Дело № 2-1745/2025 (2-9333/2024;)
59RS0007-01-2024-012191-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2025 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе
Председательствующего судьи Яринской Ю.А.
при секретаре Антипиной Д.А.
при участии представителя истца ФИО10 по доверенности,
председателя СНТ- ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО4, ФИО5 к СНТ "Коллективный сад №" о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истцы ФИО5, А.С., ФИО4. обратился в суд с иском к ответчику СНТ "Сылва" с требованием (с учетом уточненного искового заявления) о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № при ТОО «Пермский лакокрасочный завод», участок № площадью 460кв.м. в координатах поворотных точек:
№
№
№
№
№
№
№
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, район Свердловский, <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка – под садоводство.
Согласно сохранившемуся списку членов коллективного сада № при ТОО «Пермский лакокрасочный завод» на ДД.ММ.ГГГГ за участком № числится – ФИО1, площадь участка согласно списку 430 кв.м. ФИО1 был зарегистрирован брак с ФИО2, имеется свидетельство о смерти (ДД.ММ.ГГГГ). В данном браке родился сын - ФИО3 и ФИО4. После смерти ФИО1 и ФИО2 открыто владели и пользовались земельным участком и надворными постройками, оплачивали членские взносы. ФИО5 и ФИО4 являются членами СНТ Коллективными сад №.
При жизни ФИО1 не оформил указанный участок надлежащим образом. С 1998 года, исходя из первого сохранившегося списка, выделенного членами СНТ земельных участков включая давностное владение семья ФИО11 добросовестно, открыто, непрерывно владеют указанным имуществом как своим собственным, что подтверждается списком, справкой об оплате членских взносов.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования иска, с учетом уточненного искового заявления, поддержала.
Ответчик, председатель СНТ «Коллективный сад №» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, Департамент земельных отношений администрации <адрес>, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве указывают, что на момент подачи иска о признании права собственности истец знал об отсутствии у него права на спорное имущество. Сам факт длительного пользования имуществом не влечет возникновения права собственности на спорный объект. Не представлено доказательств факта несения затрат на содержание указанного имущества более 15 лет, а так же владения и пользования объектом непрерывно. (л.д.115-116).
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес>, в ранее представленном отзыве на исковое заявление указало, что установить наличие/отсутствие сведения о земельном участке, в ЕГРН не предоставляется возможным.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 2 ст.. 8 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно пункту 9 статьи 3 Закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
Из материалов дела следует, что в списке членов коллективного сада № при ТОО «Пермский лакокрасочный завод» на ДД.ММ.ГГГГ числился ФИО1, за которым принадлежал земельный участок № площадью 430 кв.м. (л.д.8-10).
ФИО1 зарегистрирован брак с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20),.
В данном браке родились ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем произведена соответствующая запись за №. (л.д.24) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем составлена запись акта о рождении № в управлении ЗАГС Администрации <адрес> (свердловский отдел). (л.д.23).
У ФИО3 в браке с ФИО6 родился сын- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № отдела ЗАГС администрации Краснокамского муниципального района <адрес>. (л.д.26).
Согласно государственному акту выданный Садоводческому товариществу № Пермского лакокрасочного завода совхоз «Мотовилихинский» ур. Грязная республики РСФСР исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета народных депутатов в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 3,32 гектара земли в границах согласно плану землепользования Земля предоставлена для коллективного садоводства (л.д.74).
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков фактического пользования садоводческого товарищества № в <адрес>» на основании Указа президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предоставить в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу № при товариществе с ограниченной ответственностью «Пермский лакокрасочный завод» земельные участки фактического пользования площадью: участок № – 1,35га; участок № – 0,78 га; участок № – 3,28га под существующие мичуринские сады в урочище реки Грязной поселки Новые Ляды за счет земельного участка, ранее отведенного Пермским райисполкомом. (л.д.83).
В ГУП «ЦТИ ПК» имеется технический паспорт, согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № по улице <адрес> садоводческий к-в № лакокрасочного завода <адрес>, возведен садовый дом площадью 27,8 кв.м., веранда площадью 7,4 кв.м., баня площадью 7,3 кв.м. пристрой площадью 1,8 кв.м. (л.д.112-113).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ.
Так, в пункте 2 указанной статьи указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Основания возникновения (приобретения) права собственности различны, соответственно могут приобретаться также различными способами и подразделяются на две группы: первоначальные, не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (создание новой вещи, приобретение права собственности на бесхозяйное имущество), и производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (на основании договора, иной сделки об отчуждении, в порядке наследования, правопреемства при реорганизации).
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).
Вышеприведенные нормы закона, разъяснения, а также обстоятельства предоставления ФИО1 земельного участка, свидетельствует о том, что земельный участок поступил во владение ФИО1 на законных основаниях, что позволяет прийти к выводу о наличии основания для удовлетворения иска ФИО5 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, при том, что земельный участок предоставлен до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ для ведения садоводства; не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что спорный участок расположен в пределах земельного участка, выделенного СНТ «Коллективный сад №». С учетом того, что ФИО4 и ФИО5 являются членами СНТ, также судом истцом представлено доказательств тому, что спорный участок находится именно в том месте, в котором первоначально выделялся ФИО1, возражений относительно исковых требований от СНТ не поступило, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № при ТОО «Пермский лакокрасочный завод», участок № площадью 460 кв.м, в координатах:
X Y
№
№
№
№
№
№
№
за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в размере по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
подпись Ю.А.Яринская
Копия верна
Судья Ю.А.Яринская
Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела
№ Свердловского районного суда <адрес>