Гр.дело №2-13/2025
24RS0059-01-2024-000955-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Шушенское
Красноярского края 18 февраля 2025 года
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,
при секретаре Голубевой Д.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шушенского района, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании 1/2 доли дома квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать 1/2 долю жилого дома площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером № отдельным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что истец является наследником С по завещанию, согласно которому наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти С в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 14.12.2020 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом нотариусом было отказано в связи с разночтениями в документах на жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Жилой дом по адресу: <адрес> фактически состоит из двух квартир, которые имеют разные площади и не имеют мест общего пользования, каждая из квартир имеет самостоятельные выходы на разные земельные участки, в 2010 году квартиры поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: квартира №1 – №, квартира №2 – №.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, мотивируя изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не прибыли при надлежащем извещении, об отложении заседания не ходатайствовали.
Представитель администрации Шушенского района ФИО4, действующая по доверенности, в отзыве на исковое заявление указала, что какие-либо права и интересы администрации Шушенского района в данном предмете спора не затронуты, просила принять решение по делу на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Шушенского района.
Представители третьих лиц администрации Казанцевского сельсовета, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица нотариус Шушенского нотариального округа ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении заседания не ходатайствовали.
Третье лицо ФИО7 в заявлении от 26.01.2025г. указала, что возражает против заявленных ФИО1 требований, т.к. она является наследником первой очереди к имуществу С, фактически приняла наследство и намерена претендовать на свою долю в открывшемся наследстве.
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО8, действующая по доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела по иску ФИО1 в отсутствие представителя Управления.
Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).
Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п.2 ст.288 ГК РФ.
В силу положений ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Судом установлено и из материалов дела следует, что С на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Красноярского края Д 30.09.1993 года и зарегистрированному за №2770 по наследственному делу №113, на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенная по адресу: <адрес>.
Право собственности за С на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома зарегистрировано в органах БТИ 30.09.1993, что подтверждается справкой Минусинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.09.2020 №2423/1366.
Право собственности на другую 1/2 долю вышеуказанного жилого дома зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доле за каждым.
Истец пояснила, что фактически жилой дом по адресу: <адрес>, разделен на две квартиры, у каждой квартиры есть самостоятельные выходы на разные земельные участки, мест общего пользования у квартир нет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух помещений - квартир с кадастровыми номерами № и №, общая площадь дома составляет 35,7 кв.м..
Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом состоит из двух квартир, квартира №2 состоит из одной комнаты, имеет площадь 17,41 кв.м., в том числе жилая площадь 12,71 кв.м., собственником квартиры указан С
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 17,4 кв.м., 07.12.2010 года поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 18,1 кв.м., поставлена на кадастровый учет 07.12.2010 года с присвоением кадастрового номера №. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с финансово-лицевыми счетами, выданными администрацией Казанцевского сельсовета 30.09.2024г., в квартире №2 по адресу: <адрес>, с 10.06.1985 года на регистрационном учете состоял С, в квартире №1 – ФИО3, ФИО2, ПВ (умер 29.11.2020).
Согласно свидетельству о смерти от 16.06.2020 года, выданному Шушенским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, С умер 13 июня 2020 года в п.Шушенское Шушенского района Красноярского края.
В соответствии с завещанием от 03.06.2016 года, удостоверенным заместителем главы Казанцевского сельсовета Д, С все свое имущество, в том числе жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, завещал ФИО1.
После смерти С, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Шушенского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом ФИО5 к имуществу С открыто наследственное дело №108/2020 и 14.12.2020 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру нотариусом истцу отказано в связи с разночтением в документах на жилое помещение.
ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и признать 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом, принадлежавшую С, квартирой.
Принимая во внимание, что обе квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют самостоятельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, многоквартирный дом не может являться объектом жилищных прав в силу ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что завещание оправе собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>, указанная в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданному С 30.09.1993 года, указывает на возникновение права собственности на отдельную квартиру по адресу: <адрес>, в этой связи право общей долевой собственности на многоквартирный дом подлежит прекращению.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Истец ФИО1 является наследником С по завещанию. Сведений о том, что кто-то из других лиц имеет право на наследство после С на обязательную долю, либо по иному более позднему завещанию - в материалы дела не представлено.
ФИО6 возражений суду по существу заявленных исковых требований не представлено.
ФИО7 в заявлении от 26.01.2025г. указала, что возражает против заявленных ФИО1 требований, т.к. она является наследником первой очереди к имуществу С, фактически приняла наследство и намерена претендовать на свою долю в открывшемся наследстве.
Вместе с тем, доказательств обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также доказательств фактического принятия наследства, оставшегося после смерти С, ФИО7 суду не представлено, завещания на ФИО7 не представлено, встречных исковых требований в отношении наследственного имущества ею не заявлено.
Завещание от 03.06.2016г., оставленное С, которым он все свое имущество завещал ФИО1, не изменялось и не отменялось.
Учитывая, что ФИО1 после смерти С приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получив свидетельство о праве на наследство по завещанию, а также учитывая, что наследники первой очереди к имуществу С – ФИО6 и ФИО7 никаких мер к принятию наследства не предприняли, завещание не оспорили, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ФИО1 права собственности на квартиру общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Шушенского района суд отказывает, в связи с тем, что администрация Шушенского района в круг наследников С не входит, права, свободы и законные интересы истца администрацией Шушенского района не нарушены, на спорное имущество этот ответчик не претендует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Шушенского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании 1/2 доли дома квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – отказать.
Признать, что 1/2 доля жилого дома по адресу <адрес>, указанная в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданному С государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Красноярского края ДВ 30.09.1993 года, зарегистрированному за №2770 по наследственному делу №113, является квартирой по адресу <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 (в порядке универсального правопреемства после С) в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 17,4 кв.м, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.
Председательствующий А.Л.Филимонова
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2025 года.