковом заявлении истец указывает на наличие аналогичной справке о выплате пая за спорный гараж от ГСК «Птицевод-1».

Вместе с тем истцом суду представлены оригиналы членских книжек в соответствии с которыми истец с ... был членом ГСК «Автомобиль», а в последствии с 2004 года ГСК «Птицевод и К».

Оценивая доводы истца о членстве в ГСК «Птицевод-1» и сведения членской книжки в совокупности, суд приходит к выводу об их противоречивости и сомнительности доводов истца о членстве в ГСК «Птицевод-1». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец не являлся членом ГСК «Птицедов-1».

Материалы дела не содержат и истцом суду не представлено доказательств выделения ГСК «Автомобиль» либо ГСК «Птицевод и К» земельного участка для целей строительства гаражей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев

Решение09.12.2022