Решение по делу № 2-914/2025 от 06.05.2025

Дело № 2-914/2025

УИД 03RS0013-01-2025-001399-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором указало следующее. ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ» является управляющей компанией, обслуживающей жилой дом, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Управляющей организацией обеспечивается предоставление собственникам, нанимателям жилых помещений дома и членам их семей жилищно-коммунальных услуг. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ не исполняет, не вносила плату за период с 01.01.2020г. по 30.06.2024г., в связи с чем, имеют задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение, расположенной по адресу: <данные изъяты>, лицевой счет <данные изъяты>. в размере 239 121,93 руб., в том числе пени в размере 79 826,43 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 239 121,93 руб., в том числе пени в размере 79 826,43 руб.

Представитель истца ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 является собственником квартиры по 1/4 доли каждого в праве собственности, расположенной по адресу: <данные изъяты>, лицевой счет <данные изъяты>.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан».

По расчетам истца, за период с 01.01.2020г. по 30.06.2024г. по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 239 121,93 руб., в том числе пени в размере 79 826,43 руб.

05.09.2024 ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. 05.09.2024 Мировым судьей судебного участка №3 по г.Нефтекамск РБ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 239 121,93 руб., в том числе пени в размере 79 826,43 руб. Определением Мирового судьи судебного участка №3 по г.Нефтекамск Республики Башкортостан судебный приказ от 20.12.2024 отменен, в связи с поступившим возражением от ФИО4

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика перед ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2020г. по 30.06.2024г. по лицевому счету № <данные изъяты> составляет 239 121,93 руб., в том числе пени в размере 79 826,43 руб. В указанный период ответчиком задолженность не оплачивалась. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ. В части указанных расчетов возражений от ответчика не поступало.

Иного расчета, как и доказательств неверного исчисления задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства г. Нефтекамск РБ» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность за период с 01.01.2020г. по 30.06.2024г. по лицевому счету №<данные изъяты> за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 239 121,93 руб., в том числе пени в размере 79 826,43 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8174 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Г.Ф. Русакова

Мотивированное решение составлено 06.05.2025 года.