№2- 3398/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Казаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2, действующей за опекаемую <ФИО>1, к администрации муниципального образования «<адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец <ФИО>2, действующая за <ФИО>1, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с <дата> и по настоящее время <ФИО>1, признанная недееспособной решением суда от <дата>, проживает в <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. Указанное жилое помещение предоставлено для постоянного проживания по договору социального найма ее матери <ФИО>3. Поскольку наниматель <ФИО>3 умерла <дата>, истец просит признать за <ФИО>1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м.

В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 232-233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебном заседании не участвовал, прислал отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 п.2 ч.1 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с 2007 года по настоящее время <ФИО>1 зарегистрирована в <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 17.9 кв.м.

Из материалов дела также следует, что указанное жилое помещение предоставлено для постоянного проживания по договору социального найма матери <ФИО>1 – <ФИО>3, которая являлась нанимателем жилого помещения –<адрес>, общей площадью 33,8 кв.м.

Право на проживание в указанном выше жилом помещении принадлежало <ФИО>3 на основании договора социального найма <номер>-С от <дата> Совместно с <ФИО>3 <дата> в жилое помещение была вселена член семьи, а именно дочь <ФИО>1, ранее не участвовавшая в приватизации, что подтверждается справкой о наличии (отсутствии) собственности <номер>, выданной ГБУ «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки», в соответствие со ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Также судом установлено, что <ФИО>1 обратилась в администрацию МО «<адрес>» по вопросу приватизации <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, однако в своем письменном ответе на обращение истца сообщено, что заявитель должен предоставить сведения о регистрации по месту жительства и сведения об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в период с <дата> по <дата> в случае перемены их места жительства в указанный период.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствие с техническим паспортом жилого помещения, составленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» по состоянию <дата> <номер> жилое помещение, занимаемое <ФИО>1, а именно <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., которая представляет собой изолированное жилое помещение, то есть помещение, отделенное от других смежных частей перекрытиями, стенами, перегородками и имеющее самостоятельный вход, состоит из жилой комнаты, 17, 9 кв.м., прихожей 4,5 кв.м., шкафа 1,3 кв.м., санузла 2,9 кв.м., кухни 7.2 кв.м., балкона 2,9 кв.м.

Также из справки ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от <дата> следует, что <ФИО>6 ранее в приватизации не участвовала, собственности за ней не значится.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных истцом требований.

Истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, длительное время проживает в данном помещении в качестве члена семьи, несет бремя расходов по его содержанию, участия в приватизации ранее не принимала.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что требования истца не нарушают прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>2, действующей за опекаемую <ФИО>1, к администрации муниципального образования «<адрес> о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1, <дата> года рождения (паспорт <номер>) право собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья З.Д. Аверьянова