К делу № 2-692/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

04 августа 2022 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К.И.

при секретаре Гержа Г.И.,

с участием истицы ФИО1,

ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истица просит установить границы земельного участка кадастровый № . . ., площадью 1000 кв. метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т Надежда, <адрес> в соответствии с данными межевого плана от 15.04.2022 года и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т Надежда, <адрес> в соответствии с данными межевого плана от 15.04.2022 года.

Свои исковые требования мотивирует тем, что спорный земельный участок принадлежит ей на праве собственности. При подготовке межевого плана кадастровым инженером было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует имеющемуся плану участка. Земельный участок в фактических границах существует более 15 лет.

В судебном заседании истица и ее представитель просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 03.06.2022 года право собственности на земельный участок № . . ., расположенный в границах участка относительно ориентира: Краснодарский край, Новокубанский район, с/т Надежда не зарегистрировано, описание местоположения земельного участка отсутствует (л. д. 37-38).

При этом, как следует из членской книжки ФИО3, она является членом садоводческого товарищества "Надежда" с 03.04.1991 года (л. д. 3), постановлением главы администрации г. Новокубанска от 24.02.1992 года ей был передан в собственность земельный участок площадью 1000 кв. метров в этом товариществе (л. д. 4), выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок (л. д. 5).

Постановлением №408 от 27.04.2022 года главы города данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> в данном товариществе (л. д. 6-7).

Согласно справке кадастрового инженера о выполнении кадастровых работ от 15.04.2022 года, при выполнении данных работ было установлено, что площадь земельного участка составила 1000 кв. метров, но фактическое местоположение границ участка не соответствует данным, содержащимся в плане границ данного участка из государственного фонда (л. д. 8-9).

Кадастровым инженером подготовлен межевой план спорного земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л. д. 12-21).

После расторжения брака и заключения нового брака истица сменила фамилию на "Ковалевская", что подтверждено соответствующими свидетельствами (л. <...>).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Как видно из ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании не были опровергнуты доводы истца о том, что границы земельного участка, установленные кадастровым инженером соответствуют действительности, существовали в натуре, не оспаривались смежными землепользователями. Данные объяснения косвенно подтверждаются актом согласования местоположения границ земельного участка, в котором отсутствуют смежные землепользователи, с которым нужно согласовывать границы земельного участка, а также позицией ответчика по данному спору, не возразавшего против удовлетворения иска (л. д. 20).

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Пунктами 5, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе:

вступившие в законную силу судебные акты;

межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровый № . . ., площадью 1000 кв. метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т Надежда, <адрес> в соответствии с данными межевого плана от 15.04.2022 года.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт серия № . . .) на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т Надежда, <адрес> в соответствии с данными межевого плана от 15.04.2022 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: ______________

Мотивированный текст решения изготовлен 11 августа 2022 года.