Дело № 2-4273/2025 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2025-004049-42
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2025 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате,
установил:
Истец администрация Выборгский муниципальный район Ленинградской области первоначально обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № 45-№ от 15.09.2021, о взыскании задолженности по арендной плате за период с 17.09.2021 по 30.11.2023 в размере 51 605,91 рублей и пени в сумме 976,03 рублей за период с 17.09.2021 по 30.11.2023.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком 15.09.2021 заключен договор аренды № 45-№ земельного участка по адресу <адрес>», КН №, площадью 1179035 кв.м.
В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имущество.
Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 17.09.2021 по 30.11.2023 г. в размере 51605,91 рублей.
В соответствии с договором № 45-№ начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ему насчитаны пени в размере 976,03 руб.
Ответчику была направлена мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности, которая осталась без ответа.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В ходе рассмотрения дела представитель истца от требований в части расторжения договора аренды земельного участка № 45-№ от 15.09.2021, отказался, в связи с чем, просил производство по делу в указанной части прекратить.
Определением суда от 10 сентября 2025 года принят отказ представителя истца администрации Выборгский муниципальный район Ленинградской области от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка № 45-№ от 15.09.2021.
Производство по иску администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности и пени по арендной плате, в части расторжения договора аренды земельного участка № 45-№ от 15.09.2021, прекращено.
Представитель истца надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком 15.09.2021 заключен договор аренды № 45-№ земельного участка по адресу <адрес>
В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имущество.
Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 17.09.2021 по 30.11.2023 г. в размере 51605,91 рублей.
В соответствии с договором № 45-2021 начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ему насчитаны пени в размере 976,03 руб.
Ответчику была направлена мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности, которая осталась без ответа.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.
Установленные судом обстоятельства, ответчиком не опровергнуты.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Учитывая, что ответчик не соблюдает условия договора аренды, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в общей сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате, удовлетворить.
Взыскать в пользу Выборгского муниципального района Ленинградской области с ФИО1, <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с 17.09.2021 по 30.11.2023 в размере 51 605,91 рублей и пени в сумме 976,03 рублей за период с 17.09.2021 по 30.11.2023, а всего взыскать – 52 581,94 рублей (пятьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят один рубль 94 копейки).
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> госпошлину в доход местного бюджета в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2025-004049-42
Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле № 2-4273/2025