66RS0037-01-2022-001508-14

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года

№2-1263/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Хузиной В.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Технодом» о защите прав потребителя, и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд города Лесного Свердловской области с иском к МУП «Технодом» о защите прав потребителя, и компенсации морального вреда. В обоснование требований истец указал, в он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. МУП «Технодом» является управляющей компанией для данного многоквартирного жилого дома. С конца 2021 - начала 2022 года в квартире истца на лоджии происходит пролив крыши во время таяния снега из-за проходящей рядом с козырьком балкона трубы центрального отопления на чердаке : вода ближе к краю крыши проникает внутрь лоджии, стекает по оконным рамам, далее по подоконнику на пол, от её таяния и замерзания с разной периодичностью частично разрушился край бетонного потолка и оконные рамы. Снаружи также растаявшая от снега вода быстро замерзает, образовывая громадные сосульки снаружи лоджии, что не безопасно, так как под балконом проходит дорожка к детской площадке. ФИО1 была вызвана аварийная служба, которая произвела видеофиксацию данной аварий и составила акт *** от ***, подтвердивший плохое состояние кровли над лоджией. После получения данного акта техник-смотритель по дому разъяснил, что давшая неисправность будет устранена установкой козырька из профнастила после оформления всех документов и проведения торгов. *** г. истец обратился с заявлением в МУП «Технодом» с просьбой выполнить работы до ***, на что получил письменный ответ, что работы будут выполнены после оформления торгов и договора подряда без указания каких-либо сроков.

Своим бездействием, нарушением прав потребителя ответчик причинил ФИО1 моральный вред, нравственные страдания, который им оцениваются в 30 000 рублей.

ФИО1 просит суд обязать ответчика МУП «Технодом» исполнить обязанности по ремонту и обслуживанию дома в соответствии с российским законодательством в установленные сроки; взыскать с ответчика компенсацию причиненного морального вреда в размере 30 000 руб.

В судебном заседании истец на вопросы суда пояснил, что работы по устранению течи кровли на лоджии квартиры истца устранены, ответчиком выполнен ремонт рулонного покрытия козырька лоджии квартиры истца, в связи с чем, *** подписан акт выполненных работ, претензий истец к ответчику в указанной части иска не имеет. Истец настаивал на взыскании компенсации морального вреда в заявленном ранее в иске размере обосновывая длительностью не удовлетворения направленной в адрес ответчика претензии по устранению течи, прореживаниями по данному поводу, бытовыми, жилищными неудобствами в плане проживания его и членов его семьи –супруги и двух несовершеннолетних детей дочери М-ны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына Германа, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в занимаемом ими жилом помещении.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности подтвердил факт проведения работ по устранению течи кровли в полном объеме, компенсацию морального вреда оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются: б) крыши;

Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включают проверка кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

В соответствии с приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., предельный срок устранения протечки кровли составляет 1 сутки с момента обращения жильцов.

На основании протокола заседания счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от *** многоквартирный *** находится в управлении управляющей организации МУП «ТЕХНОДОМ» с 2006 года.

Таким образом, на управляющую организацию МУП «Технодом» возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и в соответствии со ст. 309 ГК РФ управляющая компания должна нести ответственность за некачественное оказание услуг.

В соответствии с актом аварии домового оборудования *** от ***, составленным работниками аварийно-диспетчерской службы МУП «ТЕХНОДОМ», *** при обследовании жилого помещения истца ФИО1, расположенного по адресу: ***, была обнаружена течь от таяния снега с кровли на лоджии, в результате чего протопило потолок лоджии.

*** истец обратился в МУП «ТЕХНОДОМ» с заявлением, в котором просил в срок до *** выполнить работы по установке козырька над лоджией во избежание повторной течи кровли во время таяния снега. В ответе от *** МУП «ТЕХНОДОМ» сообщило истцу о выполнении указанных работ после проведения торгов.

*** комиссией ЖЭК № 3,6 в присутствии собственника был проведен визуальный осмотр *** на предмет затопления помещения лоджии, о чем составлен соответствующий акт. В результате осмотра комиссия установила, что затопление указанной квартиры произошло из-за физического износа покрытия мягкой рулонной кровли козырька лоджии. За период с февраля по сентябрь 2022 года обращений в АДС на затопление от собственников квартиры не поступало. *** подрядной организацией МУП «ТЕХНОДОМ» был осуществлен ремонт рулонного покрытия козырька лоджии квартиры истца, работы выполнены в полном объеме, претензий у истца не имеется, о чем подписан акт.

С учетом установленного, суд не находит законных оснований для возложения на ответчика обязанности по выполнению работ, связанных с протечкой кровли, о чем истец настаивал в первом пункте своих требований, поскольку данное нарушение устранено.

Разрешая требование истица о взыскании в его пользу компенсации морального вреда, суд руководствуясь положениями статей 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", принимая во внимание установленные обстоятельства дела, свидетельствующие о нарушении ответчиком прав Истца как потребителя, а именно части сроков устранения протечки, в результате бездействий ответчика истец испытывал нравственные страдания, приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований Истца в указанной части, а именно суд полагает. определить компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, что по мнению суда, будет соответствовать требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «Технодом» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб, в остальной части иск отклонить.

Взыскать с МУП «Технодом» госпошлину в размере 300 руб. в доход бюджета МО город Лесной.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники

Председательствующий Зыкина М.Н.