Дело № 2-3781/2022

УИД 59RS0011-01-2022-005238-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 30 ноября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

с участием помощника прокурора ..... Ж.,

истца Б., ее представителя истца Ф., действующей на основании ордера № от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску Б. к П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с иском к П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........., выселении. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения квартиры от ..... истец является собственником 2- комнатной квартиры по адресу ........... Ранее собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ..... являлась бабушка истца Б., ..... г.р., которая зарегистрирована в данной квартире и проживает по настоящее время. Также в квартире зарегистрирована тетя истца П., ..... г.р., которая была вселена в квартиру в качестве члена семьи прежним собственником Б.П. с сентября 2022 г. постоянно в квартире не проживает, так как переехала проживать к сожителю, вывезла на а/м Газель (такси) часть своих вещей. Коммунальные услуги никогда не оплачивала, не заботилась о ФИО1, не готовила ей еду, не меняла белье, не помогала мыться, но стала приходить и систематически издеваться над Б., кричала на неё, оскорбляла, толкала, плевала на бабушку, хватала за одежду, оскорбления могли длиться часами. Бабушка жила в постоянном страхе и стрессе. 06.09.2022г. в очередной раз П. своими оскорблениями, криками, угрозами расправы довела бабушку до гипертонического криза, истец вызывала ей скорую помощь. В этот же день помогли бабушке обратиться в полицию с заявлением на П.. ..... П. вновь ворвалась к бабушке в комнату, на протяжении полутора часов кричала на неё, оскорбляла, унижала, причем в присутствии своей дочери С., бабушка плакала, просила прекратить, в итоге бабушке опять стало плохо, стала задыхаться, терять сознание. Днем ..... истец пришла к бабушке проведать её и принесла ей обед, т.к. П. не дает готовить бабушке в квартире, сняла с газовой плиты все конфорки и запретила пользоваться. П. не пустила истца в квартиру, через дверь прокричала, чтобы истец уходила. Родственники дозвонились до бабушки, она плакала, говорила, что П. её убивает, ударила её по голове крышкой от ведра, надела туалетное ведро ей на голову, рвала ей рот, вцеплялась в лицо. В этот же истец вновь обратилась в полицию. ..... утром сестра истца С. пришла к бабушке проведать, но П. была дома и её не пустила. ФИО2 вызвала истца с матерью, они приехали, открыли дверь, П. не было, а бабушка была избита, плакала, сказала, что П. ударила её табуреткой по руке и по ноге, вновь вцепилась в лицо и давила пальцами, а также схватила рукой и теребила пупочную грыжу, причиняя сильную боль. В этот же день истец вызвала полицию, на квартире дали объяснения, и в этот же день свозили бабушку на СМЭ. В настоящее время в отношении П. проводится проверка на предмет привлечения её к уголовной ответственности. По устной договоренности с бабушкой, истец сохраняет за ней право пользования квартирой пожизненно, но с П. у истца такой договоренности нет и быть не может, совместное проживание П. с бабушкой или с истцом не возможно. Членом семьи истца П. не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанности нанимателя никогда не выполняла. Б. неоднократно просила П. выехать из квартиры, но П. отказывалась и еще больше оскорбляла ее. После перехода к истцу права собственности на квартиру, Б. также просила П. освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета, но П. отказывается. Просила признать П., ..... г.р утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ........... Выселить П., ..... г.р., из жилого помещения - квартиры по адресу ........... Решение суда считать основанием для снятия П., ..... г.р., с регистрационного учета. Взыскать с П., ..... г.р., судебные расходы.

Истец Б. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, настаивала на удовлетворении требований о выселении, поскольку у ответчика в квартире остались вещи, ответчик приходит в квартиру.

Представитель истца Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по доводам в нем изложенным.

Ответчик П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по адресу регистрации.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материал КУСП № от ....., заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: .....44 принадлежала на праве собственности Б. на основании договора купли-продажи от ..... (л.д.14-17), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ......

На основании договора дарения от ..... собственником квартиры стала Б. (л.д.8), право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, истец Б. стала собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..... (л.д. 9-13).

Как следует из материалов дела, на регистрационном учете по адресу: .....44 числится ответчик П. с ..... по настоящее время.

Согласно п.а 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что П. членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является, была вселена прежним собственником.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Истец не признает за ответчиком право пользования жилым помещением. Право нового собственника в установленном законом порядке не оспорено, право бессрочного пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохранено.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключено.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что Б. на законных основаниях является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .........., имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика П. в принадлежащем Б. жилом помещении нарушает ее права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении имеются вещи ответчика, истец и ответчик родственных отношений не поддерживают, ответчик расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, в связи с чем при переходе права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика прекращено, вследствие чего она подлежит выселению.

Доказательств снятия с регистрационного учета по адресу: .......... в добровольном порядке ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... №).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; суммы, подлежащие выплате экспертам; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Истцом понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 20 000 руб., что подтверждается копией квитанции № от ..... (л.д. 24), которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Б. к П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать П., ..... года рождения, уроженку ..... (паспорт ...... Выдан ..... УВД .....) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....44.

Решение является основанием для снятия ответчика П., ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт ...... Выдан ..... УВД .....) с регистрационного учета по адресу: ............

Выселить П., ..... года рождения, уроженку ..... (паспорт ...... Выдан ..... УВД .....) из жилого помещения по адресу: ...........

Взыскать с П., ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт ...... Выдан ..... УВД .....) в пользу Б. судебные расходы в размере ..... руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд ..... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в .....вой суд через Березниковский городской суд ..... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Судья А.И. Жужгова

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022