Дело № 2-1474\2022
УИД № 69RS0037-02-2022-001572-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Калининского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество - земельный участок,
установил:
08.07.2022 пристав-исполнитель Калининского РОСП УФССП России по Тверской области обратился в Калининский районный суд Тверской области с заявлением об обращении взыскания на земельный участок площадью 387 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в отношении должника по сводному исполнительному производству № 19434/20/69037-СД.
В обоснование требований указано, что общая сумма задолженности составляет на 06.07.2022 1 561 376,33 руб., установлено наличие у ответчика в собственности земельного участка, на который может быть обращено взыскание только по решению суда в соответствии со ст. 278 ГК РФ.
В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель участия не принимала.
Ответчик ФИО1, третьи лица (взыскатели) АО "АтомЭнергоСбыт" в лице обособленного подразделения АО "ТверьАтомЭнергоСбыт", АО "Банк Русский Стандарт", АО "Хлебозавод №28", Межрайонная ИФНС № 12 по Тверской области, Межрайонная ИФНС № 9 по Тверской области, Межрайонная ИФНС №10 по Тверской области, МУП Муниципального образования Тверской области "Калининский район" "Коммунальные системы Калининского района", ООО "Евроторг", а также привлеченные протокольным определением от 08.08.2022к участию в деле третьими лицами Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области, ФИО2 о судебном заседании уведомлены. Указанные лица не приняли участия в судебном заседании.
От АО"Хлебозавод №28" поступило заявление, что по состоянию на 30.08.2022 задолженность у ФИО1 отсутствует, она добровольно исполнила решение суда, последний платеж был внесен 02.06.2017.
Неявка сторон, третьих лиц не является препятствием для рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации гарантируется судебная защита прав и свобод. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Согласно п. 4,5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Одним из принципов земельного законодательства в Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства (ст. 278 ГК РФ) рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Основанием для обращения взыскания на земельный участок является не только факт отсутствия у должника иного имущества и неисполненного долга, но и наличие исполнительного производства.
Согласно положениям статьи 85 Закона N 229-ФЗ, п.85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При несогласии с оценкой спорного имущества привлеченным оценщиком, должник не лишен права оспорить такую оценку или действия судебного пристава в судебном порядке.
Установлено, имеющимися в материалах дела документами подтверждено, что в Калининском РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области имеются возбужденные исполнительные производства в отношении должника ФИО1 Постановлением от 06.07.2022 они объединены в одно производства (сводное) с номером 19434/20/69037-ИП. В сводное исполнительное производство объединены исполнительные производства, возбужденные как на основании исполнительных листов, выданных на основании решений Арбитражного суда Тверской области, так и на основании судебных приказов, выданных мировыми судьями, судами общей юрисдикции.
Возможность принудительного исполнения требований исполнительного производства не утрачена.
По данным Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 387 кв.м категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под магазин. Изложенное подтверждено выпиской из ЕГРН, копией реестрового дела.
Предъявление отдельного иска об обращении взыскания на земельный участок при наличии возбужденного исполнительного производства, основано на положениях статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, а также на разъяснениях пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
По смыслу вышеприведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства, когда недостаточно у должника денежных средств на погашение долга.
Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В данном случае установлено на основании выписок из ЕГРН, что в пределах спорного земельного участка расположены строения с кадастровыми номерами № и №.
Согласно предоставленным суду выпискам из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровыми номерами № и № на кадастровом учете стоит строение нежилое здание магазин площадью 177,2 кв, с одной и той же адресной частью, собственником здания магазина является ФИО1. Право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 07.02.2006.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
Таким образом, на земельном участке имеется недвижимое имущество, принадлежащее должнику. При этом не имеет правового значения назначение строения – баня, хозяйственная постройка или жилой дом, поскольку любое строение следует судьбе земельного участка.
На основании пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с абз.6, 7 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенные на нём объекты недвижимого имущества, однако подобных требований истцом не заявлено.
Поскольку истцом не заявлено требование об обращении взыскания на строение, принадлежащее ответчику, то оснований для обращения взыскания на земельный участок, на котором строение расположено, для выхода за пределы исковых требований, нет.
При отказе в иске судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Калининского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , по сводному исполнительному производству № 19434/20/69037-СД.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления решения в окончательное форме.
Судья Е.В.Гуляева
Решение в окончательной форме составлено в течение 5 рабочих дней -13.09.2022.