Дело № 2-2132/2023
УИД 02RS0001-01-2023-002483-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2023 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Поляковой С.И.,
при секретаре Павиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.А. к Е.И.А., Администрации г. Горно-Алтайска о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Т.Е.А. обратилась в суд с иском к Е.И.А., Администрации <адрес> о включении в наследственную массу жилого дома площадью № по адресу: <адрес>, признании по ? доли в праве собственности на указанный жилой дом за истцом и ответчиком.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца и бабушка ответчика - ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, который был построен при ее жизни, но не был поставлен на кадастровый учет и не был официально оформлен в ЕГРН. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство истцу и ответчику по ? доле в праве на старый дом, который фактически снесен. Ответчик препятствует истцу в оформлении вновь возведенного строения, принадлежащего наследодателю и препятствует в пользовании наследственным имуществом, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца ФИО10 в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала.
Представитель администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представитель МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес> ФИО7 в судебном заседании по требованиям не возражали.
Ответчик Е.И.А. в судебном заседании по требованиям истца возражал.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО8 по следующим основаниям.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждено, что собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками по закону, принявшим по ? доле наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО2, являются дочь Т.Е.А. и внук Е.И.А., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.
Как следует из материалов дела по состоянию на 2019 год жилой дом, площадью 39,3 кв.м. снесен. В соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, в период жизни наследодателя ФИО2 на его месте возведен новый двухэтажный дом, общая площадь строения составила 101,5 кв. м., жилая площадь 45,6 кв.м.
Также установлено, что вновь возведённый жилой дом на кадастровый учет не поставлен, право собственности наследодателем на него не зарегистрировано, что указанный жилой дом как объект недвижимости по смыслу ст. 131 ГК РФ отсутствует.С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку отсутствие регистрации при жизни наследодателя права собственности за ним на жилой дом, не исключает возможность признания права собственности на указанное строение наследниками в судебном порядке при установлении факта законности возведения жилого дома.
Соответствие вновь возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установленным законом требованиям, отсутствие нарушений данной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан, подтверждается заключением эксперта ООО «Специализированная фирма «РусЭксперТ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также суд принимает во внимание, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, администрация <адрес> фактически признала правомерность строительства дома, выдав разрешение на строительство, фактическая площадь застройки не превышает площадь, установленную разрешением.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Т.Е.А. удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Т.Е.А. (<данные изъяты>), Е.И.А. (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,5 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле в праве за каждым.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Т.Е.А., Е.И.А. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Т.Е.А., Е.И.А. на жилой дом, площадью 39,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращения государственной регистрации права долевой собственности Т.Е.А., Е.И.А., государственный кадастровый учет на жилой дом, площадью 39,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.
Судья С.И. Полякова