ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7059/23 г по иску Администрации Раменского городского округа Московской области к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки,

установил:

Истец Администрация Раменского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки. В обоснование исковых требований указали, что Управлением земельных отношений Раменского городского круга в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено обследование территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале <номер> по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что территория земельного участка не огорожена забором, на участок имеется свободный доступ. На территории участка расположен объект капитального строительства – нежилое здание, которое ответчиком фактически эксплуатируется как шиномонтаж. Указанное нежилое здание содержит признаки объекта капитального строительства. Строительство объекта осуществлено без разрешения на строительство с нарушением требований законодательства о градостроительной деятельности, земельного законодательства. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с иском.

Ответчик не явился, извещен.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Управлением земельных отношений Раменского городского круга в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено обследование территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале <номер> по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что территория земельного участка не огорожена забором, на участок имеется свободный доступ. На территории участка расположен объект капитального строительства – нежилое здание, которое ответчиком фактически эксплуатируется как шиномонтаж. Указанное нежилое здание содержит признаки объекта капитального строительства. Строительство объекта осуществлено без разрешения на строительство с нарушением требований законодательства о градостроительной деятельности, земельного законодательства..

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу.

В ходе судебного разбирательства доказательств тому, что постройка соответствует всем необходимым требованиям, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании ст. 222 ГК РФ срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Раменского городского округа Московской области – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства нежилое здание, расположенное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале <номер> по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 снести самовольно возведенный объект капитального строительства нежилое здание, расположенное на земельном участке государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале <номер> по адресу: <адрес> в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Раменского городского округа Московской области судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, то есть по истечение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом <адрес> по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.