Дело №

УИД 26RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июня 2022 года

Предгорный районный суд в составе:

председательствующего судьи - ФИО15

при ведении протокола с/з помощником судьи ФИО10,

с участием:

представителя истца – ФИО13, действующей на основании доверенности,

представителя органа опеки и попечительства администрации Предгорного муниципального округа – ФИО11, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, в лице своего полномочного представителя обратилась в Предгорный районный суд с исковыми требованиями к ФИО8, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: . Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

После регистрации сделки купли-продажи продавцу поступила информация от бывшей супруги брата предыдущего собственника, что в квартире зарегистрированы ее дети, которые фактически не проживают в доме более 5 лет, а живут в . Ответчики членами семьи истца не являются, регистрация несовершеннолетних по месту жительства должна рассматриваться во взаимосвязи с их жилищными правами. Эти права производны от прав родителей. Несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях, где проживает один из его родителей. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения.

Обратившись в суд, просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , принадлежащем на праве собственности ФИО2.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда , а также заказным письмом с уведомлением.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела в суде представителем.

Полномочный представитель истца в судебном заседании пояснила, что несовершеннолетние дети прописаны в спорной квартире бывшим собственником ФИО5. Родители детей в квартире не зарегистрированы. Дети проживают с матерью в . Отец несовершеннолетних детей имеет на праве собственности дом в края и намерен прописать их к себе в дом. Учитывая, что дети должны проживать со своими родителями по месту их жительства и регистрации, регистрация детей в квартире её доверительницы нарушает права собственника по распоряжению и владению спорным имуществом. Просит удовлетворить заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО8, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явилась. Направила заявление, в котором указала, что приехать не сможет ввиду проживания в другом регионе. Также указала, что детей должен перепрописать к себе их отец.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 (отец детей) в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и просьбой об удовлетворении заявленных требований. Из содержания заявления также усматривается, что он, как законный представитель детей (отец) обязуется прописать их по месту своего жительства и регистрации в принадлежащем ему жилом доме по адресу: .

В судебном заседании, представитель органа опеки и попечительства администрации Предгорного муниципального округа , просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, не нарушая прав несовершеннолетних детей.

Учитывая, что явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью стороны, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц, в соответствии с требованиями ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из пояснений представителя истца, а также подтверждается письменными материалами дела, ФИО2 на праве индивидуальной собственности принадлежит , расположенная по адресу: .

Право собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ под №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Как усматривается из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО5 и ФИО2, на момент заключения настоящего договора, в спорной квартире никто не зарегистрирова, лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением нет (п.6 договора).

Однако, как усматривается из представленных в материалы дела свидетельств о регистрации по месту жительства № и 30, в жилом помещении, расположенном по указанному в иске адресу, зарегистрированы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается.

Согласно копии свидетельства о рождении 11-ДН № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями являются ФИО7 и ФИО8.

Согласно копии свидетельства о рождении 11-ДН № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями являются ФИО7 и ФИО8.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении несовершеннолетние дети были зарегистрированы с согласия бывшего собственника квартиры в качестве членов его семьи (племянников).

Родители несовершеннолетних в спорном жилом помещении не зарегистрированы, право пользования указанной квартирой не имеют.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что право несовершеннолетних на пользование квартирой производно от права пользования указанным жилым помещением их родителями, и то обстоятельство, что несовершеннолетние дети фактически не вселялись в спорное жилое помещение.

Судом также установлено, что фактическим местом жительства детей является место жительства их матери ФИО9 по адресу: .

Фактическое проживание несовершеннолетних со своей матерью в другом жилом помещении, при отсутствии права пользования родителями спорным жилым помещением, исключает возникновение у них отдельного права на пользование регистрацию в квартире.

Суд принимает при разрешении спора во внимание положения ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве собственника жилого помещения предоставить принадлежащее ему жилое помещение любым лицам на законном основании, положения п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации о наличии у родителей равных прав и обязанностей в отношении своих детей, на содержание которых в соответствии со ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации не влияет расторжение брака, а также положения п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации о месте жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, которым признается место жительства их законных представителей, в первую очередь, родителей.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании несовершеннолетних ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим правом пользования жилым помещением, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО8, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Предгорный» к снятию ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам вого суда, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд , в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» ФИО12ёва