Решение по делу № 2-5588/2023 от 21.12.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя ответчика ФИО1, при помощнике судьи Самоловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4 к ООО «БЕТОН-АВТО» о понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи будущей вещи, государственной регистрации перехода права собственности, взыскании задолженности, договорной и судебной неустойки и по встречному иску ООО «БЕТОН-АВТО» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 овичу, ФИО4 о признании недействительными положений договора купли-продажи будущей вещи и договора о предоставлении согласия на подключение к сети газораспределения,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО5 ович, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «БЕТОН-АВТО» о понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи будущей вещи, государственной регистрации перехода права собственности, взыскании задолженности, договорной и судебной неустойки.

В обоснование исковых требований истцы указывают следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (покупатели) и ООО «БЕТОН-АВТО» (продавец) заключен договор купли-продажи будущей вещи №кп, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателей (по 1/4 доли в праве собственности каждому покупателю), а покупатели принять и оплатить недвижимое имущество – подземный газопровод, подключенный к сети газораспределения покупателей: подземному газопроводу высокого и среднего давления, D-350 мм, сталь, протяженность 2 976 м, инв. №П, лит. Г, кадастровый №, расположенному по адресу: <адрес>. Свойства и характеристики Объекта определяются в проектной документации создания сети газораспределения, разработанной и согласованной Продавцом в установленном законодательством РФ порядке, а именно: протяженность 670 метров, максимальная нагрузка (часовой расход газа) газоиспользующего оборудования – не более 1783 м3/час, адрес: <адрес>. В случае изменения протяженности Объекта в сторону уменьшения или увеличения, иных проектных характеристик, обязательства Сторон по Договору сохраняют силу учетом измененных характеристик. Цена Объекта перерасчету не подлежит. В соответствии с п.п. 1.1, 1.8, 1.9, 3.1.5, 3.1.6, 3.1.7, 3.5 Договора продавец обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвести подземный газопровод и получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию; осуществить государственный кадастровый учет Объекта и зарегистрировать право собственности на Объект в ЕГРН в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Объект по акту приема-передачи. Обязательство Продавца передать Объект Покупателю считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи. Стороны обязуются подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 2.1, 2.2 сумма Договора включает стоимость строительства Объекта, в том числе все расходы Продавца, связанные с получением всевозможных согласий/разрешений на строительство Объекта, разработкой и согласованием проектной документации, строительство Объекта, вводом Объекта в эксплуатацию, государственным кадастровым учетом Объекта, регистрацией права собственности на Объект и составляет сумму в размере 3 000 000 рублей. Сумма Договора уплачивается Покупателем единовременно, не позднее 30 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю. При этом, стороны пришли к соглашению, что вне зависимости от изменения стоимости строительства Объекта, определенной в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, её увеличения по любым причинам, в том числе, но не ограничиваясь увеличением стоимости материалов и оборудования, увеличением фактического объема работ или фактически понесенных Продавцом затрат, изменения протяженности Объекта, иных проектных характеристик, изменения экономической ситуации, курсов валют, сумма Договора является твердой и изменению не подлежит (п. 2.6. Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор №, в рамках которого истец предоставил ответчику согласие на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства производственной площадки ответчика к сети газораспределения истца: подземному газопроводу высокого и среднего давления с кадастровым номером 50:16:0602003:1579, и согласие на строительство распределительного подземного газопровода на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:72178. Также, истец в целях строительства газопровода среднего давления к объекту капитального строительства производственной площадки ответчика, расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0702001:604, в рамках договора о подключении от ДД.ММ.ГГГГ №-К0395-19, заключил с АО «Мособлгаз» договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №К0395-72178 о предоставлении в аренду части земельного участка, площадью 2 190,28 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0000000:72178 и предоставил АО «Мособлгаз» «НОГИНСКМЕЖРАЙГАЗ» согласие на проведение земляных и строительно-монтажных работ в границах указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик в 2020 году завершил строительство газопровода среднего давления, протяженностью 941 м.; местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Богородский г.о., <адрес>; назначение - сооружение трубопроводного транспорта; год завершения строительства 2020; кадастровая стоимость 10 726 531 рубль 24 копейки. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком осуществлен государственный кадастровый учет Объекта с присвоением кадастрового условного номера 50:16:0000000:74406, а также зарегистрировано право собственности на него B ????, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не передал истцу завершенный строительством Объект по акту приема-передачи, чем нарушил п.п.1.9, 3.1.7 договора. Вместе с тем, ответчик свои договорные обязательства нарушил, в срок до ДД.ММ.ГГГГ не произвел оплату истцу предоставленного согласия. От исполнения своих обязательств по Договору уклонился. Пунктами 4.24.3 договора предусмотрено, что за несвоевременную оплату абонентом предоставляемого согласия, указанного в п.1.1 договора, Абонент уплачивает основному абоненту неустойку (пени) в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств. Неустойка (пени) уплачивается стороной, нарушившей договор, только после направления другой стороной письменной претензии об уплате неустойки (пени). Размер неустойки, начисленной за период с даты просрочки исполнения обязательств по оплате предоставленного согласия по настоящее время, составляет 214 500 рублей = 3 000 000 рублей х 715 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,01%. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об оплате задолженности по Договору и договорной неустойки соответствии п.п. 4.2, 4.3 договора. Претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о выполнении обязательств по передачи истцу объекта, являющегося предметом договора, уплате договорной неустойки в соответствии с п.п. 4.4 договора, а также направил в адрес ответчика подписанные дополнительное соглашение к договору об уточнении характеристик Объекта и акт приема-передачи Объекта. Претензия ответчиком ДД.ММ.ГГГГ получена, но оставлена без внимания. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик, действуя недобросовестно и злоупотребляя своими правами при распоряжении объектом, заключил с ПАО «Совкомбанк» договор залога (ипотеки) спорного Объекта от ДД.ММ.ГГГГ №Н-1/22, запись государственной регистрации 50:16:0000000:74406-50/137/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии намерения ответчика по исполнению своих договорных обязательств.

Истцы просят суд: 1) обязать ООО «БЕТОН-АВТО) передать по акту приема-передачи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, газопровод среднего давления, протяженностью 941 м, кадастровый (условный) №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, год завершения строительства: 2020, кадастровая стоимость: 10 726 531 руб. 24 коп.; 2) вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в общую долевую собственность истцов (по ? доли в праве собственности каждому) на газопровод среднего давления, протяженностью 941 м, кадастровый (условный) №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, год завершения строительства: 2020, кадастровая стоимость: 10 726 531 рублей 24 копейки; 3) взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договорную неустойку в размере 2 139 000 рублей, по 25% от суммы взысканной договорной неустойки каждому из истцов; 4) взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения ответчиком обязательства по передаче истцам Газопровода среднего давления, протяженностью 941 м, кадастровый (условный) №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, год завершения строительства: 2020, кадастровая стоимость: 10 726 531 рублей 24 копейки, по 25% от суммы взысканной судебной неустойки каждому из истцов, по день фактической передачи Объекта истцам (согласно ст. 308.3 ГК РФ и п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №); 5) взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в польз ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 300 рублей, по 25% от суммы взысканной госпошлины каждому и Истцов; 6) взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 рублей, по 750 000 рублей (по 25% от суммы задолженности) каждому из истцов; 7) взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договорную неустойку в размере 214 500 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по 53 625 рублей (по 25% от суммы договорной неустойки) каждому из истцов;8) взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договорную неустойку из расчета 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга, по 25% от суммы взысканной неустойки каждому из истцов; 9) взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 273 рублей, по 25% от суммы взысканной государственной пошлины каждому из истцов.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке 138 ГПК РФ, для совместного рассмотрения с первоначальным иском принят встречный иск ООО «БЕТОН-АВТО» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 овичу, ФИО4 о признании недействительными положений договора купли-продажи будущей вещи и договора о предоставлении согласия на подключение к сети газораспределения

В обоснование заявленных требований ООО «БЕТОН-АВТО» ссылается на то, что по условиям договора купли-продажи будущей вещи №кп от ДД.ММ.ГГГГ сумма договора указана 3 000 000 рублей, которая подлежит оплате истцами ответчику. По условиям договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения № от ДД.ММ.ГГГГ (на предоставление согласия на подключение и оплаты данного согласия) размер платы за предоставленное К-выми согласия указан 3 000 000 рублей, которая предполагается к оплате от ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу истцов. При этом, предмет договора предполагает оплату именно предоставленного согласия за подключение к газопроводу, а не плату за подключение к нему. Подписанных оригиналов указанных договоров в адрес ООО «БЕТОН-АВТО» истцами ранее не направлялось. В имеющейся документации у ООО «БЕТОН-АВТО» подписанных оригиналов указанных договоров не имеется. С оригиналами рассматриваемых подписанных договоров, представленных в материалы гражданского дела № ознакомился представитель в суде лишь ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений самого истца, протяженность по факту возведенного силами и за счет ООО «БЕТОН-АВТО» газопровода по факту отличается от тех данных, которые указаны в представленных им договорах. Согласно ранее представленной выписке из ЕГРН на имеющийся газопровод его кадастровая стоимость составляет 10 726 531 рубль 24 копейки. Согласно представленной суду справке балансовой стоимости имеющегося у ООО «БЕТОН-АВТО» газопровода как основного средства (50:16:0000000:74406) его стоимость в 2021 году составляла 9 551 954 рубля 22 копейки, в 2023 году – 4 196 000 рублей. Строительство рассматриваемого газопровода обусловлено необходимостью нужд ООО «БЕТОН-АВТО» в обеспечении газоснабжением асфальтобетонной установки на соответствующей производственной площадке. Подключение к газораспределительным сетям истцов было основано на их территориально близком расположении. При изложенных обстоятельствах, не отрицая изначально ведение переговоров по возмездному получению согласия от истцов на врезку в принадлежащий им газопровод, не исключая у них права на какую-либо компенсацию, не исключая подписание представленных в суд истцом оригиналов договора купли-продажи будущей вещи №кп от ДД.ММ.ГГГГ и договора о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения № от ДД.ММ.ГГГГ, обращаем внимание суда на следующие факты: 1) при отправке ДД.ММ.ГГГГ представителю истцов подписанных только со стороны ответчика экземпляров договоров на электронную почту ?orobev.i.v@ellatika.ru, данные экземпляры не были возвращены с подписями истцов обратно; 2) изначально и впоследствии при согласовании текста договоров, равно как и по тексту представленных в суд оригиналов, сторона истца манипулировала представлением согласия на врезку в их газопровод в зависимости от получения оплаты за такое согласие. Более того, предоставление согласия истцов на врезку в их газопровод также изначально было обусловлено предоставлением им безвозмездно (бесплатно) согласия впоследствии на врезку к построенному газопроводу ответчика (ООО «БЕТОН-АВТО») 4-х подключений. То есть, запрашивая 3 000 000 рублей за свое согласие за 1 врезку к ним в газопровод, истцы имели намерение получить бесплатно согласие на врезки впоследствии в построенном газопроводе ООО «БЕТОН-АВТО» в количестве 4-х точек подключения. Подобная сложившаяся практика у истцов подтверждена ими же также в электронном письме от той же даты по времени. Указанное манипулирование видоизменено в текстах уже двух договоров и сформулировано при указании рисков в случае неоплаты согласия на врезку и необходимостью возведения газопровода «C учетом характеристик, предусматривающих возможность перспективного подключения.. .в количестве не менее 4 точек»; 3) направленные сканы договоров на электронную почту vorobev.i.v@ellatika.ru имели формат pdf, но представленные суду оригиналы договора на подключение по характеру расположения в реквизитах ООО «БЕТОН-АВТО» печати и подписи ФИО6 не совпадают с аналогичными параметрами данных в направленных сканах договоров; представленный суду оригинал договора № не совпадает указанием даты и номера договора с направленным сканом; 4) как следует из электронного письма от ДД.ММ.ГГГГ ни один из рассматриваемых договоров не был подписан даже по состоянию на указанную дату электронного письма. При отправке в ответ ФИО7 подписанных сканов договоров электронным письмом от ДД.ММ.ГГГГ даты договоров в тексте указаны не были; 5) ранее изначально и по настоящее время ООО «БЕТОН-АВТО» не отрицало, что ФИО8 имел определенные полномочия по представлению интересов данного юридического лица, но представление интересов было оформлено в АО «Мособлгаз», в госорганах, а также в организациях любых форм собственности и данные полномочия были ограничены сферой подготовки, оформления, согласования и получения соответствующей документации для технологического присоединения газоиспользуемого оборудования к сетям газораспределения производственной площадки ООО «БЕТОН-АВТО» года предполагала полномочия ФИО8 по согласованию получения согласия на врезку от частных лиц, в данном случае от К-вых, как собственников газопровода, в который предполагалась врезка построенного газопровода, но не на согласование вопросов по продаже данного построенного газопровода; 6) представленные договора не содержат упоминания реквизитов конкретной электронной почты, использование которой позволяло бы достоверно установить волю сторон на оформление продажи газопровода на определенных согласованных сторонами условиях, Как следует из текста переписки ДД.ММ.ГГГГ, переговоры по договору ФИО8 велись, в том числе, и напрямую с ФИО2 Содержание рассматриваемых договоров о продаже будущей вещи №кп и договора о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения 41/19 от ДД.ММ.ГГГГ по существу взаимосвязано и предполагает формирование объект сети газораспределения, изначально формируемого заявителем за свой счет, для продажи ФИО9 (основному абоненту) по стоимости наиболее им выгодной, но с характеристиками, позволяющими впоследствии извлечь значительную выгоду в результате последующих подключений. Если на первоначальном этапе предполагалось безвозмездное получение согласия на врезку в количестве 4-х точек подключения, то впоследствии данное условие было изменено на «не менее 4-х точек подключения». На основании заявленного встречного искового заявления обязательство ООО «БЕТОН-АВТО» перед ФИО3, ФИО9 ?.?. и ФИО4 по оплате 3 000 000 рублей на основании договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено полностью зачетом встречного требования ООО «БЕТОН-АВТО» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 по договору купли-продажи будущей вещи №кп от ДД.ММ.ГГГГ в аналогичной сумме, равной 3 000 000 рублей. С момента предъявления суду ДД.ММ.ГГГГ от ООО «БЕТОН-АВТО» и истцам настоящего встречного искового заявления взаимные однородные обязательства сторон на сумму 3 000 000 рублей прекращаются с момента наступления срока исполнения каждого из обязательств путем проведения зачета взаимных требований. При этом, с учетом ничтожности вышеизложенных положений договоров между сторонами остается невыплаченная сумма компенсации от стороны истца (ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4) в пользу ООО «БЕТОН-АВТО». Сумма определенной сторонами неустойки исходя из установленного размера в разделах 4 (п.4.2) договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора №кп при наличии признаков злоупотребления правом со стороны истцов является необоснованной. Ответные санкции за нарушение истцами условий данного договора не предусмотрены, а указанными договорами установлены немотивированные дополнительные требования к ответчику, обусловленные получением впоследствии газопровода истцами в собственность.

ООО «БЕТОН-АВТО» просит суд: 1) признать недействительными в договоре о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения № от ДД.ММ.ГГГГ положения пунктов 2.2.2 и 2.3.9 в силу ничтожности при злоупотреблении правом и недействительными положения пунктов 1.4 и абз. 2 п. 3.1.5 договора №кп договора купли-продажи будущей вещи от ДД.ММ.ГГГГ; 2) считать состоявшимся на основании представленного встречного искового заявления зачет во встречных однородных требованиях сторон на сумму 3 000 000 рублей; 3) по факту установленных признаков злоупотребления правом на стороне истцов и на основании произведенного зачета требований отказать в удовлетворении им требования о взыскании неустойки. При отказе в удовлетворении в данном требовании снизить размер взыскиваемой истцами неустойки до размера, исключающего получение ими необоснованной выгоды; 4) в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 рублей отказать на основании произведенного зачета; 5) в удовлетворении требований о взыскании судебной неустойки отказать (понуждение исполнения обязательства в натуре отсутствует).

Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика по первоначальному иску ООО «БЕТОН-АВТО» (истца по встречному иску, а также третьего лица ФИО6) по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 не признал, по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, просил в иске отказать. Требования ООО «БЕТОН-АВТО» просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения по делу, согласно которым рассмотрение заявленных истцами требований оставила на усмотрение суда, требования не признала, поддержала позицию ООО «БЕТОН-АВТО».

Представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Мособлгаз», представитель которого в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил письменные объяснения, в которых указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мособлгаз» и ООО «БЕТОН-АВТО» заключен договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения №-К0395-19. Согласно техническим условиям и предварительном расчете размера платы за подключение (технологическое присоединение) АО «Мособлгаз» выполняет следующий комплекс работ: разработка проектной документации на газопровод давлением 0,3 Мпа диаметром 219 мм, газопровод давлением 0,3 Мпа диаметром 225мм; выполнение строительно-монтажных работ газопровод (стальной, подземная прокладка) давлением 0,3 Мпа диаметром 219 мм открытым способом, газопровод (полиэтиленовый) давлением 0,3 Мпа диаметром 225мм открытым способом; проверка выполнением заявителем технических условий. В соответствии с п. 10 договора, размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства определяется, исходя из стоимость мероприятий по технологическому присоединению и действующих на момент заключения настоящего договора стандартизированных тарифных ставок, а также исходя из предварительных технических параметров проекта газоснабжения, на основании предварительного расчета размера платы, и составляет 7 062 701 рубль 24 копейки. В соответствии с пунктом 66 Правил подключения, в случае если плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливается исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) по индивидуальному проекту, порядок и сроки внесения такой платы устанавливаются соглашением сторон договора о подключении исходя из графика выполнения работ и их стоимости, определенной решением исполнительного органа субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов). При этом не менее 20 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 11 рабочих дней со дня подписания акта о подключении. Согласно пункту 81 Правил подключения, после окончания разработки проектной документации сети газораспределения и проведения ее экспертизы, если она подлежит экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации, исполнитель в течение 5 рабочих дней направляет в исполнительный орган субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) заявление об установлении платы за подключение (технологическое присоединение) индивидуальному проекту (далее заявление об установлении платы), но не позднее дня окончания срока, равного двум третьим срока осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению), установленного в договоре о подключении. Распоряжением комитета по ценам и тарифам <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ была установлена плата за технологическое присоединение производственной площадки в составе асфальтобетонной установки с максимальным часовым расходом газа 1555,53 кубических метров в час, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0702001:604, по адресу: <адрес> к сетям газораспределения АО «Мособлгаз» в размере 13 877 880 рублей. В соответствии Пунктом 112 Правил подключения заявитель сообщил о желании выполнить строительство сетей газораспределения за границами своего земельного участка собственными силами. Между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым была изменена плата за подключение, ООО «БЕТОН-АВТО» обязуется выполнить мероприятия по строительству сети газораспределения «газопровод среднего давления 0,3 Мпа», в соответствии с техническими условиями № за границами своего земельного участка своими силами, а АО «Мособлгаз» обязуется выполнить разработку проекта сети газораспределения, работы по фактическому присоединению объекта капитального строительства к сети газораспределения и пуску газа, проверку технических условий. ООО «БЕТОН-АВТО» своими силами и с привлечением подрядной организации было осуществлено строительство газопровода и ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки законченного строительством объекта сети газораспределения давления 0,3 Мпа по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт о подключении. АО «Мособлгаз» со своей стороны выполнил Договор в полном объеме. Разрешение указанных сторонами требований оставляет на усмотрение суда.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ООО «БЕТОН-АВТО» ФИО1, изучив доводы первоначального и встречного исковых заявлений, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 ст. 162 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 398 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», при рассмотрении споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, судам надлежит исходить из следующего.

Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 овичем (Покупатель) и ООО «БЕТОН-АВТО» (Продавец) заключен договор купли-продажи будущей вещи №кп, согласно условиям которого Продавец обязуется передать в общую долевую собственность Покупателей (по 1/4 доли в праве собственности каждому Покупателю), а Покупатели принять и оплатить недвижимое имущество - подземный газопровод (Объект), подключенный к сети газораспределения Покупателей: подземному газопроводу высокого и среднего давления, D-350 мм, сталь, протяженность 2976 м, инв. №П, лит. Г, кадастровый (условный) №, расположенному по адресу: <адрес> (п. 1.1. Договора).

Свойства и характеристики Объекта определяются в проектной документации создания сети газораспределения, разработанной и согласованной Продавцом в установленном законодательством РФ порядке, а именно: протяженность 670 метров, максимальная нагрузка (часовой расход газа) газоиспользующего оборудования не более 1783 м?/час, адрес: <адрес>. В случае изменения протяженности Объекта в сторону уменьшения или увеличения, иных проектных характеристик, обязательства Сторон по Договору сохраняют силу с учетом измененных характеристик. Цена Объекта перерасчету не подлежит (п. 1.3 Договора).

В соответствии с пунктами 1.1., 1.8., 1.9., 3.1.5., 3.1.6, 3.1.7., 3.5. Договора Продавец обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвести подземный газопровод и получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию; осуществить государственный кадастровый учет Объекта и зарегистрировать право собственности на Объект в ЕГРН в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Покупателю Объект по акту приема-передачи. Обязательство Продавца передать Объект Покупателю считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи. Стороны обязуются подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 2.1., 2.2. сумма Договора включает стоимость строительства Объекта, в том числе все расходы Продавца, связанные с получением всевозможных согласий/разрешений на строительство Объекта, разработкой и согласованием проектной документации, вводов Объекта в эксплуатацию, государственным кадастровым учетом Объекта, регистрацией права собственности на Объект и составляет сумму в размере 3 000 000 рублей. Сумма Договора уплачивается Покупателем единовременно, не позднее 30 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю. Стороны пришли к соглашению, что вне зависимости от изменения стоимости строительства Объекта, определенной в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, её увеличения по любым причинам, в том числе, но не ограничиваясь увеличением стоимости материалов и оборудования, увеличением фактического объема работ или фактически понесенных Продавцом затрат, изменения протяженности Объекта, иных проектных характеристик, изменения экономической ситуации, курсов валют, сумма договора является твердой и изменению не подлежит п. 2.6 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 овичем (далее - Основной абонент) и ООО «БЕТОН-АВТО» (далее Абонент) заключен договор №, в соответствии с условиями которого Основной абонент обязуется предоставить Абоненту согласие на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства - производственной площадки Абонента, расположенной по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0702001:604; 50:16:0702001:578, 50:16:0000000:139, к сети газораспределения Основного абонента: подземному газопроводу высокого и среднего давления, D-350 мм, сталь, протяженность 2976 м, инв. №П, лит. Г, к/н 50:16:0602003:1579, расположенному по адресу: <адрес>, с учетом максимальной нагрузки (часовым расходом газа газоиспользующего оборудования не более 1783 м?/час, а также согласие на строительство распределительного подземного газопровода на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:7217 общей площадью 85481+/-102.33 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под производственную зону, расположенном по адресу: <адрес> (пп. 1.1.1, 1.1.2. Договора)

Подземный газопровод, протяженностью 2976 м, к/н 50:16:0602003:1579, принадлежит Основному абоненту на праве общей долевой собственности, что подтверждает свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: 50-БА 241080, 50-БА 241081, 50-БА 241083, 50-БА 241082. Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:72178, общей площадью 85481+/-102.33 кв.м., принадлежит Основному абоненту на праве общей долевой собственности, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№, 50:16:0000000:72178-50/016/2019-2, 50:16:0000000:72178-50/016/2019-3; 50:16:0000000:72178-50/016/2019-4.

В соответствии с пп. 3.1, 3.2 Договора Абонент, за предоставление согласия уплачивает Основному абоненту 3 000 000 рублей. Оплата предоставляемого согласия производит Абонентом в течение 90 дней со дня подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства Абонента к сети газораспределения Основного абонента, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в валюте Российской Федерации (рублях), в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Основного абонента, по 750 000 рублей (25% от общей стоимости) каждому из Основных абонентов.

Основной абонент свои обязательства по Договору выполнил в полном объем предоставил Абоненту согласие на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства производственной площадки Абонента к сети газораспределения Основного абонента: подземному газопроводу высокого и среднего давления с кадастровым номером 50:16:0602003:1579, и согласие на строительство распределительного подземного газопровода на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:72178.

Основной абонент в целях строительства газопровода среднего давления к объекту капитального строительства - производственной площадки Абонента, расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0702001:604, в рамках договора о подключении от ДД.ММ.ГГГГ №-К0395-19, заключил с АО «Мособлгаз» договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №К0395-72178, о предоставлении в аренду части земельного участка, площадью 2190,28 кв.м, кадастровым номером 50:16:0000000:72178.

Выполнение обязательств по Договору Основным абонентом позволило Абоненту осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства - производственной площадки Абонента к сети газораспределения Основного абонента: подземному газопроводу высокого и среднего давления с кадастровым номером 50:16:0602003:1579, и строительство газопровода среднего давления, протяженностью 941 м; местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Богородский г.о, <адрес>; назначение: сооружение трубопроводного транспорта; год завершения строительства: 2020.

ДД.ММ.ГГГГ Абонентом осуществлен государственный кадастровый учет сооружения трубопроводного транспорта с костровым номером 50:16:0000000:74406, а также зарегистрировано право собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ООО «БЕТОН-АВТО» не передал покупателям завершенный строительством Объект по акту приема-передачи, чем нарушил п. 1.9, 3.1.7 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ Покупатели направили в адрес продавца претензию с требованием о выполнении обязательств по передаче истцу Объекта, уплате договорной неустойки в соответствии с п. 4.4 Договора, которая получена ООО «БЕТОН-АВТО» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам истцов по первоначальному иску, Абонент свои договорные обязательства нарушил, в срок до ДД.ММ.ГГГГ не произвел оплату Основному абоненту предоставленного согласия. От исполнения своих обязательств по Договору уклонился, что также не отрицалось ответчиком по первоначальному иску.

Ссылка представителя ответчика на отсутствие в материалах дела оригинала договора, судом отклоняется, поскольку согласно ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии; подлинные документы предоставляются тогда, когда обстоятельства дела, согласно закону, подлежат подтверждению только подлинными документами, или в случае представления копий документов, различных по своему содержанию.

Факт заключения названного договора, с достоверностью установлен из представленных доказательств. В материалы дела представлены надлежащим образом заверенные копии документов, которые в установленном порядке не оспоренные ответчиком. Кроме того представителем истцов на обозрение суда был представлен подлинник спорного договора.

Суд считает возможным применить по аналогии закона положения ст. 551 ГК РФ. Так, согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в части возложении на ООО «БЕТОН-АВТО» обязанности передать ФИО2, ФИО3, ФИО5 овичу, ФИО4 в общую долевую собственность истцов по 1/4 доли в праве собственности каждому - газопровод среднего давления, протяженностью 941 м, кадастровый (условный) №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, год завершения строительства: 2020, кадастровая стоимость: 10726531 руб. 24 коп.

В соответствии с пунктом 4.4. Договора №кп от ДД.ММ.ГГГГ, за нарушение Продавцом срока передачи Объекта, предусмотренного пунктами 1.9., 3.1.7. Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплатить неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы Договора за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком до настоящего времени обязательства по договору №кп от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, суд полагает, что истцы имеют право на взыскание в их пользу с ООО «БЕТОН-АВТО» неустойки.

Расчет неустойки судом проверен, пересчитан на дату вынесения решения и является математически верным.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Оценив все обстоятельства дела, с учетом общеправовых принципов разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что размер неустойки, заявленный истцами, не соразмерен последствиям нарушения ООО «БЕТОН-АВТО» обязательств, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер неустойки, взыскав с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4 неустойку по договору №кп от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 рублей, по 100 000 рублей каждому из истцов.

Пунктом 3.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Абонент, за предоставление согласия, указанного в п. 1.1 договора уплачивает Основному абоненту сумму в размере 3 000 000 рублей.

Оплата предоставляемого согласия производится абонентом в течение 90 календарных дней со дня подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства абонента к сети газораспределения Основного абонента, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ Абонентом осуществлен государственный кадастровый учет сооружения трубопроводного транспорта с кадастровым номером 50:16:0000000:74406, а также зарегистрировано право собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абонент свои договорные обязательства нарушил, в срок до ДД.ММ.ГГГГ не произвел оплату Основному абоненту предоставленного согласия.

На основании изложенного, требования ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в части взыскания с ООО «БЕТОН-АВТО» задолженности договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 рублей, по 750 000 рублей каждому из истцов, подлежат удовлетворению.

Пунктами 4.2, 4.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что за несвоевременную оплату Абонентом предоставляемого согласия, указанного в п. 1.1. Договора Абонент уплачивает Основному абоненту неустойку (пени) в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств. Неустойка (пени) уплачивается стороной, нарушившей договор, только после направления другой стороной письменной претензии об уплате неустойки (пеней).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. (ст. 330 ГК РФ).

Поскольку ответчиком до настоящего времени обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, суд полагает, что истцы имеют право на взыскание в их пользу с ООО «БЕТОН-АВТО» неустойки.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, пересчитан на дату вынесения решения и является математически верным.

Оценив все обстоятельства дела, с учетом общеправовых принципов разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что размер неустойки, заявленный истцами, не соразмерен последствиям нарушения ООО «БЕТОН-АВТО» обязательств, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер неустойки, взыскав с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4 неустойку по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 рублей, по 10 000 рублей каждому из истцов.

Истцами также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителя с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истцов, в равных долях, подлежит неустойка, начисляемая на задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), в размере 24 273 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), пропорционально удовлетворенным требованиям.

По смыслу разъяснений, данных в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением, наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете.

Подача заявления о зачете является выражением воли стороны односторонней сделки на прекращение встречных обязательств и одновременно исполнением требования закона, установленного к процедуре зачета.

Доводы ООО «БЕТОН-АВТО» относительно взаимозачета требований, не может быть принят во внимание судом, поскольку судом не приняты доводы ответчика в качестве доказательства, как не содержащие сведений, свидетельствующих о состоявшемся зачете спорного требования.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также частичное удовлетворение требований ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4, оснований для удовлетворения встречных требований ООО «БЕТОН-АВТО» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 овичу, ФИО4 о признании недействительными положений договора купли-продажи будущей вещи и договора о предоставлении согласия на подключение к сети газораспределения суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ИНН №, ФИО3 ИНН №, ФИО5 овича ИНН №, ФИО4 ИНН № к ООО «БЕТОН-АВТО» ИНН № о понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи будущей вещи, государственной регистрации перехода права собственности, взыскании задолженности, договорной и судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать ООО «БЕТОН-АВТО» передать ФИО2, ФИО3, ФИО5 овичу, ФИО4 в общую долевую собственность истцов по 1/4 доли в праве собственности каждому - газопровод среднего давления, протяженностью 941 м, кадастровый (условный) №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, год завершения строительства: 2020, кадастровая стоимость: 10726531 руб. 24 коп.

Взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4 договорную неустойку в размере 400000 рублей, по 100000 рублей каждому из истцов.

Взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, в равных долях по 15000 рублей каждому из истцов.

Взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4 задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000000 рублей, по 750000 рублей каждому из истцов.

Взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4 договорную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 40000 рублей, по 10000 рублей каждому из истцов.

Взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 24273 рубля, в равных долях по 6068 рублей 25 копеек каждому из истцов.

Взыскать с ООО «БЕТОН-АВТО» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО5 овича, ФИО4 договорную неустойку, начисляемую на задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000000 рублей, в равных долях каждому из истцов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды образования неустойки.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

В удовлетворении встречного иска ООО «БЕТОН-АВТО» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 овичу, ФИО4 о признании недействительными положений договора купли-продажи будущей вещи и договора о предоставлении согласия на подключение к сети газораспределения отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова