Принято в окончательной форме 09.10.2025
(УИД) 76RS0024-01-2025-003269-68
Дело № 2-2941/2025
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Факел-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «Факел-1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> за периоды: январь 2022 года, август 2022 года, октябрь 2022 года – май 2023 года, июль 2023 года – март 2025 года, май – июнь 2025 года в размере 157609,15 руб. и пени за период с 11.05.2018 по 10.08.2025 в размере 132899,23 с каждого соразмерно доле в праве собственности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9715 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что с 15.09.2010 ТСЖ «Факел-1» осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> указанном доме. В результате того, что ответчики не в полном объеме и не в срок осуществляли оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения, по лицевому счету НОМЕР образовалась задолженность.
В судебном заседаниипредставитель истцане участвовал, извещен надлежаще.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, возражений по иску не представили.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО2 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности и ФИО1 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно выписке из домовой книги и регистрационного досье МВД России в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (глава семьи) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО2 (жена) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ФИО4 (дочь) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
С 15.09.2010 обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Факел-1».
Согласно расчету задолженности по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> руб. за периоды: январь 2022 года, август 2022 года, октябрь 2022 года – май 2023 года, июль 2023 года – март 2025 года, май – июнь 2025 года составляет 157609,15 руб., размер пеней за период 11.05.2018 по 10.08.2025 составляет 132899,23 руб.
В силу ч. 3ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
ТСЖ «Факел-1» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в <адрес>, во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг в спорный период. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено.
Ответчики, как собственники квартиры, несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в равных долях.
Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения и задолженности по оплате коммунальных услуг законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Представленный истцом расчет задолженности по пени судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства. Ответчиками представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, в связи с чем суд принимает представленные истцом доказательства размера задолженности.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку.
При разрешении требований истца о взыскании со ФИО1 и ФИО2 пеней за период с 11.05.2018 по 10.08.2025 в размере 132899,23руб. суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, необходимости соблюдения баланса интересов кредитора и должника, принимая во внимание период, за который производится взыскание, сумму основной задолженности, и приходит к выводу о допустимости снижения пени до 70000 руб.
С ответчика ФИО5 соразмерно его доле в праве на квартиру (2/3) в пользу истца подлежит взысканию основной долг в размере 105072,77 руб., пени 46666,66 руб.
С ответчика ФИО2 соразмерно ее доле в праве (1/3) в пользу истца подлежит взысканию основной долг в размере 52536,38 руб., пени 23333,33 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 9715 руб. в связи с удовлетворением исковых требований на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) подлежат взысканию с ответчиков также в соответствии с их долями в праве собственности, то есть со ФИО5 в сумме 6476,66 руб., с ФИО2 в сумме 3238,33 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требованияТСЖ «Факел-1» удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ТСЖ «Факел-1» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>за периоды январь 2022 года, август 2022 года, октябрь 2022 года – май 2023 года, июль 2023 года – март 2025 года, май – июнь 2025 года в размере 105072,77 руб., пени за период с 11.05.2018 по 10.08.2025 в размере 46666,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6476,66 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ТСЖ «Факел-1» (ИНН <***>)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>за периоды январь 2022 года, август 2022 года, октябрь 2022 года – май 2023 года, июль 2023 года – март 2025 года, май – июнь 2025 года в размере 52536,38 руб., пени за период с 11.05.2018 по 10.08.2025 в размере 23333,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3238,33 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Пестерева