Решение изготовлено в полном объеме 03.03.2023 года

УИД №

Дело № 2-616/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчикам, ФИО3, ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем что, он (ФИО2) на основании договора купли – продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец, его супруга - ФИО5, дочь - ФИО3, а также внучка - ФИО4, однако фактически в настоящее время в спорном жилом помещении проживает только истец с супругой. Ответчики в жилое помещение не вселялись, регистрация для них носила формальный характер, препятствий в пользовании жилым помещением никогда не чинились, их вещей в квартире не имеется. Поскольку длительный период времени ответчики проживают по иному месту жительства на территории <адрес>, полагает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО7, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования истца поддержала.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик, ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не направила.

3-е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12-14), передаточным актом (л.д.15), выпиской из ЕГРН (л.д.9,10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.11) в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ гола), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Также суду представлены платежные документы об оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры (л.д.21, 21 оборот), договор управления многоквартирным домом, заключенный между ФИО2 и МП <адрес> «ЖКХ <адрес>» (л.д.16,17).

Как следует из объяснений истца, указанных в иске и поддержанных его представителем в судебном заседании, в настоящее время в указанном жилом помещении фактически, длительный период времени проживает только истец со своей супругой. Ответчики в жилое помещение не вселялись, регистрация для них носила формальный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением никогда не чинилось, их вещей в квартире не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ года его дочь вышла замуж и проживает вместе со своей дочерью длительный период времени в Шотландии, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета возможности не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, оплата жилья и коммунальных услуг ими не производится, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 – 237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу <адрес> для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья С.М. Казерова