УИД № 66RS0003-01-2023-002182-04
Дело № 2-6619/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 27 июля 2023 года.
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В.,
при секретаре Шуваевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6619/2023 по исковому заявлению Администрации Чусовского городского округа Пермского края к Вафаи Хассану об обязании организовать мероприятия,
установил:
Администрация Чусовского городского округа Пермского края обратились в суд с иском к Вафаи Хассану об обязании в срок в течении 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда, принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей к нежилому зданию, расположенному по адресу: <адрес>, а именно: установить ограждение по периметру всего земельного участка, оснастить входы на земельный участок воротами с запирающим устройством, закрыть все оконные проемы, закрыть все входы в нежилое здание, ликвидировать строительный мусор.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 755,5кв.м. В целях соблюдения градостроительного и иного законодательства представителями органа местного самоуправления Чусовского городского округа Пермского края в ноябре 2022 года осуществлен комиссионный осмотр вышеуказанного здания, по результатам которого установлено, что конструктивные элементов здания находятся в неудовлетворительном состоянии (разрушение штукатурного слоя стен, разрушение кирпичной кладки стен, ветхое состояние перекрытий, в неиспользованных помещениях отсутствуют коммуникации). Нежилое здание не эксплуатируется собственниками и содержится в ненадлежащем аварийном состоянии. Указанный объект представляет опасность для жизни и здоровья окружающих лиц. По результатам комиссионного осмотра составлен акт, из которого следует, что конструктивные элементы зданий находятся в разрушенном состоянии; электро и санитарно-технические устройства; наружная и внутренняя отделка отсутствуют. Из выводов актов также усматривается, что собственник бесхозяйствен относятся к принадлежащему на праве собственности имуществу, нежилое здание длительное время не используются и не эксплуатируются, объект находятся разрушенном состоянии, консервация объекта не произведена, имеется открытый доступ к объекту.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для неполучения корреспонденции, им не представлено.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 755,5 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН от 24.01.2023.
В целях соблюдения градостроительного и иного законодательства представителями органа местного самоуправления Чусовского городского округа Пермского края осуществлен комиссионный осмотр здания расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 755,5кв.м., по результатам которого установлено, что конструктивные элементов здания находятся в неудовлетворительном состоянии (разрушение штукатурного слоя стен, разрушение кирпичной кладки стен, ветхое состояние перекрытий, в неиспользованных помещениях отсутствуют коммуникации). Нежилое здание не эксплуатируется собственниками и содержится в ненадлежащем аварийном состоянии. Указанный объект представляет опасность для жизни и здоровья окружающих лиц.
По результатам комиссионного осмотра составлен акт от 11.11.2022 года, из которого следует, что собственниками зданий не соблюдаются требования положений п. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», 6.10,5, 6.10.7, 17.2 Правил благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденных решением Думы Чусовского городского округа от 18.03.2021 г. № 332, а именно: конструктивные элементы зданий находятся в разрушенном состоянии; электро и санитарно-технические устройства (отоплени электроснабжение, водоснабжение, канализация) отсутствуют (демонтированы); наружная и внутренняя отделка отсутствуют.
Согласно ч. 6 и ч. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание здания сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технически состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкции систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
В соответствии с ч. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в случае поступления в органы местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы месте самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требование проектной документации указанных объектов и направляют лицам ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.
Согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое).
Статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» регламентированы требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений, в процессе эксплуатации.
Согласно части 1 указанной нормы закона безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
09.12.2022 в адрес ответчика направлены рекомендации об устранении выявленных нарушений и установлены сроки – до 19.12.2022.
Письмом от 01.12.2022 № 484/01-11, требованием от 09.12.2022 года ответчику предложено принять конкретные меры препятствующие несанкционированному доступу людей к нежилому зданию. Однако до настоящего времени ответчик не устранил выявленные нарушения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о понуждении ответчика в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда, принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей к нежилому зданию, расположенному по адресу: <адрес>, а именно: установить ограждение по периметру всего земельного участка, оснастить входы на земельный участок воротами с запирающим устройством, закрыть все оконные проемы, закрыть все входы в нежилое здание, ликвидировать строительный мусор.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Администрации Чусовского городского округа Пермского края (ИНН №) – удовлетворить.
Обязать Вафаи Хассана (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда, принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей к нежилому зданию, расположенному по адресу: <адрес>, а именно: установить ограждение по периметру всего земельного участка, оснастить входы на земельный участок воротами с запирающим устройством, закрыть все оконные проемы, закрыть все входы в нежилое здание, ликвидировать строительный мусор.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 03 августа 2023 года.
Председательствующий судья А.В. Терентьев