Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Золотая корона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ТСН "Золотая корона" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. В течение длительного времени он не выполняет обязательства по оплате ЖКУ. Общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, в том числе взнос на капитальный ремонт в размере составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, рассчитан размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по ЖКУ, который по заявлению должника был отменен ДД.ММ.ГГГГ Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в квартире ответчика установлены ИПУ, однако показания собственник не передает, расчет производится по нормативу с повышающим коэффициентом. С февраля 2020г. собственники данного дома изменили порядок способа формирования фонда капитального ремонта с Регионального оператора на специальный счет. <адрес> жилого помещения у ответчика 129,8 кв.м., следовательно, ежемесячный платеж по капитальному ремонту составляет <данные изъяты> руб. Расчет пени произведен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с применением ставки ЦБ РФ - 7,5%, пени не рассчитывали на период моратория с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также не производили расчет пени по ставке 9,5 % установленный ЦБ РФ. Ответчик принципиально не оплачивает потребленные ЖКУ, вся задолженность взыскивается исключительно в порядке исполнительного производства по исполнительным листам. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя /п. 63/.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что о времени и месте судебного заседания ответчик ФИО1 был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Обслуживание и управление домом 87 по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСН "Золотая корона".

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в жилое помещение, принадлежащее ответчику, поставляются жилищно-коммунальные услуги. Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Доказательств несения расходов на содержание жилого помещения ответчиком суду не представлено.

Таким образом, данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассматривая требование истца в части взыскания с ответчика ФИО1 пени, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению на следующих основаниях.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Уменьшение размера неустойки, согласно ст. статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть произведено только при установлении судом явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Других оснований для уменьшения неустойки данная статья не предусматривает.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Оценивая соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, период просрочки исполнения обязательства, размер задолженности за ЖКУ, соотношение суммы пени и задолженности, длительность неисполнения должником своих обязательств, суд приходит к выводу о снижении размера пени и полагает возможным снизить размер неустойки до 32000 руб. с учетом требований ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Золотая корона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт № №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Золотая корона» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>.) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление о его отмене, в течение семи дней со дня его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.