Дело № 2-2137/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в лице ее законного представителя ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником дома, расположенной по адресу: (адрес). Право собственности оформлено в установленном законом порядке. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанном доме без согласия собственника, не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, обязательств по содержанию имущества не несет, членом семьи истца не является.

Истец ФИО5 в судебном заседании подержала требования искового заявления по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат по назначению ФИО10, действующий на основании ордера, определения суда, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Калининского УСЗН Администрации (адрес) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле следующие обстоятельства.

(адрес) в (адрес) принадлежит на основании договора купли-продажи от (дата) истцу ФИО5 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из адресной справке № 1, выданной ОВМ ОП «Калининский» УМВД России по г. Челябинску, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Челябинск, (адрес), принадлежащем ФИО5, зарегистрирована по месту жительства с (дата) ФИО1, (дата) года рождения.

Из домовой книги на жилое помещение, находящейся в истца, усматривается, что в доме были зарегистрированы ФИО7 (дочь истца), ФИО8 (внучка истца).

Ранее, (дата) Калининским районным судом (адрес) было вынесено решение, которым ФИО3, (дата) г.р. ФИО4, (дата) г.р. ФИО2, (дата) г.р. признаны утратившими право пользования жилым помещением - жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес).

Из пояснений истца следует, что семья ФИО11 ей не знакома, согласия на их регистрацию в жилом помещении она не давала, члены этой семьи в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали.

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не являлась и не является членом семьи собственника, ей не знакома, никогда в жилом помещении не проживала, не вселялась, а поскольку ФИО1 приобрела право пользование спорным жилым помещением по месту регистрации своих родителей, который также не вселялись и не проживали в доме и утратили право пользования жилым помещением, она утратила право пользования жилым помещением.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию жилым помещением.

Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку иным способом, без решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, последний не может быть снят с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, свидетельство о рождении III-ИВ №, выдано (дата)2 года ЗАГС (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий п/п Н.В. Панфилова

Копия верна, Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года