Дело № 2-3513/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.,

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Ростреестра по Челябинской области, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Ростреестра по Челябинской области, Администрации г. Челябинска, в котором просил признать за ним права собственности на 2 комнаты площадью 25,2 кв.м. расположенных в квартире по адресу: (адрес), кадастровый №.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что квартира расположенная по адресу: (адрес) состоит из трех комнат. Согласно справкам ГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от 11 ноября 2010 года, 03 февраля 2022 года ФИО1 принадлежит 2 комнаты площадью 25,23 кв.м., которые им были приобретены в ЖСК «Урал», что подтверждается справкой от (дата) №. Обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о государственной регистрации права собственности на квартиру, но получила отказ, так как отсутствует оригинал указанной справки. Признание права собственности необходимо для регистрации права собственности на квартиру, чтобы иметь возможность распорядись квартирой.

ФИО1, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от 23 ноября 2021 года в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представители ответчиков Управления Ростреестра по Челябинской области, Администрации г.Челябинска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признание права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являлся членом жилищно-строительного кооператива «Урал», что подтверждается справкой от 30 марта 1995 года №658. Согласно данной следует, что ФИО1 является собственником двух комнат общей площадью 25,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: (адрес), первоначальный и паевой взнос за квартиру внесен в полном объеме.

Из выписки ООО «ДЕЗ Калининского района» №2432 от 25 апреля 2022 года следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: (адрес) 01 апреля 1991 года и проживает по указанному адресу по настоящее время. На его имя открыт лицевой счет, он несет бремя содержания указанных комнат, оплачивает коммунальные услуги и содержание имущества.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» и Выписке из реестра недвижимого имущества спорные 2 комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) собственности ни за кем не числится.

Учитывая, что ФИО1 выплачен взнос за квартиру в полном объеме, доказательств обратного либо иного размера выплаты паевого взноса не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на 2 комнаты, общей площадью 25,2 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).

Несоблюдение жилищно-строительным кооперативом требований закона в части предоставления членам ЖСК права собственности на занимаемые ими жилые помещения, не может являться основанием для отказа в регистрации права собственности, и, соответственно, нарушении прав истца.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серии 7500 № выдан (дата) УВД (адрес)) право собственности на две комнаты, площадью 25,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.