Дело № 2-700/2023
24RS0013-01-2022-003366-60
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2023 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при помощнике судьи Орловой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Автотрест» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что с 1998 года является членом СНТ «Автотрест». Протоколом общего собрания СНТ «Автотрест» ей предоставлен в пользование земельный участок № №, который входит в состав земель СНТ «Автотрест». Испрашиваемый участок обрабатывается в соответствии с его назначением и располагается в границах СНТ, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы участка согласованы на местности со смежными землепользователями, споров не имеется. Спорным участок добросовестно и открыто владеет, как несет бремя его содержания, пользуется участком по назначению, задолженности по членским взносам не имеет. Просила признать право собственности на земельный участок № № площадью 763 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий соответствующие координаты точек поворота границ.
Судом к участию в деле соответчиком привлечено СНТ «Автотрест», третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, - Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО2
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том чсиле: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.
В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.01.2019).
Как установлено в судебном заседании, 15 июня 1988 года автотресту «Красноярскстройтранс» выдан Государственный акт на право пользования землей А-I № 404960, запись в книги регистрации № 311 в целях ведения коллективного садоводства 14,89 гектаров.
СНТ «Автотрест» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 5.03.2012.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Автотрест» от 3.06.1997 ФИО3 принята в члены, ей выделен земельный участок № № по ул. Савицкой; выдана членская книжка, долгов по оплате взносов не имеется; по данным председателя СНТ ФИО1 использует испрашиваемый земельный участок по назначению, споров со смежными землепользователями не имеет.
Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Земельный участок № № по ул. <адрес>, находящийся во владении истца, расположен в границах СНТ «Автотрест», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Автотрест», истец является членом СНТ «Автотрест», судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Автотрест», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Автотрест» при его создании, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 763 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 763 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Демидова В.В.
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года