Дело № 2-991/2025г.

УИД № 42RS0042-01-2025-001082-26 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 18 августа 2025 года

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области ФИО1, при секретаре Федотовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» о признании права пользования жилым помещением, признании членом семи нанимателя, заключении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ», просит признать за ним право пользования квартирой ..... ....., признать его членом семьи Ж. - нанимателя указанной квартиры и обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ним договор найма на указанную квартиру.

Требования мотивирует тем, что на основании договора найма №..... от ..... его тете Ж. была предоставлена 1-х комнатная квартира по адресу: ........... В квартиру она заселилась в ..... году, по ордеру, затем ею был заключен договор найма, после чего она зарегистрировала его в данной квартире. Других родственников у нее кроме него нет. В ..... г. в связи с заболеванием она попросила его переехать к ней. Сначала несколько раз в неделю он ездил к ней, покупал продукты, лекарства, оплачивал коммунальные платежи, а с ..... переехал к ней на постоянное место жительства. При этом он полностью оплачивал коммунальные услуги, своими силами делал косметический ремонт, покупал продукты, разделений финансовых расходов между ними не было, они вели общий бюджет. ..... Ж. умерла, он занимался ее похоронами. После смерти он обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка переоформить договора найма на себя, на что ..... получил отказ. До настоящего времени он продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, исполняет обязанности нанимателя.

Истец ФИО2 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области, Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании от ..... были допрошены свидетели.

Свидетель П. суду показала, что ФИО2 ее сосед, который живет в ее подъезде на 4 этаже. Раньше она часто видела его во дворе дома, как тот привозил продукты ее соседке Ж., со слов которой выяснилось, что он ее племянник. Позже он стал проживать у Ж. Видела, как к ней приходил брат Николай, других ее родственников, она не знает.

Свидетель Ж. суду показала, что ФИО2 - это внук ее подруги Ж., с которой она знакома ..... год. Она приезжала к ней в гости в ....., познакомилась с ее братом Н.Г. рассказывала ей также о племеннике ФИО2. С ...... ФИО2 переехал к ней, перевез свои вещи. Жили они одной семьей, ФИО2 ухаживал за Г., они вели совместный бюджет.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч.2).

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч.2).

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1). Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации (ч.2).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что на основании договора найма №..... от ..... Ж. была предоставлена 1-х комнатная квартира по адресу: .......... (л.д.7-8). В квартиру она заселилась в ....., по ордеру, затем ею был заключен договор найма, ..... она зарегистрировала своего племянника-ФИО2 в данной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.33).

..... Ж. умерла (л.д.6).

После ее смерти истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка переоформить договора найма на себя, на что ..... получил отказ, поскольку членом семьи нанимателя Ж., он не являлся (л.д.24).

Рассматривая требования ФИО2 о признании членом семьи умершего нанимателя и признании за ним право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи, независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии (пункт 25). Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке (пункт 26).

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2006 года N 455-О).

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей. В том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация прав и обязанностей лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением должна осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Судом установлено, что истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: .......... с согласия нанимателем жилого помещения Ж., с момента регистрации по месту жительства и вселения, ФИО2 постоянно проживает по вышеуказанному адресу. С момента смерти нанимателя Ж., ФИО2 также продолжает проживать в квартире, несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями (л.д.9-31).

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст.69, 70 ЖК РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, признать его членом семьи нанимателя Ж., умершей ..... и признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......... поскольку материалами дела, подтверждено, что вселение ФИО2 в спорное жилое помещение было осуществлено с согласия нанимателя Ж., в качестве члена ее семьи, поскольку разделений финансовых расходов между ними не было, они вели общий бюджет, что подтверждается показаниями свидетелей: П., Ж., после смерти Ж. он занимался ее похоронами, нес расходы за ритуальные услуги, что подтверждался счет-заказом (л.д.32).

Рассматривая требования истца о понуждении МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка к заключению договора социального найма, суд приходит к следующему.

МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка выполняет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка.

Истец ФИО2 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу .........., однако, ему было отказано, поскольку членом семьи нанимателя он не является, в связи с чем, он обратился в суд.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО2 о понуждении МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка к заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» о признании права пользования жилым помещением, признании членом семи нанимателя, заключении договора найма, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения (паспорт .....) членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: .........., - Ж..

Признать за ФИО2, ..... года рождения (паспорт .....), право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...........

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с ФИО2, ..... года рождения (паспорт .....), договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..........

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: подпись. ФИО1