Дело № 2- 897/ 2023 г.

УИД 33RS0014-01-2023-000597-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 49,1 кв.м, учетный номер (номер), расположенный на земельном участке площадью 56,0 кв.м в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером (номер) по адресу: ....

В обоснование иска истец указал, что в 2012 году он построил гараж общей площадью 49,1 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: ...., предоставленном ему в аренду под строительство гаража. В настоящее время земельный участок под зданием гаража не сформирован, так как снят с кадастрового учета как временный участок, права на который не зарегистрированы. Построенный им гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Он владеет гаражом более 19 лет, оплачивает арендную плату за земельный участок. Однако ввиду снятия участка с кадастрового учета он не имеет возможности оформить право собственности на данное имущество, что считает незаконным.

Полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил суду отзыв по существу заявленных требований, в котором указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, снят с кадастрового учета, аннулирован, что влечет за собой автоматическое прекращение действия договора аренды.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в 2012 году истцом построен гараж общей площадью 49,1 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: ...., предоставленном ему в аренду под строительство гаража.

Постановлением администрации округа Муром от 01 октября 2010 года № 2149 «Об утверждении актов выбора и схем расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующих территорий для строительства гаражей» был утвержден акт выбора и схема расположения земельного участка для строительства гаража истца.

Постановлением администрации округа Муром от 31 января 2012 года № 196 «О внесении изменений в постановление администрации округа Муром от 01 октября 2010 года № 2149 «Об утверждении актов выбора и схем расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующих территорий для строительства гаражей» было внесено изменение в постановление администрации округа Муром от 01 октября 2010 года № 2149 «Об утверждении актов выбора и схем расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующих территорий для строительства гаражей» в части изменения размеров предоставленного ему земельного участка с 55,0 кв.м. на 56,0 кв.м.

Постановлением администрации округа Муром от 07 июня 2012 года № 1673 «О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (номер)» ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер), находящийся по адресу: .... для строительства гаража, общей площадью 56,0 кв.м. на срок до 01 марта 2013 года.

Во исполнение указанного постановления 07 июня 2012 года между истцом и администрацией округа Муром был заключен договор аренды № 14958 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 56,0 кв.м., расположенного по адресу: .... для использования в целях строительства гаража, вид функционального использования земель: гаражи физических лиц. Срок договора был установлен с 07 июня 2012 года по 01 марта 2013 года.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В настоящее время земельный участок под зданием гаража не сформирован, так как земельный участок с кадастровым номером 33:26:030510:197 разрешенное использование: для строительства гаража снят с кадастрового учета как временный, права на который не были зарегистрированы.

Согласно техническому заключению № 1010 ООО «Стройпроект» на основании результатов визуально - инструментального технического обследования гаража, расположенного по адресу: ...., установлено что несущие конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01.-87». Технические решения, принятые при устройстве гаража отвечают требованиям соответствующих нормативных документов. Техническое состояние конструкций, объемно -планировочные решения здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство» № 205-22-З технические решения, принятые при строительства здания гаража (литер Г и Г1) выполнены с соблюдением СП 42.13330.2011 Свода Правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

По сообщению Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром размещение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром.

Факт снятия земельного участка с кадастрового учета как временного, права на который не были зарегистрированы, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований с учетом установленных обстоятельств.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (номер)) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт (номер)) право собственности на гараж общей площадью 49,1 кв.м, учетный номер (номер), расположенный на земельном участке площадью 56,0 кв.м в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером (номер) по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023 года.

Председательствующий судья О.Б. Синицына