Решение по делу № 2-788/2023 от 16.11.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением.

Гражданское дело № 2-788/2023

УИД: 66RS0032-01-2023-000844-56

В окончательном виде решение

изготовлено 16 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

09 ноября 2023 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Гильмуллиной Г.Р.,

с участием ст. помощника прокурора города Кировграда Желновода Д.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г.**

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры. Расположенной по адресу: Свердловская область, г. **, на основании договора дарения от 23.05.2018. Ответчик ФИО2 сняться с регистрационного учета по указанному адресу добровольно отказывается. При этом в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Вместе с тем наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, нарушает ее права собственника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Определением Кировградского городского суда Свердловской области от 10 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предметы спора, привлечена ФИО в лице законного представителя ФИО1.

В судебном заседании истец (представитель третьего лица) ФИО1, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала; просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указала, что ответчик ФИО2 приходится ей дочерью, у дочери установлена инвалидность. Дополнительно пояснила, что ранее указанная квартира была получена семьей В-вых на основании ордера. В последующем данная квартира была приватизирована ответчиком, остальные члены семьи отказались от участия в приватизации. Когда дочь достигла совершеннолетия в семье начались конфликты и она (истец) потребовала вернуть квартиру, в связи с чем был оформлен договор дарения квартиры между ФИО2 и ФИО1 В квартире ответчик не проживает длительное время, коммунальные услуги оплачивает она (истец), личных вещей ответчика в квартире нет. В спорной квартире кроме истца и ответчика зарегистрирована дочь ответчика – ФИО. В 2023 году ответчик была лишена родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери – ФИО, опекуном внучки является она (истец). В настоящее время планирует продавать квартиру, в связи с чем обратилась с данным иском.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно суду пояснила, что после 2021 года счета за коммунальные услуги не оплачивала, так как истец не предоставляла ей квитанции, с заявлением разделении лицевых счетов в суде не обращалась. Соглашение о прядке пользования жилым помещением с истцом не заключала. Утверждает, что договор дарения не заключала, при этом об указанном договоре ей известно с 2018 года, но в судебном порядке его оспаривала. В квартире не проживает длительное время, не знает есть ли там ее личные вещи, с 2020 – 2021 года снимает квартиру. Имеет временную регистрацию в г. Самара (03.06.2022 – 01.06.2024), которую оформляла для трудоустройства. Желает проживать в спорной квартире.

Ст. помощник прокурора города Кировграда Желновод Д.В. дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца (представителя третьего лица), ответчика, заключение ст. помощника прокурора, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статей 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. ****. На основании договора дарения квартиры, заключенного 23.05.2018 между ФИО2 и ФИО1 Государственная регистрация права собственности от 03.07.2018 № **.

Как следует из адресной справки ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с 23.03.2001 по настоящее время. Также имеет регистрацию по месту пребывания: г. ** на период с 03.06.2022 по 01.06.2024.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, в юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства.

В силу части 4 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 04 февраля 2014 года № 46-КГ13-6 разъяснено, что исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В основание исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что ответчик ФИО2, приходящаяся истцу дочерью, является бывшим членом семьи истца, общее хозяйство с ответчиком истец не ведет, ответчик проживает в ином жилом помещении, однако на просьбу сняться с регистрационного учета в жилом помещении отвечает отказом, в настоящее время истец собирается продать жилое помещение, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации ее права.

Ответчик ФИО2 возражая против заявленных требований ссылалась на незаключение договора дарения 23.05.2018, указала что данный договор она не подписывала, заявление в Росреестр о переходе права собственности не подавала. Также пояснила, что несла расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, указала на наличии у нее инвалидности 3 группы, является инвалидом с детства.

В соответствии с пп.1,2 п.8.1, п.1 ст.131, п.1 ст.551Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» переход к одаряемому права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенный договор дарения от 23.05.2018 прошел государственную регистрацию 03.07.2018.

Как следует из реестрового дела на объект недвижимости на спорную квартиру, ответчик ФИО2 принимала личное участие в регистрации перехода права собственности на принадлежавший ему спорный объект недвижимости на основании договора дарения от 23.05.2018, лично подписала все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, в том числе оспариваемый договор дарения от 23.05.2018. Принимая во внимание, что ответчиком вышеназванный договор дарения в судебном порядке не оспорен, незаключенным, недействительным, либо расторгнутым не признан, суд полагает указанный довод ответчика несостоятельным.

В материалы дела ответчиком представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, в том числе за жилое помещение, расположенное по адресу: п. **. При этом, как следует из пояснений истца, произведенные ФИО2 платежи она ответчику возмещала, что в свою очередь ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривалось. Иных доказательств оплаты ответчиком после 2021 года платежей за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению суду представлено не было.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что совместное хозяйство сторонами не ведется, общий бюджет у сторон отсутствует, оплата коммунальных платежей осуществляется истцом, а из объяснений сторон, данных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что между матерью и дочерью отсутствует взаимное уважение и забота, стороны помощь друг другу не оказывают, общие интересы у сторон отсутствуют, как и ответственность друг перед другом, что свидетельствует о прекращении между сторонами семейных отношений, несмотря на то, что ответчик приходятся истцу дочерью, поскольку наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации. С прекращением ответчиками семейных отношений с собственником жилого помещения их права пользования данным жилым помещением не может быть сохранено.

Ответчик ФИО2, не оспаривая факт конфликтных отношений между ней и истцом, какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением суду не представила.

Учитывая, что истец ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, не признает за ответчиком ФИО2 дальнейшего права пользования квартирой, сохранение права пользования за ответчиком в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, устранения которого истец вправе требовать. Суду не представлено доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе в виду имеющегося у ответчика статуса инвалида 3 группы. Также суд учитывает, что ответчик не предпринимал и не предпринимает никаких действий для вселения и проживания в спорном жилом помещении.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат, а ответчиком в нарушение положении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, при установленных обстоятельствах, суд не усматривает.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. **.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья: Е.В. Киселева