УИД 77RS0024-02-2025-001229-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2723/2025 по иску Администрации Богородского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Богородского адрес обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок. В обоснование иска указав, что 23.09.2021 года между администрацией Богородского адрес и ФИО1 заключен договор №112-2021-ф аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов, площадью 3 000 кв.м., сроком на 13 лет 2 месяца.
Согласно пункту 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502012:658, площадью 3 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес - 2, адрес, рядом с участком 2, участок 1п.
В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды участка установлен с 23.09.2021г. по 22.11.2034г.
В соответствии с расчетом арендной платы за земельный участок размер годовой арендной платы за арендуемый земельный участок площадью 3 000 кв. м составляет сумма.
Поскольку ответчик не своевременно и не в полном объеме исполняет обязательства по оплате арендной платы образовалась задолженность.
На основании решения Симоновского районного суда адрес по делу №2-3349/2023, 2-1918/2023, 2-3635/2023, 2-5239/2023 с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по аренде за земельный участок.
Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена по состоянию на 01.10.2024г. размер начисленной суммы пени составляет сумма
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Богородского адрес пени по состоянию на 01.10.2024г. в размере сумма
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23.09.2021 года между администрацией Богородского адрес и ФИО1 заключен договор №112-2021-ф аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов, площадью 3 000 кв.м., сроком на 13 лет 2 месяца.
Согласно пункту 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502012:658, площадью 3 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес - 2, адрес, рядом с участком 2, участок 1п.
В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды участка установлен с 23.09.2021г. по 22.11.2034г.
Согласно п. 3.3 Договора размер арендной платы за участок на дату подписания Договора определен сторонами в Приложении 2 (расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Сумма ежемесячной арендной платы устанавливается в размере в соответствии с Приложением 2 Договора.
Согласно пункту 3.5 размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.
В соответствии с пунктом 3.7 Договора обязательства по оплате по Договору считаются исполненными после внесения арендатором арендной платы в полном объеме за период, установленный пунктом 3.4. Договора. При внесении арендатором арендной платы не в полном объеме, установленном пунктом 3.4 Договора, обязательства по Договору считаются неисполненными.
Датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы в бюджет муниципального образования.
Порядок определения размера арендной платы государственной (муниципальной) земли на территории адрес регулируется Законом адрес от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес».
Согласно пункту 3 статьи 15 Закона адрес от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес», пункту 3.4 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме для физических лиц ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца включительно.
В соответствии с пунктом 4.4.10 Договора арендатор обязан ежемесячно и в полном объеме уплачивать арендную плату и по требованию арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона и иных нормативных актов.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно пункту 6 статьи 15 Закона адрес от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес», пункту 5.3 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Требование о погашении задолженности, направленное в адрес ответчика 11.10.2024 №102-01ТГ-11085 оставлено без внимания.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по оплате аренды земельного участка не представлено, суд, проверив расчет истца, признавая его обоснованным, арифметически верным, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать пени рассчитанные по состоянию на 01.10.2024г. в размере сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Богородского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Администрации Богородского адрес (ИНН <***>) пени в размере сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025г.
Судья О.Н. Захарова