УИД 16RS0...-97

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК Монолит к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение,

установил:

ООО «УК Монолит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.

В обоснование иска указывается, что согласно протокола ... от 06.06.2017г. общего собрания собственников помещений многоквартирного ...Б по ..., был изменен способ управления многоквартирным домом, с Товарищества собственников жилья «Йолдыз» на управляющую организацию, которой была выбрана - Управляющая компания «Монолит». Должник ФИО1 являлся собственником жилого помещения - ..., общей площадью 48,5 кв.м., находящейся на 10 этаже .... По адресу: ...Б, ... была зарегистрирована (прописана) и супруга собственника - ФИО2 Решением Приволжского районного суда ... от 24.05.2023г. исковые требования ООО УК «Монолит» к ФИО5 и А.Г. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены частично. С ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 по март 2023 года в размере 17 433,08 рублей; пени, начисленные за указанный период в размере 1 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 737,32 рубля. Также с ФИО6 в пользу ООО УК «Монолит» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4 387,41 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ...г. собственником жилого помещения - ..., общей площадью 48,5 кв.м., находящейся на 10 этаже ...Б по ... является - ФИО7, согласно договора купли-продажи от 26.02.24г. Семья ФИО9 в настоящее время по адресу: ...Б, ... не проживает. Истец считает, что у ответчиков осталась неоплаченная задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по состоянию до ...г. (до дня продажи квартиры новому собственнику) - в общем размере 76 972,32 рубля, в том числе взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником ФИО1, в размере 3 669,87 рублей. В связи с тем, что ответчики продолжительное время оплачивали задолженность по ЖКУ частично, самовольно определяя ту сумму, которую они должны за ЖКУ, задолженность ответчиков по ЖКУ в общем размере 76 972,32 рубля образовалась за период с апреля 2023г. и до ...г., в общем количестве месяцев - 11 месяцев, в том числе пени. Каких либо претензий от ответчиков о факте оказания услуг или о качестве оказанных услуг за указанный период не поступало. Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 17.07.2024г. было отказано в принятии заявления ООО УК «Монолит» о выдаче судебного приказа, в связи с тем, что, по мнению мирового судьи, усматривается спор о праве. С учетом изложенного, а также уточнения иска, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию до ...г (за период с апреля 2023г. и по февраль 2024г.) в размере 53 672,70 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины. Взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2023г. и по февраль 2024г в размере 3 669,87 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Протокольным определением суда от ... к его участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен Фонд капитального ремонта Республики Татарстан.

Протокольным определением суда от ... к его участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен ТСЖ «Йолдыз».

Представитель истица ООО «УК Монолит» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, представив пояснения о том, что денежными средствами, поступившими от ответчиков в период с апреля 2023г. и до ...г. была погашена задолженность ответчиков по решению Приволжского районного суда ... от 24.05.2023г. по делу .... При оплате услуг ЖКХ ответчики не указывали данные о расчетном периоде, в счет которого осуществлено исполнение, в связи с чем исполнение засчитывалось в уменьшение общей суммы долга по ЖКУ, при этом каких-либо возражений (претензий) от ответчиков не поступало.

Ответчик ФИО2, действуя за себя и как представитель по доверенности за ФИО1, исковые требования не признала, указав, что истец представил неверные расчеты задолженности (без учета снижения долга по решению Приволжского районного суда ... от 24.05.2023г. по делу ...). Если учитывать все начисления и поступившие оплаты за спорный период, то задолженность отсутствует.

Третьи лица, Фонд капитального ремонта Республики Татарстан, ТСЖ «Йолдыз» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО1 в период до ... являлся собственником жилого помещения - ..., общей площадью 48,5 кв.м., находящейся на 10 этаже ....

По указанному выше адресу была зарегистрирована и проживала супруга собственника - ФИО2

Согласно протокола ... от 06.06.2017г. общего собрания собственников помещений многоквартирного ...Б по ..., был изменен способ управления многоквартирным домом, с Товарищества собственников жилья «Йолдыз» на управляющую организацию, которой была выбрана - Управляющая компания «Монолит».

Решением Приволжского районного суда ... от 24.05.2023г. исковые требования ООО УК «Монолит» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены частично. С ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 по март 2023 года в размере 17 433,08 рублей; пени, начисленные за указанный период в размере 1 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 737,32 рубля. Также с ФИО6 в пользу ООО УК «Монолит» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4 387,41 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

С ... собственником вышеуказанной ...Б по ... является - ФИО7

Согласно доводов истца, ответчики в спорный период (за период с апреля 2023г. и по февраль 2024г.) ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность в размере 53 672,70 рублей, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3 669,87 рублей.

Согласно доводов ответчиков, ООО УК «Монолит» не исполнило обязанность по решению Приволжского районного суда ... от 24.05.2023г по фактическому списанию задолженности в размере 64354,81 руб.(87204,27 (сумма указана в платежном документе о начислениях за апрель 2023г.) – 22849,46 (сумма взысканная по решению суда). Тогда как счета за спорный период ответчиками были оплачены, задолженность по начислениям за спорный период отсутствует.

Суд, с целью установления юридически значимых обстоятельств, направил в ООО УК «Монолит» определение об истребовании доказательств и предложил истцу представить расчеты задолженности за весь спорный период (помесячно) с учетом поступивших оплат.

Расчеты, на необходимость предоставления которых указано судом, истцом представлены не были.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе дав оценку доводам ответчика о том, что задолженность по начислениям за спорный период отсутствует, суд пришел к выводу о том, что ООО УК «Монолит», которым предъявлены требования о взыскании задолженности за период с апреля 2023г. и по февраль 2024г, не представлены доказательства обоснованности расчета предъявленной ко взысканию задолженности, отвечающие требованиям относимости и допустимости. Из представленного в обоснование заявленных требований платежных документов (счета по оплате жилищно-коммунальных услуг) не представляется возможным установить каким образом учитывались показания индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, учитывалось ли решение Приволжского районного суда ... от 24.05.2023г. по фактическому списанию задолженности.

Материалы дела не содержат расчета по заявленным требованиям, а также сведений, позволяющих в арифметическом порядке проверить обоснованность заявленной ко взысканию суммы и правомерность произведенных начислений.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с положением части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется и оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью УК Монолит к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...