Дело № 2–212/2025 23 мая 2025 г.
29RS0010-01-2025-000155-75 г. Коряжма
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Спиридонова А.П.,
при секретаре Гурьевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 23.05.2025 гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Коряжма Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
МУП «ПУ ЖКХ» обратилось в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 (с учетом отказа от иска в части требований) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных в период с 01.11.2021 по 31.03.2023, в размере 34897,81 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 28.12.2021 по 23.05.2025 в размере 22424,75 рубля, а также пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 24.05.2025 по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 34897,81 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Коряжма, <адрес>, обязанности по оплате коммунальных услуг за указанный период времени.
Истец МУП «ПУ ЖКХ» и ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания не представили. В письменных возражениях ответчик в удовлетворении искового заявления просил отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности обращения в суд за защитой нарушенного права.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение регулируется в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, за коммунальные услуги – ст. 157 ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Статьей 332 ГК РФ предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По делу установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Коряжма, <адрес>, право собственности зарегистрировано 15.02.2002.
МУП «ПУ ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома <адрес> в г. Коряжме в части поставки коммунальных услуг по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению, водоотведению. Оплата за коммунальные услуги производится потребителями напрямую на расчетный счет МУП «ПУ ЖКХ» в размере 100% на основании платежных документов не позднее 25-го числа, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Начисления за поставленные коммунальные услуги осуществляются в соответствии с тарифами, установленными Агентством по тарифам и ценам Архангельской области.
Истцом произведен расчет задолженности за оказанные коммунальные услуги согласно лицевому счету, открытому на имя ФИО1, на кв. <адрес> в г. Коряжме, исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов за период с 01.11.2021 по 31.03.2023 в размере 34897,81 рублей. Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом, его обоснованность в полном объеме подтверждается представленными стороной истца письменными доказательствами и не вызывает сомнений у суда. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате расходов на коммунальные услуги стороной ответчика суду не представлено.
Анализируя представленные доказательства в совокупности с изложенными выше нормами права, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств и наличии оснований для взыскания с него в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг.
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд за защитой нарушенного права.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 41 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГПК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2, 4, 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 17 и п. 18).
Истец просит взыскать задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.03.2023. С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за заявленный период истец обратился к мировому судье 05.06.2023, мировым судьей 08.06.2023 выдан судебный приказ, который отменен определением от 07.08.2023 в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения.
В силу приведенных требований закона обязанность по уплате коммунальных услуг, оказанных в ноябре 2021 г. (наиболее раннем месяце заявленного периода), должна была быть исполнена ответчиком в срок до 25.12.2021. В связи с неисполнением данной обязанности ответчиком в указанный срок, 26.12.2021 началось течение трехлетнего срока исковой давности защиты нарушенного права, которое приостанавливалось в период с 05.06.2023 по 07.08.2023 в связи с обращением истца за судебной защитой. Таким образом, последним днем течения указанного срока исковой давности являлось 27.02.2025 (26.12.2021 + 3 года + 2 месяца и 2 дня). С настоящим иском истец обратился в суд 27.01.2025, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности как по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2021 г., так и за более поздние периоды образования задолженности. Доводы ФИО1 о пропуске данного срока основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем признаются судом несостоятельными.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате оказанных услуг за период времени с 01.11.2021 по 31.03.2023 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты оказанных коммунальных услуг за период с 28.12.2021 по 23.05.2025 и с 24.05.2025 по день фактической уплаты долга.
Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривается, проверен судом и признан обоснованным.
Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг нашел свое подтверждение, по настоящее время в добровольном порядке ответчик не погасил имеющуюся задолженность, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, заявленное МУП «ПУ ЖКХ» требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению. Взысканию с ответчика ФИО1 подлежит неустойка за период времени с 26.02.2022 по 23.05.2025 за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, оказанных в период времени с 01.01.2022 по 31.03.2023, в размере 22424,75 рубля, а также с 24.05.2025 по день фактического погашения задолженности в размере 34897,81 рублей.
Основания для снижения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация уплаченной последним государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовых расходов в размере 75,5 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия г. Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» (ОГРН <***>) к ФИО1 чу (***) о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг и пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ча в пользу муниципального унитарного предприятия г. Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных в период времени с 01.11.2021 по 31.03.2023, в размере 34897,81 рублей, пени за период с 28.12.2021 по 23.05.2025 в размере 22424,75 рубля, компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и почтовых расходов в размере 75,5 рублей, а всего взыскать 61 398 (шестьдесят одна тысяча триста девяносто восемь) рублей 06 копеек.
Взыскать с ФИО1 ча в пользу муниципального унитарного предприятия города Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки, начиная с 24.05.2025 по день фактического погашения задолженности в размере 34897,81 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий А.П. Спиридонов