№ 2-3500/2023
22RS0011-02-2023-003291-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Изембаевой А.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Путинцева И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, действующей посредством своего представителя ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, действуя посредством своего представителя ФИО3, обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4, в котором просила признать ответчика утратившим и прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...; выселить ФИО4 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика оплаченную государственную пошлину в размере 300 руб. и почтовые расходы.
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит ... края. В квартире с *** зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, и сохраняет регистрацию в квартире против воли собственника.
В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует, принадлежащую квартиру он не освободил, полагает, что на основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации он подлежит выселению.
В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3 отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что истец получила квартиру по наследству от отца, который прописывал людей за деньги, в квартире никто не проживает, дом признан аварийным, истец несет расходы по содержанию жилья, ответчик не является членом семьи истца.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что ему что-то должно было остаться после смерти матери, пояснил, что его мать жила с отцом истца, брак зарегистрирован не был, данное жилье они покупали совместно, после продажи матерью комнаты, но оформлено оно было на отца истца. Наследство после смерти матери он не принимал. В спорной квартире не проживает.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, оценив представленные доказательства, суд счел возможным исковые требования удовлетворить частично, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что следует из выписок из ЕГРН от ***, ***.
Согласно выписки из домовой книги, а также адресной справки, в спорном жилом помещении с *** зарегистрирован ФИО4
ФИО2 является собственником ..., право собственности перешло от О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
ФИО4, по состоянию на *** на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН.
Истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик ФИО4 с позиций жилищного законодательства не является членом семьи ФИО2, не проживает совместно с истцом и не ведет с ним общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств в их опровержение не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком на предмет права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ним право пользования данным жилым помещением (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, установленные по делу обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд считает, что требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по ... края, являются обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, закон не отождествляет понятия выселение и признание утратившим право пользования жилым помещением.
При рассмотрении дела установлено, что ответчик, в спорном жилом помещении не проживает, вынужденно из него не выезжал, как следует из его пояснений и не вселялся, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал. В связи с чем, удовлетворение требования о выселении ответчика исключается в силу установления вышеназванных обстоятельств.
С требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением может быть заявлено, например, требование о выселении из жилого помещения, в случае если ответчик фактически занимает жилое помещение (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 22-КГ17-8).
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является достаточным для снятии его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии ст. 7 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В связи с чем, требования о выселении ответчика из жилого помещения не подлежат удовлетворению по указанным выше обстоятельствам
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 руб., почтовых расходов в размере 161,90 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ( ) удовлетворить частично.
Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ....
В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 отказать.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 ( ) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы в размере 161,90 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий А.А. Изембаева
Решение в окончательной форме вынесено 16.11.2023