Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Блиновой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2

с участием представителя истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 в спорный период являлся собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Исполнителем коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения для жителей вышеуказанного дома в спорный период являлось АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», которое бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. При этом потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в спорном жилом помещении, а также по оплате доли на отопление общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб., которую истец с учетом уточнения иска просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. Кроме того, просит зачесть уплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа государственную пошлину в размере № руб. в счет уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Представитель АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, также возражал против удовлетворения ходатайства ответчика о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, ввиду отсутствия обоснования заявленного ходатайства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, реализовал свое право на участие в деле через представителя ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0), которая также в судебное заседание не явилась, представила до судебного заседания письменные возражения на иск, согласно которым ходатайствовала о снижении размера пени до разумных пределов в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство в числе прочего регулирует отношения по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ тепловая энергия относится к коммунальным услугам, которые должен оплачивать собственник как жилого, так и нежилого помещения в силу п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машиномест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 данного Кодекса.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).).

Согласно п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N № (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Из п. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

С учетом приведенных норм права, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по общему имуществу в многоквартирном доме. Данная обязанность возникает в силу закона, не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с товариществом собственников жилья и не зависит от факта пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом расчета задолженности, копий счет-фактур следует, что ответчик, пользуясь указанным нежилым помещением и коммунальными услугами, не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность по отоплению нежилого помещения и доли на отопление общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб.

На основании заявления АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО1 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., а всего № руб. № коп., который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ОСП по <адрес> в отношении ФИО1 по заявлению ТГК-13 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени исполнительный документ по делу № не поступал.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен истцом по нормативу потребления в соответствии законом, ответчиком расчет не оспорен, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком также не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, в том числе в спорный период, однако, расходов по его содержанию и содержанию общего имущества МКД не нес, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за отопление в размере 103 533,50 руб., что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, при этом безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается.

Исходя из того, что в силу п. 1, 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени, неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Поскольку оплата за услуги в установленные сроки ответчиком не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислил пени в размере № руб.

С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимания срок нарушения обязательств, последствия нарушения ответчиком обязательств, учитывая компенсационный характер неустойки, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным снизить размер пени до № руб.

Доводы стороны ответчика о том, что истцом ФИО1 не были направлены расчеты задолженности, в связи с чем он не может проверить их правильность, не могут быть приняты во внимание, поскольку препятствий в реализации своих процессуальных прав, в том числе по ознакомлению с материалами дела и представлению доводов и доказательств, у истца не имелось, однако данными правами ФИО1 не воспользовался.

Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п. 6 ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также копии платежных документов.

Как следует из материалов дела, истец оплатил государственную пошлину в размере № руб. за рассмотрение мировым судьей судебного участка № в <адрес> заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, согласно которому был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ. Однако, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поданными ответчиком возражениями.

Поскольку судебный приказ мирового судьи судебного участка № в <адрес> по гражданскому делу по заявлению АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию был отменен, на основании п. 6 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина в размере № руб. подлежит зачету в счет оплаты суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу данного искового заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом положений статьи 333.19 НК РФ, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб. № коп. (№ руб. - госпошлина от суммы заявленных требований имущественного характера, исковые требования удовлетворены в размере №%, следовательно, размер государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований составит № руб. (=№ х №%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Зачесть уплаченную сумму государственной пошлины в размере № рублей № копеек в счет уплаты суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу искового заявления Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №), в пользу Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН №) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей № копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Блинова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Блинова