Дело № 2-2801/2022

64RS0043-01-2022-003459-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего Михайловой А.А.,

при секретаре Федотове А.П.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО5,

представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО3 об изъятии жилого здания для муниципальных нужд, по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимости,

установил:

администрация муниципального образования "Город Саратов" обратилась в суд с иском к ФИО3 об изъятии жилого здания для муниципальных нужд. В обоснование заявленных требований указано, что в целях обеспечения устойчивого развития территории города, упорядочения транспортных и пешеходных потоков, в соответствии с утвержденным проектом планировки территории для реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по <адрес> и <адрес> постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от ДД.ММ.ГГГГ № "Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд" принято решение об изъятии жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На основании муниципального контракта ООО "Айра Торрес" подготовлен отчет об оценке жилого дома. Ответчик с проектом соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд был ознакомлен, от подписания соглашения отказался. Учитывая, что соглашения с ответчиком не достигнуто, имеются основания для принудительного изъятия недвижимого имущества на основании решения суда. Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет 981057 руб. В связи с тем, что спорный объект подлежит изъятию, с момента выплаты ответчику указанной выкупной цены его право на данный объект подлежит прекращению и должно быть признано за муниципальным образованием.

Администрация муниципального образования "Город Саратов" обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимости. В обоснование заявленных требований указано, что в целях обеспечения устойчивого развития территории города, упорядочения транспортных и пешеходных потоков, в соответствии с утвержденным проектом планировки территории для реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по <адрес> и <адрес> постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от ДД.ММ.ГГГГ № "Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд" принято решение об изъятии жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На основании муниципального контракта ООО "Айра Торрес" подготовлен отчет об оценке жилого дома. Ответчик с проектом соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд был ознакомлен, от подписания соглашения отказался. Учитывая, что соглашения с ответчиком не достигнуто, имеются основания для принудительного изъятия недвижимого имущества на основании решения суда. Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет 1585067 руб. В связи с тем, что спорный объект подлежит изъятию, с момента выплаты ответчику указанной выкупной цены его право на данный объект подлежит прекращению и должно быть признано за муниципальным образованием.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство, истцом требования уточнены путем предъявления дополнительных требований о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками.

Представитель истца и третьего лица ФИО5, представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании полагала, что установленный экспертным заключением размер возмещения является следствием неправильно примененной экспертом методики и необоснованно заниженным.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется ч. 1 ст. 45, ч.ч. 1, 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Положениями ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4 ст. 281 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По смыслу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений. принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 ст. 32 данного Кодекса.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в том числе в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В ч. 6 ст. 32 ЖК РФ закреплено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 8, 9 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 22 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В силу п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 3 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Исходя из положений ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ, в случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости, не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, ст. 282 ГК РФ).

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Судом на основании представленных по делу доказательств, установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 принадлежит жилой дом площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником жилого дома площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по тому же адресу.

Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397, проектом планировки территории для реконструкции линейного объекта - автомобильной дороги по <адрес> и <адрес> с проектом межевания в его составе, утвержденным постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ года № принято постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд».

На основании вышеуказанного постановления администрацией муниципального образования «Город Саратов» подготовлены Соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с договором с ООО «Айра ТорреС» подготовлен отчет об оценке размера возмещения за изымаемый для муниципальных нужд жилой дом и земельный участок.

Согласно отчету № рыночная стоимость принадлежащего ФИО3 объекта недвижимости составляет 981057 рублей, отчетом об оценке № определена рыночная стоимость объекта, принадлежащего ФИО2, в размере 1585067 рублей.

Ответчики с проектом соглашения об изъятии ознакомлены, соглашение не подписали, выразили несогласие в письменном заявлении.

Таким образом, в связи с не заключением с ФИО3 и ФИО2 соглашения об изъятии у него жилого помещения, на основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ, их процессуального поведения, у истца возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения.

Установленный в ч. 9 ст. 32 ЖК РФ трехмесячный срок с момента получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд на момент предъявления настоящего иска администрацией муниципального образования «Город Саратов» истек.

Учитывая вышеприведенные положения закона, установленные на основании исследования доказательств, уведомления собственника спорного жилого помещения о принятом решении об изъятии земельного участка и направлении ему для согласования проекта Соглашения о выкупе изымаемого помещения, отказа ответчика от подписания данного Соглашения, суд признает установленным факт соблюдения истцом процедуры предшествующей изъятию жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, решение об изъятии жилого помещения принято уполномоченным органом (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ). При этом соблюдение требований ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника жилого помещения в письменной форме о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения в данном случае в силу вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ не требуется, кроме того, данное решение об изъятии опубликовано общедоступным способом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» до обращения администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного требования администрации муниципального образования «Город Саратов» об изъятии у ФИО3 и ФИО2 спорного жилого помещения путем выкупа являются обоснованными.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ответчиками заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, при этом данный земельный участок в соответствии с положениями вышеназванного постановления подлежит изъятию, требования истца о расторжении указанного договора также подлежат удовлетворению.

Определением суда по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт».

Согласно выводам судебной экспертизы ООО «РусЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ № размер возмещения за изымаемый объект недвижимости – часть жилого дома площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> без учета доли в праве аренды земельного участка составляет 1661616 рублей, размер возможных убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием экспертом определен в размере 107848 рублей. Размер возмещения за часть жилого дома площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2685434 рубля, размер убытков – 138563 рубля.

Размер стоимости объекта исследования - наружное сооружение - надземный сарай, деревянный, габаритами 1,78x2,98м, высотой 2,14м, площадью 5,3 м2, принадлежащее ФИО3 и ФИО2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на момент проведения экспертизы составляет: 33000 руб.

Размер стоимости объекта исследования - наружное сооружение - надземный сарай, деревянный, габаритами 1,09x1,16м, высотой 1,8м, площадью 1,26 м2, принадлежащее ФИО3 и ФИО13 расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на момент проведения экспертизы составляет: 8000 рублей.

Учитывая, что материалами дела принадлежность каждого из данных строений кому-либо из ответчиков не подтверждена, суд полагает возможным установить размер возмещения за изъятие указанных строений в равных долях в пользу каждого из ответчиков.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом договора его аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет отдельно в отношении ФИО2 составляет: 145 792 рубля.

Размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом договора его аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет отдельно в отношении ФИО3 составляет: 90 684 рубля.

Оценив указанные заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о принятии их в качестве надлежащего доказательства рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости, поскольку они содержат подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы и ответы на поставленные судом вопросы мотивированы и ясны. Заключения не вызывают сомнений в правильности и обоснованности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В этой связи данные заключения могут быть положены в основу решения суда.

Вопреки доводам представителя ответчика ФИО2, представленные заключения эксперта являются полными и обоснованными, не опровергнуты лицами, участвующим в деле, оснований для назначения по делу дополнительной или повторной экспертизы суд не усматривает.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования об изъятии у ответчиков ФИО3, ФИО2 жилых помещений – частей жилого дома, а также расторжении договора аренды земельного участка с выплатой денежного возмещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, и определяет выкупную стоимость изымаемого помещения на основании заключения судебной экспертизы, в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, в размере 2990289 рублей в пользу ФИО2, в размере 1880648 рублей - в пользу ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО3, ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимости удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО3 жилой дом площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 1880648 рублей.

Прекратить после выплаты возмещения в размере 1880648 рублей право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Город Саратов» после выплаты возмещения в размере 1880648 рублей право собственности на жилой дом площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО2 жилой дом площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 2990289 рублей.

Прекратить после выплаты возмещения в размере 2990289 рублей право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Город Саратов» после выплаты возмещения в размере 2990289 рублей право собственности на жилой дом площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования «Город Саратов», ФИО3 и ФИО2.

Настоящее решение является основанием для совершения следующих действий:

- перечисления муниципальным образованием город «Саратов» в соответствии с правилами статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО3 ФИО3 денежных средств в сумме 1880648 рублей;

- перечисления муниципальным образованием город «Саратов» в соответствии с правилами статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО2 ФИО2 денежных средств в сумме 2990289 рублей

- государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>;

- государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилой дом площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>;

- государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности ФИО2 на жилой дом площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>;

- государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилой дом площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 22 ноября 2022 года.

Председательствующий А.А. Михайлова