Решение по делу № 2-1399/2025 от 23.12.2025 | Падунский районный суд г. Братска (Иркутская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

КУМИ (адрес) обратился в суд с иском к ответчику <ФИО>, в котором, с учетом уточненных требований, просит признать реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к/д № по адресу: (адрес)

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца КУМИ (адрес) по доверенности <ФИО> в судебном заседании уточненные исковые требования по доводам иска, поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что устранение реестровой ошибки необходимо

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. При указанных обстоятельствах, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации (адрес) ) к <ФИО> ) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 38RS0019-01-2025-002523-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Кугаевской О.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации (адрес) к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ (адрес) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором, с учетом уточненных требований, просит признать реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к/д № по адресу: (адрес), в следующих координатах характерных точек границ земельного участка №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (по сведениям ЕГРН)

Координаты, м (фактические)

(данные изъяты)

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к/н №, по адресу: (адрес), в указанных координатах характерных точек границ земельного участка №.

В обоснование своего иска истец указал, что заключением межведомственной комиссии № от (дата) жилой дом по адресу: (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО (адрес) от (дата) № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения многоквартирного дома до (дата) (с учетом постановления администрации МО (адрес) от (дата) № срок отселения установлен до (дата)).

Дом состоит из 4-х жилых помещений (квартир). Правообладателем квартир №№ является муниципальное образование (адрес). Правообладателем (адрес) является ФИО2 (ответчик).

В порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ уполномоченным органом ответчику направлено требование о сносе многоквартирного дома в срок до (дата). Требование о сносе оставлено ответчиком без исполнения.

Реализуя полномочия по изъятию земельного участка под многоквартирным домом признанным аварийным и подлежащим сносу (ст.ст. 56.3., 56.6. Земельного кодекса РФ) истцом установлено, что в границах территории расположения многоквартирного дома имеется ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 678 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: (адрес), с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Точные границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Правообладателем земельного участка является ФИО3. Дата регистрации права (дата).

Согласно экспертному заключению кадастрового инженера (2025), на территории земельного участка № принадлежащего ответчику, расположена часть многоквартирного дома с кадастровым номером № (адрес).

Проанализировав материалы инвентаризации земель и др. документы, эксперт пришел к выводу, что при формировании земельного участка № по адресу: (адрес), принадлежащего ответчику, была допущена реестровая ошибка. Устранение реестровой ошибки обусловлено необходимостью формирования земельного участка под многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесения соответствующих исправлений в ЕГРН.

Комитет является уполномоченным лицом на подачу в суд настоящего искового заявления.

Представитель истца КУМИ (адрес) по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования по доводам иска, поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что устранение реестровой ошибки необходимо для формирования земельного участка под многоквартирным домом, осуществления процедуры по изъятию земельного участка и расселения дома.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес), будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, представила отзыв на исковое заявление, в котором указано, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок №, поставлен на государственный кадастровый учет (дата) на основании распоряжения заместителя главы администрации (адрес) от (дата) №, как ранее учтенный объект недвижимости, имеет уточненную площадь 678 кв.м., состоит из отдельных земельных участков (с кадастровыми номерами №), каждый из которых обладает самостоятельными характеристиками, в том числе координатами поворотных точек границ.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ч. 1 ст. 42 Устава МО (адрес), утвержденного решением Братской городской Думы от (дата) №/г-Д, администрация (адрес) является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления (адрес), наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения (адрес).

В соответствии с п. 2 гл. 1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес), утвержденного решением Думы (адрес) от (дата) №/г-Д, комитет является функциональным органом администрации муниципального образования (адрес) и осуществляет управленческие функции и полномочия по решению вопросов местного значения (адрес) в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования (адрес). То есть комитет является органом местного самоуправления с правами юридического лица и действует в интересах "муниципального образования (адрес).

В соответствии с п. 2 гл. 3 Положения о комитете, полномочия комитета устанавливаются муниципальным правовым актом администрации (адрес).

Согласно п. 15 ч. 2, п. 1 ч. 3 распоряжения администрации муниципального образования (адрес) от (дата) № «О полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес)», в целях реализации задачи по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности (адрес), комитет осуществляет от имени МО (адрес) полномочия по изъятию земельных участков для муниципальных нужд и осуществляет иные полномочии собственника в отношении муниципального имущества.

Судом из письменных материалов дела установлено, что в соответствии заключением межведомственной комиссии № от (дата), постановлением администрации МО (адрес) от (дата) №, жилой дом по адресу: (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановления администрации МО (адрес) от (дата) № срок отселения жилого дома по адресу: (адрес) установлен до (дата).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируются Федеральным законом от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (п. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2).

В пунктах 4 и 5 указанной статьи определены основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости вносимые в кадастр. В том числе к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости (подп. 3 п. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании названного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 данного Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (п. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, местоположение границ земельного участка при их уточнении должно определяться на основании отводных документов или при их отсутствии - существованием на местности 15 и более лет и закреплением с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Пунктом 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 4.1 ст. 1 Федерального закона от (дата) № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Из п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (п. 11 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата), собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: (адрес) период с (дата) является ФИО2 Собственником жилых помещений № зарегестрировано муниципальное образование (адрес).

Свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) подтверждается право собственности ФИО2 на квартиру и земельный участок по адресу: (адрес).

(дата) Комитет ЖКХ администрации (адрес) направил ФИО2 требование о сносе многоквартирного дома в срок до (дата).

По сообщению комитета по градостроительству администрации (адрес) от (дата), на данный земельный участок по адресу: (адрес), градостроительный план не разрабатывался, заявление на выдачу градостроительного плана в комитет по градостроительству не поступало.

Согласно справке КУМИ (адрес) от (дата), одноэтажный многоквартирный дом по адресу: (адрес) введен в эксплуатацию в 1958 году. Жилое помещение по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от (дата) и земельный участок по адресу: (адрес), общей площадью 678,0 кв.м., на основании распоряжения заместителя главы администрации (адрес) от (дата) № были предоставлены в собственность ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО2 является собственником указанного помещения и земельного участка на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от (дата).

В соответствии с актом установления и согласования землепользования от (дата), составленным ФИО6 и представителем Геолого-геодезического центра, произведено определение и согласование в натуре границ земельного участка по адресу: (адрес). Установленные границы обозначены на плане масштаба 1:500 и в натуре проходят: по линии отвода.

В техническом плане по инвентаризации земель на объекте в кадастровом квартале № имеется план земельного участка по адресу: (адрес) с актом установления и согласования землепользования от 1999 г., согласно которому установленные границы обозначены на плане масштаба 1:500 и в натуре проходят: по забору, сараю, меже.

В соответствии с экспертными заключениями кадастрового инженера ФИО10, ею выполнены кадастровые работы с целью определения ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, на основании муниципального контракта № от (дата).

Исходные документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, топографические материалы электронной карты Комитета по градостроительству администрации МО (адрес) в ГИС ИНГЕО, копии материалов инвентаризации земель на объекте: жилой район Сухой в границах кадастрового массива №. Кадастровый квартал № 1999 г.

В результате анализа имеющихся данных установлено: сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: (адрес), земельный участок №, внесены в ЕГРН в 2001г.

Земельный участок № является единым землепользованием, в составе которого земельные участки с кадастровыми номерами №. Земельный участок № внесен в ЕГРН с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства»

При этом на территории этого земельного участка расположена часть многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, состоящего из 4-х помещений с кадастровыми номерами:

- № по адресу: (адрес);

- № по адресу: (адрес).

Данный многоквартирный жилой дом не может быть отнесен к дому блокированной застройки. Земельный участок под многоквартирным жилым домом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ является неделимым.

Согласно выводам заключения кадастрового инженера, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес), земельный участок №, была допущена реестровая ошибка, т.к. граница участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, является частью территории, занимаемой многоквартирным домом. Сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес), земельный участок №, являются препятствием для формирования границ земельного участка по адресу: (адрес), земельный участок № для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, на территории которого расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №.

Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № противоречит п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата) №. Исходя их чего можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при образовании земельного участка с кадастровым номером №.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что при формировании земельного участка № по адресу: (адрес), принадлежащего ответчику, была допущена реестровая ошибка, которая заключается в том, что на территории земельного участка № принадлежащего ответчику ФИО2, расположена часть многоквартирного дома с кадастровым номером № (адрес). Как следует из сообщения Управления Росреестра по (адрес), согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок №, поставлен на государственный кадастровый учет (дата), имеет уточненную площадь 678 кв.м., состоит из отдельных земельных участков (с кадастровыми номерами №), каждый из которых обладает самостоятельными характеристиками, в том числе координатами поворотных точек границ.

Устранение реестровой ошибки обусловлено необходимостью формирования земельного участка под многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесения соответствующих исправлений в ЕГРН.

При этом уменьшение площади земельного участка ответчика не может повлиять на нарушение его прав, поскольку им фактически используется площадь земельного участка в меньшем объеме, чем предусмотрено ЕГРН. Сведений о межевании земельного участка, в ходе которого произведено перераспределение земельных участков, повлекшее его увеличение, суду не представлены. Землеустроительные дела, как установлено судом, в отношении участка ответчика, отсутствуют. Как следует из сообщения Управления Росреестра по (адрес), указанные в исковом заявлении координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из отдельных земельных участков (с кадастровыми номерами №) полностью соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации (адрес) (ИНН (данные изъяты)) к ФИО2 (ИНН (данные изъяты)) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), в следующих координатах характерных точек границ земельного участка №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (по сведениям ЕГРН)

Координаты, м (фактические)

(данные изъяты)

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к/н №, по адресу: (адрес), в следующих координатах характерных точек границ земельного участка №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (по сведениям ЕГРН)

Координаты, м (фактические)

(данные изъяты)

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23.12.2025.

Судья Ю.А. Шевченко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →