16RS0051-01-2023-001207-83

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

28 февраля 2023 года Дело № 2-2669/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания А.Н. Зобайр

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, представителя МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что на основании решения Советского районного суда города Казани по делу № 2-4069/2011 в отношении ФИО12, которая приходится матерью истцу, установлен факт владения на праве собственности земельным участок площадью 23,5 кв.м и гаражом № 77 площадью 20,8 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Жигули».

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12 июля 2011 года истцу принадлежит на праве собственности: земельный участок № 77 площадью 14 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, находящийся в ГСК «Жигули» Советского района города Казани, представленный для индивидуального гаража; гараж № 77, расположенный в ГСК «Жигули» по улице Энтузиастов Советского района города Казани, состоящий из основного кирпичного строения общей площадью 20,8 кв.м.

В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что наследодателю указанный гараж принадлежит на праве собственности на основании решения Советского районного суда города Казани от 16 мая 2011 года, вступившего в законную силу 27 мая 2011 года. В решении суда площадь земельного участка указана 23,5 кв.м, а в свидетельстве о праве на наследство по закону площадь земельного участка указана 14 кв.м, при этом площадь самого гаража составляет 20,8 кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> от 21 марта 2011 года площадь также указана 14 кв.м, что не соответствует площади самого гаража. Более того, схема земельного участка также указана неверно, а именно в треугольном виде, что не соответствует фактической форме гаража. Согласно отчету кадастрового инженера от 16 марта 2022 года № 9906364 площадь земельного участка по результатам геодезических измерений составляет 23 кв.м, что соответствует решению суда. Согласно копии землеустроительного дела (инвентарный № 26-0163716 от 23 августа 2010 года), копия которого имеется в межевом плане, подготовленного с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:50:250259:85, расположенного по адресу: город Казань, Советский район, ГСК «Жигули», участок 77, площадь земельного участка составляет 23,71 кв.м.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: Республика Татарстан, города Казань, Советский район, ГСК «Жигули», участок 77, площадью 23,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ранее истец обращалась к нотариусу с просьбой исправить площадь земельного участка в свидетельстве о праве на наследство, однако нотариус в устном порядке отказал, указав, что не сможет изменить площадь.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» - ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать. Пояснила, что администрация является ненадлежащим ответчиком. Право собственности на объект недвижимости уже зарегистрировано, ответчик данное право не оспаривает. Истцу необходимо обратиться к нотариусу.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда города Казани от 16 мая 2011 года по гражданскому делу №2-4069/11 удовлетворено заявление ФИО12 об установлении факта владения имуществом на праве собственности за умершим, решением постановлено: «Считать установленным факт владения на праве собственности земельным участком площадью 23,5 кв.м и гаражом №77 площадью 20,8 кв.м в ГСК «Жигули» Советского района города Казани за ФИО14, умершим 21 апреля 2010 года. Данным решением суда установлено, что умерший не оформил право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке. Факт принадлежности вышеуказанного имущества за умершим подтверждается справкой из ГСК «Жигули», кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом на гараж. Установление факта заявителю – супруге умершего ФИО12 необходимо для получения свидетельства о праве на наследство.

Данное решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу.

ФИО10 приходится дочерью ФИО14, умершего 21 апреля 2010 года.

После смерти ФИО14 нотариусом ФИО19 заведено наследственное дело №<номер изъят>.

Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе свидетельство <номер изъят>, согласно которому наследником после смерти ФИО14 является его дочь ФИО10, в том числе ввиду отказа в ее пользу супруги умершего ФИО12 и дочери умершего ФИО23. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка № 77 площадью 14 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, находящегося в ГСК «Жигули» Советского района города Казани, представленного для индивидуального гаража; гаража № 77, расположенного в ГСК «Жигули» по улице Энтузиастов Советского района города Казани, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 20,8 кв.м. Установлено, что указанные земельный участок и гараж принадлежат наследодателю на праве собственности на основании решения Советского районного суда города Казани от 16 мая 2011 года по гражданскому делу №2-4069/11.

Из представленного свидетельства о праве собственности от 23 ноября 2011 года серии <номер изъят> следует, что ФИО10 является собственником земельного участка № 77 общей площадью 14 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, находящегося в ГСК «Жигули» Советского района города Казани, разрешенное использование: индивидуальный гараж.

Из представленного свидетельства о праве собственности от 23 ноября 2011 года серии <номер изъят> следует, что ФИО10 является собственником гаража № 77, расположенного в ГСК «Жигули» по улице Энтузиастов Советского района города Казани, общей площадью 20,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН (по состоянию на 08 февраля 2023 года) истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 14 кв.м по адресу: город Казань, Советский район, ГСК «Жигули», участок 77. Право собственности зарегистрировано 23 ноября 2011 года, номер регистрации <номер изъят>.

Истец обратилась в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Письмом от 07 октября 2022 года комитет отказал в согласовании границ, в обоснование указав, что земельный участок площадью 14 кв.м принадлежит заявителю на праве собственности. Площадь земельного участка согласно межевому плану превышает площадь данного участка, содержащуюся в правоустанавливающем документе.

Истец, заявляя требование о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 23,5 кв.м в порядке наследования, ссылается на отчет кадастрового инженера от 16 марта 2022 года, согласно которому по результатам геодезических замеров, в ходе камеральных работ была вычислена фактическая площадь земельного участка под существующим гаражом, которая составляет 23 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению при межевании, декларированная площадь составляет 14 кв.м.

В данном случае ФИО10, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, просит признать за ней же право собственности в порядке наследования на тот же земельный участок с указанием его площади 23,5 кв.м. При этом ответчиками наличие права собственности у истца не оспаривается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты прав, площадь земельного участка может быть уточнена по результатам проведения кадастровых работ. Довод истца о том, что фактическая площадь земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам, не свидетельствует о необходимости введения в гражданский оборот нового объекта недвижимости. Между тем, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> возникло у наследодателя (отца истца) на основании решения Советского районного суда города Казани от 16 мая 2011 года по гражданскому делу №2-4069/11. На основании указанного решения было выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым в последующем было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах с учетом предмета заявленного требования исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО10 (паспорт <номер изъят>) к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН <***>), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья М.И. Амиров

Мотивированное решение

изготовлено 07 марта 2023 года, судья