РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2025 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Айнулиной Г.С.
при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она вступила в наследственные права и получила свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и компенсации. Также после смерти отца земельный участок, площадью 0,10 га, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
Она обратилась к нотариусу по вопросу оформления вышеуказанного земельного участка в собственность в порядке наследования, но получила отказ, поскольку в архивных документах отсутствует сведения о закреплении земельного участка за ФИО3, свое право собственности на земельный участок он при жизни не зарегистрировал.
ФИО3 и ФИО4 также являются наследниками первой очереди по закону после смерти отца, но в наследство они не вступали и вступать не собираются.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала (л.д.48).
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.49).
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.52).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Сызранский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии с действующим законодательством (л.д.47).
Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
Статьей 7 Земельного кодекса РСФСР (далее - ЗК РСФСР) было установлено, что граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:
для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;
В соответствии с п. 1 статьи 18 ЗК РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.
Статьей 23 ЗК РСФСР было установлено, что изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: 1. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.
Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
В силу статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, Постановлением администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области №17 от 6.10.1998, вынесенного «Во изменение Постановления №70 от 23.03.1992 «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающих на территории населенных пунктов Старорачейского округа согласно приложению №1 – Списка жителей администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области, имеющих в личной собственности земельные участки и жилые дома по состоянию на 01.11.1998, в котором под номером № указан ФИО2, <адрес>, площадь земельного участка 0,2 га, что подтверждается архивной копией указанного постановления №164-Г/им от 29.06.2023, представленной архивным отделом администрации Сызранского района Самарской области (л.д.19-20).
В материалах инвентаризации земель населенных пунктов Старорачейского округа Сызранского района Самарской области содержатся сведения относительного земельного участка с КН № по адресу: <адрес>. Площадь участка по материалам инвентаризации составляет 968 кв.м., с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, правообладателем земельного участка указан ФИО12. (л.д.25-27).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области №270 от 06.06.2023 ФИО13 принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/с <***> за 2023 год Администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области жилой дом с земельным участком 2000 кв.м., расположенные в <адрес>, общей площадью 26 кв.м., год постройки 1962. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №23 за 1962 год на основании как вновь построенный, не является самовольной постройкой (л.д.15).
Однако при жизни ФИО2 свое право надлежащим образом не оформил.
Истцом в материалы дела представлено техническое заключение ООО «Удача» на земельный участок по адресу: <адрес>, из которого следует, что согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для постоянного пользования, площадь 1000 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», ранее учтенные, граница земельного участка не установлена. В результате топографической съемки был выполнен проектный план земельного участка, на котором отражены местоположение и границы земельного участка, по периметру которого установлен забор со столбами в поворотных точках, а также имеется жилой дом и хозяйственные постройки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки с.п.Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области земельный участок расположен в зоне Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами, вне границ территорий общего пользования. Согласно архивной выписке из Приложения №1 к Постановлению №17 от 06.10.1998 площадь земельного участка составила 2000 кв.м. Фактическая площадь в результате измерений составила 955 кв.м., что она 45 кв.м. меньше, чем по сведениям ЕГРН. Проектный план подготовлен в соответствии с фактическим расположением границ участка на местности и материалами инвентаризации, подтверждающими существование данного земельного участка 15 и более лет. Земельный участок соответствует всем земельным и градостроительным нормам, границы смежных земельных участков не нарушены (л.д.30-37).
Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на спорный земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., поскольку данный земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, принадлежность данного земельного участка ФИО2 никем по делу не оспаривается, но правообладатель свои права на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
После его смерти у нотариуса нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО5 заведено наследственное дело №. В соответствии с выпиской из наследственного дела наследниками по закону является дочь ФИО1 (свидетельство о рождении – л.д.7, свидетельство о браке – л.д.8), принявшая наследство, дочь ФИО4, сын ФИО3, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо об отказе от него не обращались. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, не выдавалось (л.д.47).
Как следует из разъяснений нотариуса нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО5 выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, не представляется возможным ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на него (л.д.14).
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 при жизни был выделен в собственность земельный участок площадью 2000 кв.м., в результате уточнения площадь земельного участка составила 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя наследство приняла его дочь ФИО1 Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии 7314 №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2025.
Судья