УИД 39RS0016-01-2025-000279-08

Дело № 2-449/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сурниной А.С.

при секретаре Асташенок А.И.,

представителя ФИО2 – ФИО3,

представителя администрации Неманского муниципального округа – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Неманского муниципального округа о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

22 ноября 201 года ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения передана квартира по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению № администрации Неманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в число служебных жилых помещений (п. 1 постановления), за ней закреплен статус «служебное» на срок — десять лет (п. 2 постановления).

14 июля 2025 года ФИО2 обратилась к ответчику с просьбой заключить договор найма жилого помещения на занимаемое ей жилое помещение, поскольку срок сохранения за ним статуса служебной квартиры истёк, в чем ей было отказано.

Посчитав свои права нарушенными, ФИО2 просит признать за ней право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на это жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, ранее, участвуя в судебном заседании, поддержала заявленные требования, пояснила, что является пенсионером по старости с 07 июня 2018 года.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель администрации Неманского муниципального округа – ФИО4 не возражал против заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель МАОУ СОШ № 2 г. Немана Калининградской области извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, ранее, участвуя в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержали.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходи к следующему.

В силу положений статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 указанной статьи).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости

В силу пункта 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006г. № 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Из справки МАОУ «СОШ № 2 г. Немана» от 08 августа 2025 года следует, что ФИО2 работает в данном учреждении учителем русского языка и литературы на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, продолжает работу по настоящее время (л.д. 32).

Согласно сведениям, представленным из ОСФР по Калининградской области, ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости с 07 июня 2018 года (л.д. 93-94).

С 02 декабря 1991 года ФИО2 состоит в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по Неманского муниципальному округу и на 15 июля 2025 года состояла под №.

2 августа 2012 года между ФИО2, ФИО5 и администрацией Неманского муниципального района заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в которой ФИО2, ФИО5, ФИО6 были зарегистрированы с 12 октября 1994 года (л.д.11-12, 13).

Согласно решению об утверждении Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Неманское городское поселение» от 24 ноября 2009 года квартира по адресу: <адрес>, имеет статус служебного жилья (л.д. 46-17).

19 ноября 2012 года администрация Неманского городского округа вынесла постановление № об утверждении протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии при администрации Неманского муниципального района по учёту и распределению муниципальной жилой площади, находящейся в границах Неманского городского поселения. В соответствии с подпунктом 1.9 постановлено предоставить ФИО2 по договору найма специализированного жилого помещения служебную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была включена в число служебных жилых помещений (п. 1 постановления) и за ней закреплен статус «служебное» на срок — десять лет (п. 2 постановления) (л.д. 39).

22 ноября 2012 года между ФИО2 и ответчиком заключён договор найма служебного жилого помещения №, в п. 2 которого указано, что «жилое помещение предоставляется педагогу муниципального образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 2 г. Немана» на срок действия трудового договора с образовательным учреждением» (л.д. 15-16).

Обращение ФИО2 от 14 июля 2025 года с заявлением об исключении занимаемой ею квартиры по договору найма служебного жилого помещения из числа служебных, заключении договора социального найма, было рассмотрено комиссией по учету и распределению муниципальной жилой площади Неманского муниципального округа и как следует из уведомления от 08 августа 2025 года принято решение об отказе исключения спорной жилого помещения из числа служебных (л.д. 19, 55).

Как следует из раздела III «Права и обязанности Наймодателя» договора найма служебного жилого помещения №, заключенного 22 ноября 2012 г. между администрацией Неманского муниципального района и ФИО2, предусмотрено право наймодателя принимать решение о приватизации жилого помещения (подпункт 3 пункта 1 договора) (л.д. 15-16).

Суд приходит к выводу, что в соответствии с указанным договором, администрация Неманского муниципального округа, предоставив ФИО2 служебное жилое помещение для проживания, оформив договор найма служебного жилого помещения, по истечении установленного пункте 3 десятилетнего срока, вправе была предпринять действия по исключению статуса служебного жилого помещения и переоформлению указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Данных о том, что уполномоченным органом принималось решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 обладает правом требования исключения занимаемого ею жилого помещения из числа служебных и заключения с нею договора социального найма на данное жилое помещение, в связи с чем, требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию Неманского муниципального округа Калининградской области заключить с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.С. Сурнина

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 г.