Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 22 ДД.ММ.ГГГГ

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

истца - ФИО10,

представителей истца: ФИО9 – ФИО4 и ФИО5, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО6,

представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО7 и ФИО8, действующих на основании доверенностей № и № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 и ФИО9 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 и ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании кадастровой (реестровой) ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении местоположения жилого дома общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, год постройки №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО6

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью № кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>. По данным Единого государственного реестра недвижимости жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО6, однако фактически жилой дом на указанном земельном участке не располагается.

При обращении в регистрирующий орган с заявлением об исправлении реестровой ошибки, документы были возвращены, поэтому просит исправить реестровую ошибку.

В судебном заседании истец ФИО10 и представители истцов поддержали исковые требования и просили удовлетворить иск.

Ответчик исковые требования признала полностью.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание нет явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью № кв.м с кадастровым номером № год постройки №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6

Согласно статье 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ Геленджикским отделом Управления Росреестра по <адрес> истцам были возвращены документы по уточнению местоположения принадлежащего им на праве собственности жилого дома, поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО6

Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № по иску ФИО6 к ФИО10, и ФИО11 было установлено, что ФИО6 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м с кадастровым номером №.

Оставшиеся ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО10 и ? доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО11, наследником которой является ФИО9

ФИО6 была снесена часть жилого дома с кадастровым номером №, которая находилась в ее пользовании. Вместо нее ответчиком по настоящему делу был возведен новый жилой дом.

Данным решением суда было прекращено право долевой собственности ФИО6, доли в жилом доме были перераспределены между ФИО12 ФИО11

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, с учетом определения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, за ФИО9 было признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м с кадастровым номером №

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Таким образом, часть жилого дома с кадастровым номером №, ранее принадлежащая ответчику и располагавшаяся на земельном участке с кадастровым номером № была снесена, что свидетельствует о недостоверности данных Единого государственного реестра недвижимости о местоположении жилого дома в настоящее время.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, относительно местоположения жилого дома площадью № кв.м с кадастровым номером №, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 и ФИО9 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении жилого дома, назначение: жилое, площадью № кв.м, количество этажей:№ в том числе подземных: №, год ввода в эксплуатацию – № кадастровый №, по адресу: <адрес> партизан,№ земельном участке площадью №.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> партизан,№ принадлежащем на праве собственности ФИО6.

Данное решение является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении жилого дома, назначение: жилое, площадью № кв.м, количество этажей:№, в том числе подземных: № год ввода в эксплуатацию – № кадастровый №, по адресу: <адрес> партизан,№ на земельном участке площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> партизан,№ принадлежащем на праве собственности ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято ДД.ММ.ГГГГ.