Дело № 2- 2137/2025 г.

27RS0005-01-2025-002015-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

с участием: пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,

при секретаре судебного заседания : Подоровой А.П.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных исковых требований ссылаясь на то, что согласно договора купли продажи б/н от <данные изъяты> года и государственной регистрации права <данные изъяты> года в собственности ее (истца) находится жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <данные изъяты>. Согласно адресной справки в данном жилом доме зарегистрирован ответчик: ФИО2, <данные изъяты>. Ответчик отношения с ней (истцом) не поддерживает, в жилом доме не проживает. Фактическое место жительства ответчика не известно. Соглашения между ними по пользованию площадью жилого дома не имеется. Общего хозяйства она (истец ) с ответчиком не вела и не ведет. Никаких вещей в жилой дом ответчик никогда не приобретала, текущий и капитальный ремонт не осуществляла, никаких расходов по содержанию жилого дома не несла и не несет. Никакого личного имущества ответчицы в жилом доме не имеется. Несмотря на данные факты, ответчик не снимается с регистрационного учета по адресу жилого дома и до настоящего времени в нем зарегистрирована. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и/или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит прекратить право пользования жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <данные изъяты> ответчиком ФИО2, <данные изъяты>. Снять с регистрационного учета по адресу <данные изъяты> ответчика ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

Определением от 25 сентября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г. Хабаровску.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещалась надлежащим образом, по известному суду адресу не проживает. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, как не востребованные адресатом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом.

Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно Постановлению Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Кужугет А.С., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <данные изъяты> г., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты> г.

Согласно адресной справки от <данные изъяты> г. Отдела по вопросам миграции ( по обслуживанию <данные изъяты> районов) Отдела полиции № <данные изъяты> УМВД России по г. Хабаровску, по адресу<данные изъяты> зарегистрирована с <данные изъяты>. ФИО2.

Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой от <данные изъяты> г. выданной Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом доме не имеется, не производит оплату за жилое помещение, не несет бремя содержания жилого помещения, в связи с чем прекратила право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <данные изъяты> . Данных о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, представленные материалы не содержат, таких обстоятельств судом не установлено.

Согласно разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользователя жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для УМВД России по г. Хабаровску для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : ...

... Т.Н. Ковалёва

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025 г.

Подлинник ...