УИД 14RS0016-01-2023-000232-63
Дело № 2-303/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года. г. Мирный РС(Я).
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Малеванной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу (далее по тексту – ГСК) «Козерог» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
установил:
Истец обратился с иском к ГСК «Козерог» указав, что он является членом указанного ГСК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от 15 октября 2022 года. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Истец и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в лице председателя (ликвидатора) ГСК «Козерог» ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав о признании исковых требований.
Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» в отзыве указала о рассмотрение дела в их отсутствии.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГСК «Козерог», расположенном по адресу: <адрес>
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 03.02.2023 года ГСК «Козерог» зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе - в УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Постановлением Администрации Мирнинского района РС(Я) от 21.09.1992 отведен земельный участок площадью 0,04 га в ХХIУ квартале г.Мирного под строительство кооперативных гаражей на площадке «Больничный комплекс».
Протоколом собрания членов ГСК «Козерог» от <дата> № утвержден список владельцев гаражей ГСК, председателем ГСК является ФИО3
Согласно техническому паспорту, 15 гаражных боксов, в том числе гаражный бокс №, находятся по адресу: РС (Я), Мирнинский район, г. Мирный, ГСК «Козерог».
Гаражный бокс № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Справкой о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам инвентаризации от <дата> подтверждается, что в здании ГСК «Козерог», находящегося по адресу: <адрес>, поименное в таблице № недвижимое имущество - гаражный бокс № имеет инвентарный №, площадь <данные изъяты> кв.м.
Справкой ГСК «Козерог» от 15.10.2022 подтверждается, что истец является членом ГСК «Козерог», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 06.03.2023 следует, что земельный участок ГСК «Козерог» расположен на площадке Больничный комплекс города Мирного. В настоящее время земельный участок данного ГСК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Козерог», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования земельных участок имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.2).
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам.
В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 №95-IV «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30 января 2019 год 3 № 96-IV) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Козерог», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в составе ГСК «Козерог».
Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья: С.А. Воронов
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.