40RS0008-01-2024-000450-72

Дело 2-5008/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес к Г...) фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Г...) С.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма за период с 19.06.2017 г. по 31.01.2024 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.07.2017 г. по 31.01.2024 г., а также с 01.02.2024 г. по день фактического исполнения обязательств в соответствии с ключевой ставкой Банка России. В обоснование заявления указал, что в собственности у ответчика находится объект недвижимости (помещение) с кадастровым номером 0..., расположенный по адресу: адрес. Данный объект недвижимости находится в здании с кадастровым номером ..., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010201:22, что подтверждается выписками из ЕГРН на здание и земельный участок. Собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010201:22 является городской округ адрес. Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 02:55:010201:22, находящийся под её объектом недвижимости. Договор аренды между истцом и ответчиком не заключен, в связи с чем, истец обратился с требованиями к ответчику о взыскании неосновательного обогащения.

Истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила, об отложении дела не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательства в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктами 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Таким образом, у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

По смыслу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Судом установлено, что Гладких (ФИО2) фио являлся собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 0..., расположенным по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный объект недвижимости находится в здании с кадастровым номером ..., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010201:22, что подтверждается выписками из ЕГРН на здание и земельный участок. Собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010201:22 является городской округ адрес.

Ответчик не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010201:22, также не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 117 кв.м. (из них 33,9 кв.м. используются ответчиком) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере соответствующем размеру арендной платы.

Сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы. В отношении спорного земельного участка арендная плата должна определяться в порядке, установленном полномочным органом государственной власти городского округа адрес.

Пунктом 2 решения Совета городского округа адрес от 3 декабря 2007 года N 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе адрес» установлено, что размер арендной платы за землю в городском округе адрес по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа адрес, заключенным с физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 1 января 2008 года, исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка.

При расчете размера неосновательного обогащения суд исходит из размера площади земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежавшего ответчику объекта недвижимости, а также размера арендной платы за пользование земельным участком в городском округе адрес, путем применения ставки арендной платы за землю в размере в соответствующие спорные периоды и кадастровой стоимости земельного участка, на основании решения Совета городского округа адрес от 3 декабря 2007 года N 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе адрес».

Истцом представлен расчет доли землепользования. Данный расчет проверен судом, признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма за период с 19.06.2017 г. по 31.01.2024 г. обоснованными.

Как следует из статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2017 г. по 31.01.2024 в размере сумма и за период с 01.02.2024 г. по 29.11.2024 г. в размере сумма, а всего сумма

Исходя из положений пунктов 1, 3 статьи 395 ГК РФ, разъяснений, данных в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения сумма, начиная с 30.11.2024 г. по дату фактического исполнения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Г...) фио паспортные данные в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес ИНН <***> неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.07.2017 г. по 29.11.2024 г., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения сумма, начиная с 30.11.2024 г. по дату фактического исполнения.

Взыскать с Г...) фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2025 г.

Судья: