77RS0030-02-2023-000440-79

Дело № 2-986/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» марта 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Перепелковой Т.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986/2023 по иску ФИО1 к ГСПК «Искра – Авто 2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСПК «Искра – Авто 2» о признании права собственности, мотивируя тем, что является членом ГСПК «Искра – Авто 2»

Паи в Кооперативе стоимостью сумма каждый истец приобрел 04 декабря 2019 года у фио и 22 января 2020 года у фио

Паи фио и фио были полностью оплачены. С момента передачи истцу паев в кооперативе в соответствии с Уставом и внутренними документами кооператива ему предоставлено право пользования машиноместами №22 (подвал, помещение I, комната 38, машино-место 22) и №23 (подвал, помещение I, комната 39, машино-место 23, далее - машино-места) в подземной стоянке по адресу: адрес. Указанные машино-места имеют кадастровые номера 77:01:0001055:2964 и 77:01:0001055:2965 соответственно, однако в связи с уклонением ответчика от предоставления соответствующего пакета документов у истца не имеется возможности произвести регистрацию права собственности на машино-места во внесудебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на машино-места №22 и № 23 в подземной автостоянке по адресу: 119034, Москва, адрес кадастровыми номерами 77:01:0001055:2964 и 77:01:0001055:2965 соответственно.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика, не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании иска. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец является членом ГСПК «Искра – Авто 2» и ему предоставлены в пользование машино-места №22 и № 23 в подземной автостоянке по адресу: 119034, Москва, адрес кадастровыми номерами 77:01:0001055:2964 и 77:01:0001055:2965 соответственно.

Данное обстоятельство подтверждено материалами дела и признано ответчиком.

Согласно материалам дела паевой взнос за указанные объекты недвижимого имущества выплачен полностью, обязательства перед ГСПК «Искра – Авто 2» исполнены и в силу ст. 218 ГК РФ истец приобрел право на приобретение в собственность указанных машино-мест.

При этом право истца на спорные машино-места и законность возведения подземной автостоянки по адресу адрес никем не оспорено, вопрос о сносе строения, в котором расположено данное машино-место, или об изъятии земли органом местного самоуправления не ставился.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени право собственности на указанные машино-места за истцом зарегистрировано не было в связи с отсутствием в Управлении Росреестра по адрес документов необходимых для регистрации данного права.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку никаких доказательств предоставления ответчиком соответствующего пакета документов необходимых для регистрации за истцом права собственности на спорные машино-места в материалах дела не имеется, то суд приходит к выводу о том, что свои обязательства ответчик в полном объеме не исполнил, соответствующий пакет документов необходимый для регистрации за истцом права собственности на спорные машино-места в регистрирующие органы не предоставил.

Так как само по себе отсутствие документов необходимых для регистрации за истцом соответствующих прав в случае выплаты пая не может повлечь невозможность возникновения у истца права собственности на спорные объекты недвижимости, суд, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – машино-место №22 в подземной автостоянке по адресу: 119034, Москва, адрес кадастровым номером 77:01:0001055:2964.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – машино-место №23 в подземной автостоянке по адресу: 119034, Москва, адрес кадастровым номером 77:01:0001055:2965.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о праве собственности ФИО1 на: машино-место №22 в подземной автостоянке по адресу: 119034, Москва, адрес кадастровым номером 77:01:0001055:2964; на машино-место №23 в подземной автостоянке по адресу: 119034, Москва, адрес кадастровым номером 77:01:0001055:2965.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Т.Г. Перепелкова