категория 2.129

91RS0002-01-2022-003910-52

Дело № 2-2803/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Пронина Е.С.,

при секретаре судебного заседания Зенгиной Д.Д.,

с участием ФИО1, его представителя по устному ходатайству ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, третьи лица – УМВД России по г. Симферополю, МВД по Республике Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/х и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником , расположенной по адресу: на основании договора купли-продажи. Ответчики после продажи квартиры должны были сняться с регистрационного учета, однако до сих пор не выполнили свои обязательства. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи не являются, личных вещей в ней не имеют, каких-либо соглашений с истцом они не заключали, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу в части требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: .

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, с учетом частичного отказа, ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями, причины не явки суду не сообщил.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не обеспечили, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Суд, в соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащих образом извещённых ответчика и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, заслушав истца, его представителя, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит , расположенная по адресу: , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Факт регистрации ФИО4 в по адресу: , подтверждается сведениями из финансового лицевого счета № сведениями адресно-справочной службы МВД по РК.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания искового заявления и пояснений истца судом установлено, что между истцом и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 5.9 которого продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются выписаться в течении 30 дней календарных дней с момента регистрации перехода права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, однако добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные выше объяснения судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном помещении, суд учитывает, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права пользования на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: .

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, третьи лица – УМВД России по г. Симферополю, МВД по Республике Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Пронин

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 26 августа 2022 года.